Villa 8 sovrum, 440 m²

Montopoli in Val d'Arno, Pisa (provins)

Set amidst the rolling hills surrounding Montopoli Val d'Arno, in the heart of the authentic Tuscan landscape, this beautifully restored farmhouse combines timeless charm with modern comfort.

The property comprises a main farmhouse and an independent guesthouse, set within approximately 1 hectare of land. The main residence, measuring around 330 sqm over two levels, has been meticulously renovated to preserve and enhance the distinctive architectural features of Tuscan tradition. The ground floor welcomes guests through an elegant entrance with a winter garden, leading to a spacious living room with fireplace, a formal dining room, a guest bathroom, and a generous kitchen opening onto a pergola equipped with a wood-fired oven and built-in barbecue. A study and a technical room complete this level. Upstairs, the sleeping area includes four double bedrooms with charming views over the garden and surrounding countryside, two bathrooms, and a sitting room with access to a stunning panoramic terrace.

The approximately 110 sqm guesthouse is divided into two independent units, ideal for hosting guests or for rental purposes. The first unit is arranged over two levels and features a living area with kitchenette and bathroom, along with two double bedrooms and an additional bathroom on the upper floor. The second unit, located on the ground floor, offers a living area with kitchen, two double bedrooms, and a bathroom. The property is further enhanced by a swimming pool with sunbathing area and an artesian well.

There is also the opportunity to acquire additional adjoining land, bringing the total surface up to approximately 7 hectares, ensuring greater privacy and an even more exclusive natural setting.

In den Hügeln rund um Montopoli Val d'Arno, eingebettet in die authentische toskanische Landschaft, liegt dieses kürzlich renovierte Landhaus.

Die Immobilie besteht aus dem Hauptgebäude und einem unabhängigen Nebengebäude und ist von etwa 1 Hektar Land umgeben. Das etwa 330 m² große Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig renoviert, wobei typische architektonische Elemente der toskanischen Tradition erhalten und aufgewertet wurden. Im Erdgeschoss empfängt ein eleganter Eingangsbereich mit Wintergarten in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche mit Zugang zur Pergola im Außenbereich, ausgestattet mit gemauertem Ofen und Grill. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer und den Technikraum. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich mit vier Doppelzimmern, die einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft bieten, zwei Bäder sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer herrlichen Panoramaterrasse.

Das Nebengebäude von ca. 110 m² ist in zwei unabhängige Einheiten unterteilt, ideal zur Unterbringung von Gästen oder für touristische Nutzung. Die erste Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst einen Wohnbereich mit Kochnische und Bad sowie zwei Doppelzimmer und ein weiteres Bad im Obergeschoss. Die zweite Einheit im Erdgeschoss bietet einen Wohnbereich mit Küche, zwei Doppelzimmer und ein Bad. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse und einen artesischen Brunnen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücksflächen der Liegenschaft zu erwerben, sodass die Gesamtfläche auf etwa 7 Hektar erweitert werden kann, was sowohl Privatsphäre als auch das natürliche Umfeld vergrößert.