Villa 14 sovrum, 3460 m²
Monteverdi Marittimo, Pisa (provins)

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Exklusiv egendom med 290 hektar med privat landningsbana, i Monteverdi Marittimo, Pisa - Toscana

REF. PIS129

En exklusiv egendom till salu i Monteverdi Marittimo som täcker cirka 290 hektar. Denna exklusiva fastighet, med en privat landningsbana, är avsedd att bli en prestigefylld resort. Beläget en kort bit från den berömda vinregionen Bolgheri, känd för belönade viner som Sassicaia och Ornellaia, ligger gården bara 15 km från havet, nedsänkt i ett landskap av vingårdar, olivlundar och orörda skogar.

Karakteriserad av en charmig by från 1600-talet och bondgårdar, är gården delvis renoverad och erbjuder möjlighet att skapa en lyxig resort med en 36-håls golfbana. Den kommunala regleringsplanen har en byggnadsyta på över 21 000 kvadratmeter, med möjlighet att utveckla över 150 rum för gäster. Fastigheten korsas av två floder och drar nytta av termiskt vatten i närheten, vilket garanterar vatten för hushållsbruk och bevattning.

Dessutom kan de 4 hektar DOC Val di Cornia-vingårdarna utökas med byggandet av en källare, vilket gör denna egendom till en av de mest attraktiva möjligheterna på den toskanska fastighetsmarknaden. Koncessioner planeras också för en badanläggning på stranden nära Baratti. Missa inte denna extraordinära investeringsmöjlighet i ett av de mest eftertraktade områdena i Toscana.

Automatiserade utbyggnader (Totalt: 21.350 kvm)

Hotellboende: 11, 505 kvm

Golfklubbstjänster: 3.350 kvm

Källarutrymmen (SPA, banting, personalboende): 6 670 kvm

Bostad: ytterligare 40 000 kvadratmeter köpa angränsande mark

Mark (Totalt: 290 hektar)

Jordbruksmark på bottenvåningen: 73 ha

Jordbruksmark på en kulle: 37 ha

DOC-vingård Val di Cornia: 3,96 ha

Olivlund: 200 växter

Bosco ceduro med privat jaktreservat: 163 ha

Buskmark: 8,98 ha

Produktionsodlad: 0,79 ha

Trädgårdar och lantliga byggnader: 1,59 ha

Kuperade marker idealiska för DOC-vingårdar med optimal exponering. Fastställd förekomst av termiskt vatten under marken.

Den här texten har översatts automatiskt.

Exclusive estate with 290 hectares and private landing strip, located in Monteverdi Marittimo, Pisa - Tuscany

REF. PIS129

An exclusive estate for sale in Monteverdi Marittimo, covering approximately 290 hectares. This prestigious property, equipped with a private airstrip, is destined to become a luxury resort. Situated a short distance from the renowned Bolgheri wine region, famous for award-winning wines such as Sassicaia and Ornellaia, the estate is only 15 km from the sea, surrounded by vineyards, olive groves, and pristine forests.

Featuring a charming 17th-century village and farmhouses, the estate is partially renovated and offers the opportunity to create a luxury resort with a 36-hole golf course. The municipal master plan allows for a building area of over 21,000 square meters, with the potential to develop more than 150 guest rooms. The property is crossed by two rivers and benefits from nearby thermal waters, providing water resources for domestic use and irrigation.

Additionally, the 4 hectares of DOC Val di Cornia vineyard can be expanded with the construction of a winery, making this estate one of the most attractive opportunities on the Tuscan real estate market. Concessions are also planned for a beach establishment near Baratti. Don’t miss this extraordinary investment opportunity in one of Tuscany’s most sought-after areas.

Authorized Expansions (Total: 21,350 sq.m.)

• Hotel accommodations: 11,505 sq.m.

• Golf club facilities: 3,350 sq.m.

• Basement spaces (SPA, banqueting, staff housing): 6,670 sq.m.

• Residential: an additional 40,000 sq.m. by purchasing adjacent land

Land (Total: 290 hectares)

• Arable plains: 73 ha

• Arable hills: 37 ha

• DOC Val di Cornia vineyard: 3.96 ha

• Olive grove: 200 trees

• Coppice forest with private hunting reserve: 163 ha

• Shrubby pasture: 8.98 ha

• Productive uncultivated land: 0.79 ha

• Gardens and rural buildings: 1.59 ha

Hilly land ideal for DOC viticulture with optimal exposure. Confirmed presence of thermal waters underground.

Additional Information

Property registered to individuals, location indicative for privacy reasons, all areas are approximate.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Tenuta esclusiva con 290 ettari con pista di atterraggio privata, a Monteverdi Marittimo, Pisa - Toscana

RIF. PIS129

Una tenuta esclusiva in vendita a Monteverdi Marittimo estesa su circa 290 ettari. Questa proprietà esclusiva, dotata di pista di atterraggio privato, è destinata a diventare un resort di prestigio. Situata a breve distanza dalla rinomata regione vinicola di Bolgheri, famosa per vini premiati come Sassicaia e Ornellaia, la tenuta si trova a soli 15 km dal mare, immersa in un paesaggio di vigneti, uliveti e boschi incontaminati.

Caratterizzata da un affascinante borgo del XVII secolo e da casali, la tenuta è parzialmente ristrutturata e offre l'opportunità di creare un resort di lusso con un campo da golf a 36 buche. Il piano regolatore comunale prevede una superficie edificabile di oltre 21.000 metri quadrati, con la possibilità di sviluppare oltre 150 camere per ospiti. La proprietà è attraversata da due fiumi e beneficia di acque termali nei dintorni, garantendo risorse idriche per uso domestico e irrigazione.

Inoltre, i 4 ettari di vigneto DOC Val di Cornia possono essere ampliati con la costruzione di una cantina, rendendo questa tenuta una delle opportunità più allettanti sul mercato immobiliare toscano. Sono previste anche concessioni per uno stabilimento balneare sulla spiaggia vicino a Baratti. Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più ambite della Toscana.

Ampliamenti Autorizzati (Totale: 21.350 mq)

Ricettivo alberghiero: 11.505 mq

Servizi golf club: 3.350 mq

Spazi seminterrati (SPA, banqueting, alloggi staff): 6.670 mq

Residenziale: ulteriori 40.000 mq acquistando terreni limitrofi

Terreni (Totale: 290 ettari)

Seminativi in pianura: 73 ha

Seminativi in collina: 37 ha

Vigneto DOC Val di Cornia: 3,96 ha

Uliveto: 200 piante

Bosco ceduo con riserva di caccia privata: 163 ha

Pascolo cespugliato: 8,98 ha

Incolto produttivo: 0,79 ha

Giardini e fabbricati rurali: 1,59 ha

Terreni collinari ideali per viticoltura DOC con esposizione ottimale. Presenza accertata di acque termali nel sottosuolo.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Vissa renoveringsarbeten
Boarea: 3460 m²
Sovrum: 14
Badrum: 5
Mark: 214,748.4 ha
Energiprestanda: G
Referens: PIS129

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 60.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
63.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
80.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
145.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Kollektivtrafik: 12.3 km - Tågstation - Castagneto Carducci - Donoratico
Sjukhus: 15.0 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Campiglia Marittima
Kust: 14.4 km
Skidort: 48.9 km

Information om Monteverdi Marittimo

Höjdläge: 364 m ö.h.
Yta: 98.07 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 747

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale

Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena

+39 339 710 4276 / +39 338 723 3574

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 14 sovrum, 3460 m² Monteverdi Marittimo, Pisa (provins)