Lantställe 5 sovrum, 380 m²

Montescudaio, Pisa (provins)

Some places in Tuscany are beautiful. A few are actually liveable. Montescudaio is both — a genuine medieval hilltop village where daily life still happens, just 700 metres from this property.
Set within a private olive grove, this 380 sqm villa has the quiet solidity of a house that has always belonged here. Stone detailing references the local vernacular without theatrics. The ground floor offers a fireplace living room, an eat-in kitchen and a bathroom opening directly onto the garden. Upstairs: four bedrooms, a bathroom and a second reception room that works equally well as a study, library or sitting room. The attic adds further flexibility.
Outside, a detached annexe offers one of the more interesting decisions a buyer can make: convert it into a guest suite, an independent apartment, or a short-term rental — generating income while keeping the main house entirely private.
The villa is fully habitable now. It also has room to become something more.
Features: gas central heating · fireplace · air conditioning · double glazing · alarm · electric gate · internet · pool installation feasible.
Distances: Cecina / Marina di Castagneto beaches ~15 min · A12 motorway ~10 km · Pisa Airport ~55 km.

Montescudaio ist kein Touristenort — es ist ein echtes mittelalterliches Dorf, in dem man tatsächlich lebt. Genau das macht die Lage dieser Villa besonders: 700 Meter vom Ortskern entfernt, eingebettet in einen privaten Olivenhain, mit allem Notwendigen in Reichweite und dem Alltag der Toskana direkt vor der Tür.
Die Villa mit ca. 380 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch ruhige Solidität: Steindetails, die auf die ländliche Architektur der Region verweisen, ohne aufgesetzt zu wirken. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Badezimmer mit direktem Gartenzugang. Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Badezimmer und ein zweites Wohnzimmer — als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Rückzugsort nutzbar. Der Dachboden bietet weiteres Potenzial.
Auf dem Grundstück steht ein separates Nebengebäude, das auf seine Neuerfindung wartet: Gästehaus, unabhängige Wohnung oder Ferienunterkunft zur Zusatzeinnahme — die Entscheidung liegt beim künftigen Eigentümer.
Die Villa ist sofort bewohnbar. Wer mehr daraus machen möchte, hat den Spielraum dazu.
Ausstattung: autonome Gasheizung · Kamin · Klimaanlage · Doppelverglasung · Alarmanlage · elektrisches Tor · Internet · Poolinstallation möglich.
Entfernungen: Meer (Cecina / Marina di Castagneto) ~15 Min. · Autobahn A12 ~10 km · Flughafen Pisa ~55 km