Villa 3 sovrum, 213 m²

Montescudaio, Pisa (provins)

Set in the first countryside of Montescudaio, in a private yet convenient location just minutes from the village and its amenities, this detached villa enjoys beautiful panoramic views over the Tuscan hills stretching to the sea.

The property is surrounded by a private garden of approximately 500 sqm and represents an excellent opportunity for those looking to create a bespoke home in Tuscany.

The main house, 210 sqm, is arranged on one level and accessed via a large panoramic entrance terrace.

The layout includes:
• entrance hall
• living room
• sitting room
• study
• dining room with fireplace and terrace access
• kitchenette

The sleeping area offers:
• two double bedrooms
• one single bedroom with private terrace and en-suite bathroom
• one spacious bedroom with direct access to the garden
• bathroom with window and bathtub

The lower ground floor (approx. 110 sqm), internally connected and also accessible from the garden, includes storage rooms, a bathroom to be renovated and a garage.

???? The property requires renovation, offering excellent potential to redesign and enhance the spaces according to personal taste, whether as a primary residence or a holiday home.

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Key features
• Panoramic sea view
• Quiet yet convenient location
• Generous internal spaces
• Additional areas with development potential
• Strong customization opportunity

In den ersten Hügeln von Montescudaio, in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage, nur wenige Minuten vom Ortszentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine freistehende Villa mit wunderschönem Panoramablick über die toskanische Landschaft bis zum Meer zum Verkauf an.

Das Anwesen ist von einem privaten Garten von ca. 500 m² umgeben und stellt eine ideale Gelegenheit dar für alle, die ein Haus in der Toskana nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Hauptwohnfläche von ca. 210 m² erstreckt sich über eine Ebene und ist über eine großzügige Panoramaterrasse zugänglich.

Die Innenräume sind hell und funktional aufgeteilt:
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Salon
• Arbeitszimmer
• Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
• Küche

Der Schlafbereich umfasst:
• zwei Doppelzimmer
• ein Einzelzimmer mit privater Terrasse und eigenem Bad
• ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Im Untergeschoss (ca. 110 m²), das sowohl intern als auch vom Garten aus zugänglich ist, befinden sich:
• Abstell- und Nebenräume
• ein renovierungsbedürftiges Badezimmer
• Garage

???? Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

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✨ Highlights
• Panoramablick bis zum Meer
• Ruhige, dennoch gut angebundene Lage
• Großzügige Wohnflächen
• Zusätzliche Nutzflächen mit Entwicklungspotenzial
• Hohe Individualisierungsmöglichkeiten

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???? Lage

Montescudaio ist ein charmantes mittelalterliches Dorf an der etruskischen Küste, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen.
Die Strände von Cecina und Castiglioncello sind in etwa 15 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Pisa in ca. 45 Minuten.