Villa 2 sovrum, 220 m²

Montescudaio, Pisa (provins)

La proprietà si trova nelle campagne del bel borgo medievale di Montescudaio, un’oasi di autentica bellezza rurale e tradizione enologica inserito tra “I borghi più belli d’Italia”, a circa 15 minuti dal mare ed in posizione strategica per raggiungere molti altri borghi oltre alle principali città d’arte della Toscana.
Si tratta di un casolare situato nelle campagne che circondano il borgo, a circa 2 km dal centro storico, inserito in un terreno di circa 10 ettari. L’edificio, risalente ai primi del 1’900, necessita di un importante intervento di ristrutturazione volto ad esaltarne il grande potenziale. La struttura presenta inalterati alcuni degli elementi tipici dello stile toscano come pavimenti in cotto, soffitti a travi e travicelli e alcune stanze a volte e volticciole.
L’abitazione è disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, e così composta: dall’ingresso al piano terra, tramite caratteristica scala in pietra, si accede al primo piano nel quale sono presenti un’ampia zona giorno, la cucina con caratteristico camino, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Il piano terra ospita diversi locali che si prestano a svariati usi.
Inoltre, vi è la possibilità di realizzare una splendida piscina nel resede dell'abitazione, creando un angolo di paradiso dove poter trascorrere le calde estati toscane circondati da un paesaggio mozzafiato di dolci colline e campi verdeggianti. Questo spazio all'aperto diventerà così il luogo ideale per rilassarsi, divertirsi con amici e familiari, o semplicemente godere della bellezza della natura che vi circonda.

Montescudaio è un affascinante borgo collinare della Toscana, situato in provincia di Pisa, a pochi chilometri dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Inserito nel circuito dei “Borghi più Belli d’Italia”, si distingue per il suo centro storico ben conservato, fatto di vicoli in pietra, case in stile medievale e scorci suggestivi sulla campagna circostante e sul mare in lontananza. La posizione panoramica regala tramonti mozzafiato e una piacevole sensazione di pace, ideale per chi cerca un ritmo di vita più lento e autentico.
Il borgo è noto anche per la sua tradizione enogastronomica: la zona è rinomata per i suoi vini, tutelati dalla denominazione Montescudaio DOC, e per la produzione di olio extravergine d’oliva, miele e altri prodotti tipici toscani. Nei dintorni si estendono vigneti, oliveti e boschi attraversati da sentieri perfetti per escursioni a piedi, in bici o a cavallo.
Montescudaio è ben collegato con i principali centri della Toscana e rappresenta un ottimo punto di partenza per esplorare Volterra, Bolgheri, Casale Marittimo e Castagneto Carducci. Le spiagge di Marina di Cecina e Marina di Bibbona si raggiungono in circa 15 minuti d’auto. Un luogo dove natura, cultura e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio.