520 sqm old farmhouse between Volterra and the sea, with 10,000 sqm of land, ideal for a residence, holiday farm or agricultural business
Nestled in the rolling hills of Tuscany, in a panoramic location between Volterra and the sea, this ancient farmhouse in Tuscany of approximately 520 square metres retains all the charm and authenticity of the Tuscan countryside. A property with character, ideal for those seeking space, privacy and a natural setting of great beauty.
The property is spread over several levels and consists of a large flat on the first floor, a second attic/loft level, as well as various storage rooms on the ground floor, which can easily be converted into living or functional spaces, depending on your needs.
The structure is solid and in good overall condition, retaining the typical features of Tuscan rural architecture: stone walls, exposed wooden beams, spacious and bright rooms, and a warm and welcoming atmosphere that invites you to live at a slower pace and in close contact with nature.
Although in need of some renovation work, the farmhouse offers considerable potential for development. Thanks to its generous size, it could be converted into a residence for two or three families, or into a charming accommodation facility, such as a farmhouse, B&B or holiday home. Furthermore, with the purchase of neighbouring vineyards, the property lends itself to the development of a small farm or agritourism business.
The farmhouse is surrounded by a garden and agricultural land covering approximately 10,000 square metres, with the possibility of expansion through the purchase of neighbouring land with vineyards in production, making it particularly attractive from a business perspective.
The property is equipped with all utilities, a private well and enjoys excellent direct access from a paved road.
Main distances:
2 km from the town centre
17 km from the sea
20 km from Bolgheri
38 km from the marina of San Vincenzo
65 km from the port of Piombino (ferry to Elba, Sardinia, Corsica)
67 km from Pisa airport
64 km from the Toscana Golf Club – Gavorrano
86 km from Siena
100 km from Florence
290 km from Rome Fiumicino
An ideal solution for those who wish to purchase a farmhouse for sale in Tuscany, surrounded by nature, well connected and with ample potential for development.
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Antico casale di 520 mq tra Volterra e il mare, con terreno di 10.000 mq, ideale per residenza, agriturismo o azienda agricola
Immerso nelle dolci colline toscane, in posizione panoramica tra Volterra e il mare, questo antico casale in Toscana di circa 520 mq conserva tutto il fascino e l'autenticità della campagna toscana. Una proprietà di carattere, ideale per chi cerca spazio, privacy e un contesto naturale di grande bellezza.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da un ampio appartamento al piano primo, un secondo livello mansardato/sottotetto, oltre a vari locali magazzino al piano terreno, facilmente riconvertibili in spazi abitativi o funzionali, a seconda delle esigenze.
La struttura è solida e in buone condizioni generali, e mantiene intatti gli elementi tipici dell'architettura rurale toscana: muri in pietra, travi in legno a vista, ambienti ampi e luminosi e un'atmosfera calda e accogliente, che invita a vivere a ritmi lenti e a stretto contatto con la natura.
Pur richiedendo alcuni interventi di rimodernamento, il casale offre notevoli potenzialità di sviluppo. Grazie alle generose dimensioni, può essere trasformato in una residenza per due o tre famiglie, oppure in una struttura ricettiva di charme, come agriturismo, B&B o casa vacanze. Inoltre, con l'acquisto di vigneti confinanti, la proprietà si presta allo sviluppo di una piccola azienda agricola o agrituristica.
Il casale è circondato da giardino e terreno agricolo per circa 10.000 mq, con possibilità di ampliamento mediante l'acquisto di terreni limitrofi con vigneto in produzione, rendendolo particolarmente interessante anche dal punto di vista imprenditoriale.
La proprietà è dotata di tutte le utenze, pozzo privato e gode di ottimo accesso diretto da strada asfaltata.
Le principali distanze:
2 km dal centro abitato
17 km dal mare
20 km da Bolgheri
38 km dal porto turistico di San Vincenzo
65 km dal porto di Piombino (imbarco Elba, Sardegna, Corsica)
67 km dall'aeroporto di Pisa
64 km dal Golf Club Toscana – Gavorrano
86 km da Siena
100 km da Firenze
290 km da Roma Fiumicino
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un casale in vendita in Toscana, immerso nella natura, ben collegato e con ampie possibilità di valorizzazione. Classe Energetica: G
