Villa 3 sovrum, 156 m²
Guardistallo, Pisa (provins)

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

V2724 - Guardistallo (Pisa) - Toscana - I en dominerande och panoramisk position, endast 400 meter från centrum av byn, bekvämt nåbar till fots och utrustad med alla viktiga bekvämligheter och cirka 12 km från havet i den vackra Etruskiska Kusten, föreslår vi till salu en nybyggd villa med en familjebostad med utsikt över havet och de mjuka toskanska kullarna. Fastigheten, med en total yta på cirka 156 kvm, är uppdelad på två plan (bottenvåning och första våningen), plus serviceutrymmen. För närvarande är fastigheten i råbyggnadstillstånd, med leverans planerad till slutet av 2026 - början av 2027 och möjlighet att anpassa finishen.
På bottenvåningen finns en stor och ljus öppen planlösning på cirka 46,50 kvm avsedd för vardagsrum, kök och matplats, med direkt tillgång till en veranda på cirka 14 kvm, idealisk för luncher och avslappnade stunder utomhus. Nivån kompletteras av en fördelare, ett badrum och ett teknikrum på cirka 8 kvm.
På första våningen, ansluten via en öppen intern trappa, finns sovdelen som består av en fördelare, ett master bedroom med walk-in closet, privat badrum och tillgång till en loggia på cirka 14 kvm, två enkelrum och ytterligare ett badrum.
Egendomen är omgiven av en exklusiv trädgård på cirka 460 kvm, med möjlighet att bygga en privat pool med måtten 8 x 3 meter (extra specifikation, kostnad 60 000 € + moms), perfekt integrerad i landskapet.
Guardistallo är en karakteristisk toskansk by på kullarna, nedsänkt i grönska och lugn, känd för sina hisnande vyer som sträcker sig till havet. Byn behåller en autentisk atmosfär, med typiska restauranger, små butiker och en idealisk livskvalitet både som primärbostad och som semesterhus. Läget är strategiskt, avskilt men inte isolerat, på kort avstånd från de viktigaste transportvägarna och de mest kända centra i området.
På några minuters bilresa når du kusten i Marina di Cecina, en av de mest uppskattade badorterna på Etruskiska Kusten. Här finns stora sandstränder, både fria och utrustade, en livlig strandpromenad, skuggiga tallskogar som är idealiska för avkoppling och många turisttjänster, inklusive restauranger, badanstalter och sportaktiviteter. Området är perfekt för familjer och för dem som vill kombinera hav, natur och komfort.
En idealisk lösning för dem som letar efter en fristående villa i en exklusiv miljö, med havsutsikt, integritet och möjligheten att anpassa sitt hem i Toscana.
Pisa International Airport km 67 km - Florens 120 km - Lucca 85 km - Siena 80 km - San Gimignano 60 km - Volterra 29 km – Bolgheri 15 km, Hav (Etruskiska Kusten) 12 km.

Boka en visning nu: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Besök oss på vårt kontor på Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) för att hitta den lösning som bäst passar dina behov.

För att skydda ägarnas integritet kanske adressen inte exakt återspeglar fastighetens plats och är endast avsedd att ge en allmän referens för dess lokalisering och ett hjälpmedel för konsultation.
Vi finns på Instagram och Facebook

Den här texten har översatts automatiskt.

V2724 - Guardistallo (Pisa) - Tuscany - In an elevated, panoramic location, just 400 metres from the village centre – easily accessible on foot and offering all essential amenities – and approximately 12 km from the coast of the stunning Etruscan Coast, we are offering for sale a newly built detached villa with views of the sea and the rolling Tuscan hills. The property, with a total floor area of approximately 156 m², is spread over two levels (ground floor and first floor), plus utility rooms. The property is currently in a shell condition, with handover scheduled for late 2026 – early 2027 and the option to customise the finishes.
On the ground floor, there is a spacious and bright open-plan area of approximately 46.50 m² comprising the living room, kitchen and dining area, with direct access to a porch of approximately 14 m², ideal for al fresco dining and relaxing outdoors. The level is completed by a hallway, a bathroom and a utility room of approximately 8 m².
The first floor, connected via an open internal staircase, houses the sleeping area comprising a hallway, a master bedroom with a walk-in wardrobe, an en-suite bathroom and access to a loggia of approximately 14 m², two single bedrooms and a further bathroom.
The property is surrounded by a private garden of approximately 460 square metres, with the option to build a private swimming pool measuring 8 x 3 metres (not included in the specifications, cost €60,000 + VAT), which would blend perfectly into the landscape.
Guardistallo is a picturesque Tuscan hilltop village, nestled in greenery and tranquillity, renowned for its breathtaking views stretching all the way to the sea. The village retains an authentic atmosphere, with traditional restaurants, small shops and an ideal quality of life, whether as a main residence or a holiday home. The location is strategic, secluded yet not isolated, a short distance from the main transport links and the area’s most renowned centres.
A short drive away lies the coast at Marina di Cecina, one of the most popular seaside resorts on the Etruscan Coast. Here you’ll find wide sandy beaches, both public and private, a lively seafront promenade, shady pine forests perfect for relaxation, and numerous tourist facilities, including restaurants, beach clubs and sports activities. The area is perfect for families and for those wishing to combine the sea, nature and comfort.
An ideal solution for those looking for a detached villa in an exclusive setting, with sea views, privacy and the opportunity to personalise their home in Tuscany.
Pisa International Airport 67 km - Florence 120 km - Lucca 85 km - Siena 80 km - San Gimignano 60 km - Volterra 29 km – Bolgheri 15 km, Sea (Etruscan Coast) 12 km.

Book a visit now: WhatsApp Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Come and visit us at Our Agency in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) to find the most suitable solution for your needs.

To ensure the privacy of the owners, the address may not exactly reflect the location of the property and is useful for the sole purpose of providing a generic reference for its location and an aid to consultation.
We are present on Instagram and Facebook

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

V2724 - Guardistallo (Pisa) - Toscana - In posizione dominante e panoramica, a soli 400 metri dal centro del borgo, comodamente raggiungibile a piedi e dotato di tutti i principali servizi e a circa 12 km dal mare della splendida Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una villa monofamiliare di nuova costruzione con vista sul mare e sulle dolci colline toscane. L’immobile, della superficie complessiva di circa 156 mq, si sviluppa su due livelli (piano terra e piano primo), oltre a locali di servizio. Attualemnte l'immobile si presenta allo stato grezzo, con consegna prevista per fine 2026 - inizio 2027 e possibilità di personalizzazione delle finiture.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso open space di circa 46,50 mq destinato a soggiorno, cucina e zona pranzo, con accesso diretto al portico di circa 14 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Completano il livello un disimpegno, un bagno e un locale tecnico di circa 8 mq.
Il piano primo, collegato tramite scala interna a giorno, ospita la zona notte composta da disimpegno, una camera padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso al loggiato di circa 14 mq, due camere singole e un ulteriore bagno.
La proprietà è circondata da un giardino esclusivo di circa 460 mq, con la possibilità di realizzare una piscina privata di dimensioni 8 x 3 metri (extra capitolato, costo € 60.000 + IVA), perfettamente inserita nel contesto paesaggistico.
Guardistallo è un caratteristico borgo collinare toscano, immerso nel verde e nella tranquillità, noto per i suoi panorami mozzafiato che spaziano fino al mare. Il paese conserva un’atmosfera autentica, con ristoranti tipici, piccole botteghe e una qualità della vita ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La posizione è strategica, riservata ma non isolata, a breve distanza dalle principali vie di collegamento e dai centri più rinomati della zona.
A pochi minuti d’auto si raggiunge il litorale di Marina di Cecina, una delle località balneari più apprezzate della Costa degli Etruschi. Qui si trovano ampie spiagge sabbiose, sia libere che attrezzate, una vivace passeggiata sul mare, pinete ombreggiate ideali per il relax e numerosi servizi turistici, tra cui ristoranti, stabilimenti balneari e attività sportive. La zona è perfetta per famiglie e per chi desidera coniugare mare, natura e comfort.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente in un contesto esclusivo, con vista mare, privacy e la possibilità di personalizzare la propria casa in Toscana.
Aeroporto Internazionale di Pisa km 67 km - Firenze 120 km - Lucca 85 km - Siena 80 km - San Gimignano 60 km - Volterra 29 km – Bolgheri 15 km, Mare (costa degli Etruschi) 12 km.

Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
Siamo presenti su Instagram e Facebook

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 156 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Trädgård: 460 m²
Energiprestanda: A+
Referens: V2724

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 47.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
69.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
71.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
145.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 3.0 km - Tågstation - Casino di Terra
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 12.2 km
Sjukhus: 7.9 km - Centro Medico Salus
Kust: 10.7 km
Skidort: 42.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Bageri - Flli Verani
< 100 m - Närbutik - La Botteca del Popolo
< 100 m - Slakteributik
2.3 km - Snabbköp
Äta ute: < 100 m - Bar - Piazetta
< 100 m - Restaurang - La Fonda
< 100 m - Pub
1.6 km - Café - Bar Lupo
Sportaktiviteter: 1.3 km - Sportcenter - multisport
9.4 km - Golfklubb - Golf Club Le Capanne
15.8 km - Ridhus - Aquila Nera
18.5 km - Gym - Palestra
Skolor: 200 m - Skola - Scuola elementare
20.4 km - Universitet - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale
36.9 km - Högskola - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
Apotek: 130 m - Apotek - Farmacia comunale
Veterinär: 10.1 km - Veterinär - Dottor Riccardo Cervelli

Information om Guardistallo

Höjdläge: 278 m ö.h.
Yta: 23.61 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 1168

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Base Immobiliare Sas Di Colombo Fiorella E C.

Via Marucci, 37/a, CECINA, Livorno

+39 339 4391149

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 156 m² Guardistallo, Pisa (provins)