Lägenhet 1 sovrum, 60 m²

Guardistallo, Pisa (provins)

The property is located in the historic center of the medieval village of Guardistallo, about 10 km from the sea.
It is an apartment of approximately 60 square meters, developed on two levels, both accessible from the outside via two independent entrances.
From the main entrance, you enter the spacious and bright living area with a masonry kitchen, offering pleasant views of the surrounding countryside and the Gulf of Baratti. A comfortable internal wooden staircase leads to the lower level, which is completely above ground and houses a large bedroom and a cozy bathroom with a shower.
The property has been renovated to highlight original elements such as the whitewashed ceilings with exposed beams and the characteristic wooden floors, giving the spaces an even brighter feel. It is in excellent condition and ready to move in.
The property also includes a utility room and an under-stair storage room, both located outside.
The property represents an extremely versatile solution, perfect both as a main residence and as an elegant second home, while also offering an attractive tourist investment opportunity thanks to its high income potential.

Guardistallo is a charming medieval village situated in the Tuscan hills of the province of Pisa, surrounded by olive groves and vineyards that gently slope towards the sea, just 10 kilometers away. This small town retains the charm of its historic origins, with cobblestone streets, ancient stone buildings, and an authentic atmosphere, making it an ideal location for those seeking tranquility and beauty.
Its proximity to the coast allows easy access to the stunning beaches of the Etruscan Coast, such as Cecina, Marina di Bibbona, and Castiglioncello, famous for their crystal-clear waters and pristine nature.
Guardistallo is also an excellent starting point for exploring other characteristic villages in the area, such as Casale Marittimo, Castagneto Carducci, Bolgheri, known for its iconic Cypress Avenue and prestigious wines, Montescudaio, Volterra, or Suvereto, all rich in history and traditions.
Surrounded by lush countryside, Guardistallo provides an ideal setting for walks, excursions, and food and wine tastings, offering the opportunity to savor the typical products of Tuscany. With its strategic location between the sea and hills, it is a perfect destination for experiencing the authenticity and beauty of the Tuscan territory.

Unabhängige wohnung mit panoramablick auf die landschaft bis zum meer.

Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum des mittelalterlichen Dorfes Guardistallo, etwa 10 km vom Meer entfernt.
Es handelt sich um eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 60 Quadratmetern, die sich über zwei Ebenen erstreckt, beide mit separaten Eingängen von außen zugänglich.
Vom Haupteingang aus gelangt man in den großzügigen und hellen Wohnbereich mit einer gemauerten Küche, die einen angenehmen Blick auf die umliegende Landschaft bis zum Golf von Baratti bietet. Eine komfortable Innentreppe aus Holz führt in das untere Geschoss, das vollständig oberirdisch liegt und ein großes Schlafzimmer sowie ein gemütliches Bad mit Dusche beherbergt.
Die Wohnung wurde renoviert, um originale Elemente wie die weiß getünchten Decken mit freiliegenden Balken und die charakteristischen Holzböden hervorzuheben, wodurch die Räume noch heller wirken. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig.
Zum Anwesen gehören zudem ein Technikraum und ein Abstellraum unter der Treppe, die sich beide im Außenbereich befinden.
Die Immobilie stellt eine äußerst vielseitige Lösung dar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegante Zweitwohnung, und bietet zugleich eine interessante touristische Investitionsmöglichkeit dank ihres hohen Ertragspotenzials.

Guardistallo ist ein charmantes mittelalterliches Dorf in den toskanischen Hügeln der Provinz Pisa, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, die sanft zum Meer hin abfallen, nur 10 Kilometer entfernt. Dieses kleine Dorf bewahrt den Charme seiner historischen Ursprünge mit gepflasterten Straßen, alten Steinhäusern und einer authentischen Atmosphäre, die es zu einem idealen Ort für Ruhe und Schönheit macht.
Die Nähe zur Küste ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wunderschönen Stränden der Etruskischen Küste wie Cecina, Marina di Bibbona und Castiglioncello, die für ihr kristallklares Wasser und ihre unberührte Natur bekannt sind.
Guardistallo ist auch ein hervorragender Ausgangspunkt, um andere charakteristische Dörfer in der Umgebung zu erkunden, wie Casale Marittimo, Castagneto Carducci, Bolgheri mit seiner ikonischen Zypressenallee und renommierten Weinen, Montescudaio, Volterra oder Suvereto, die alle reich an Geschichte und Traditionen sind.
Umgeben von üppiger Landschaft bietet Guardistallo die ideale Umgebung für Spaziergänge, Ausflüge und kulinarische Entdeckungen, bei denen die typischen Produkte der Toskana genossen werden können. Mit seiner strategischen Lage zwischen Meer und Hügeln ist es ein perfektes Ziel, um die Authentizität und Schönheit der toskanischen Region zu erleben.