The property is located in Guardistallo, a picturesque medieval hill village surrounded by vineyards and olive groves, featuring a medieval historic center with panoramic views, offering walks through authentic villages and, within minutes by car, beaches of the Etruscan Coast. The apartment is situated in a newly built, quiet residential area, just a few hundred meters from the village center, in an extremely peaceful and private location.
It is a terraced apartment with independent entrance, approximately 45 sqm (plus attic), spread over two levels and composed as follows: from the entrance garden you enter the living area with kitchenette; a hallway leads to the master bedroom with access to a second small green area and to the windowed bathroom with shower; via a convenient internal staircase in the living room, you access the attic with a practical storage room and access to the terrace from which you enjoy a lovely view over the countryside.
The property features a hot/cold fan heater in the living area and a boiler for water heating; it is in excellent condition and ready to be lived in.
Guardistallo is an enchanting hill village in the province of Pisa, in the heart of the Etruscan Coast. It stands in a panoramic position among gentle hills cultivated with vineyards, olive groves and grain fields, and preserves a medieval historic center with paved streets, scenic views and a pleasant authentic atmosphere. Just 12 kilometres from the sea, Guardistallo is the ideal choice for those who wish to live the tranquility of the countryside without giving up the proximity of the beaches, easily reachable in about 15 minutes by car. The seaside resorts of Cecina, Marina di Bibbiona and Castiglioncello offer sandy beaches, cliffs, pine forests and crystal-clear waters perfect for relaxation and water sports.
In the surroundings, there are numerous historic villages among the most beautiful in Tuscany, such as Montescudaio, Casale Marittimo, Bolgheri and Riparbella, all reachable in a few minutes. The area is particularly renowned for the production of wine and extra virgin olive oil, and numerous wineries and agritourisms offer tastings and authentic food-and-wine experiences. Guardistallo is therefore the perfect destination for those seeking a harmonious combination of nature, culture, Tuscan tradition and sea, in a welcoming setting full of treasures to discover.
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La proprietà si trova a Guardistallo, un pittoresco borgo collinare di origine medievale immerso tra vigneti ed uliveti e caratterizzato da un centro storico medievale con scorci panoramici, offre passeggiate tra borghi autentici e, in pochi minuti d’auto, le spiagge della Costa degli Etruschi. L’abitazione è situata in tranquilla zona residenziale di recente costruzione, a poche centinaia di metri dal centro del paese, in una zona estremamente tranquilla ed in posizione riservata.
Si tratta di un appartamento in schiera con ingresso indipendente, della superficie di circa 45 mq (oltre alla mansarda), sviluppato su due livelli e così composto: dal giardino d’entrata si accede all’abitazione nella zona giorno con angolo cottura, una disimpegno conduce alla camera matrimoniale con accesso ad una seconda piccola area verde ed al bagno finestrato e dotato di doccia; tramite comoda scala interna posta nel soggiorno, si accede alla mansarda con pratico ripostiglio ed accesso al terrazzino dal quale si gode di una bella vista sulle campagne.
La proprietà dispone di un termoconvettore caldo/freddo nella zona giorno e di boiler per il riscaldamento dell’acqua; si presenta in ottime condizioni e pronta per essere vissuta.
Guardistallo è un affascinante borgo collinare situato in provincia di Pisa, nel cuore della Costa degli Etruschi. Sorge in posizione panoramica tra dolci colline coltivate a vigneti, uliveti e campi di grano, e conserva un centro storico di origine medievale con viuzze lastricate, scorci suggestivi ed una piacevole atmosfera autentica. A soli 12 chilometri dal mare, Guardistallo rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza delle spiagge, facilmente raggiungibili in circa 15 minuti d’auto. Le località balneari di Cecina, Marina di Bibbona e Castiglioncello offrono litorali sabbiosi, scogliere, pinete e acque cristalline perfette per il relax e gli sport acquatici.
Nei dintorni, si trovano numerosi borghi storici tra i più belli della Toscana, come Montescudaio, Casale Marittimo, Bolgheri e Riparbella, tutti raggiungibili in pochi minuti. La zona è particolarmente rinomata per la produzione di vino e olio extravergine d’oliva, e numerose cantine e agriturismi offrono degustazioni e autentiche esperienze enogastronomiche. Guardistallo è quindi la meta perfetta per chi cerca una combinazione armoniosa tra natura, cultura, tradizione toscana e mare, in un contesto accogliente e ricco di bellezze da scoprire.
Die Immobilie befindet sich in Guardistallo, einem malerischen mittelalterlichen Hügeldorf, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, mit einem historischen Zentrum mit Panoramablick. Spaziergänge durch authentische Dörfer sind möglich und die Strände der etruskischen Küste sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Die Wohnung liegt in einer neu gebauten, ruhigen Wohngegend, nur wenige hundert Meter vom Ortskern entfernt, in einer äußerst ruhigen und privaten Lage.
Es handelt sich um eine Reiheneckwohnung mit eigenem Eingang, etwa 45 m² (zzgl. Dachgeschoss), auf zwei Ebenen wie folgt aufgebaut: Vom Vorgarten gelangt man in den Wohnbereich mit Kochnische; ein Flur führt zum Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten kleinen Grünfläche und zum Fensterbad mit Dusche; über eine interne Treppe im Wohnzimmer erreicht man das Dachgeschoss mit praktischem Abstellraum und Zugang zur Terrasse, von der man einen herrlichen Blick auf die Landschaft genießt.
Die Wohnung verfügt über einen Warmluft-/Kühlkonvektor im Wohnbereich und einen Boiler zur Warmwasserbereitung; sie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig.
Guardistallo ist ein bezauberndes Hügeldorf in der Provinz Pisa, im Herzen der etruskischen Küste. Es liegt in panoramischer Lage zwischen sanften, mit Weinbergen, Olivenhainen und Getreidefeldern bewirtschafteten Hügeln und bewahrt ein mittelalterliches Zentrum mit gepflasterten Gassen, malerischen Ausblicken und einer angenehm authentischen Atmosphäre. Nur 12 Kilometer vom Meer entfernt ist Guardistallo die ideale Wahl für alle, die die Ruhe des Landeslebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den Stränden zu verzichten – in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Badeorte Cecina, Marina di Bibbiona und Castiglioncello bieten Sandstrände, Klippen, Pinienwälder und kristallklares Wasser – perfekt zur Erholung und für Wassersport.
In der Umgebung liegen zahlreiche historische Dörfer, die zu den schönsten in der Toskana gehören, wie Montescudaio, Casale Marittimo, Bolgheri und Riparbella, alle in wenigen Minuten erreichbar. Die Gegend ist besonders bekannt für die Produktion von Wein und extra nativem Olivenöl, und zahlreiche Weingüter sowie Agriturismi bieten Verkostungen und authentische Genusserlebnisse an. Guardistallo ist somit das perfekte Ziel für all jene, die eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur, toskanischer Tradition und Meer suchen, in einem einladenden Umfeld voller Entdeckungen.
