1,800,000 €

Lantgård 4 sovrum, 350 m²
Guardistallo, Pisa (provins)

1 / 19
2 / 19
3 / 19
4 / 19
5 / 19
6 / 19
7 / 19
8 / 19
9 / 19
10 / 19
11 / 19
12 / 19
13 / 19
14 / 19
15 / 19
16 / 19
17 / 19
18 / 19
19 / 19

Virtuell rundtur

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Beläget i ett förtrollande läge bland de mjuka kullarna i Toscana och erbjuder fantastisk panoramautsikt, är denna charmiga vingård nu tillgänglig till salu. Fastigheten är en del av den prestigefyllda Montescudaio DC. vinregion och ligger bara 10 kilometer från de berömda stränderna vid den etruskiska kusten och en kort bit från den pittoreska byn Guarditallo. Gården är främst tillägnad vinproduktion och agriturism.
I hjärtat av fastigheten står en traditionell toskansk bondgård med anor från 1800-talet, med synliga stenmurar och vackert bevarade.

Byggnaden täcker cirka 350 kvadratmeter över två våningar och är uppdelad mellan en privat bostad och en agriturismanläggning, med en total boendekapacitet på 13 gäster. Bottenvåningen är värd för vardagsrummet, inklusive kök, matsal, rymligt vardagsrum med öppen spis och pelletskamin, badrum och förråd. Den övre våningen har sovrummet, med tre dubbelrum, ett trebäddsrum och ett badrum. Värmesystemet drivs på GPL-gas, med stöd av en pelletskamin, två vedeldade eldstäder och en traditionell vedspis som garanterar komfort året runt.

Runt bondgården finns en anlagd, trädkantad park där du hittar en panoramapool med solterrass och tekniskt rum, tillsammans med en underjordisk vinkällare toppad av en förrådsbyggnad. Fastigheten innehåller även flera ytterligare strukturer: en murbyggnad på 300 kvadratmeter som delvis används som en klimatkontrollerad vinkällare med omklädningsrum och badrum, och delvis som utrustningslagring, en annan byggnad på 120 kvadratmeter som används som lager och förråd, och en 45 kvadratmeter prefabricerad enhet placerad längs gårdens inre väg, som för närvarande används för produktlagring och direktförsäljning.

Gården sträcker sig över cirka 10 hektar mark. Av detta är 4 hektar vingårdar som faller under Montescudaio DC. beteckning, 2 hektar planteras med olivlundar och fruktträd, och de återstående 4 hektaren är åkermark.

Denna fastighet är en sällsynt möjlighet för dem som vill investera i en högkvalitativ jordbruksverksamhet med stor potential för vinturism, belägen i ett av de mest autentiska och fängslande hörnen i Toscana.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Set in an enchanting location among the gentle hills of Tuscany and offering breathtaking panoramic views, this charming wine estate is now available for sale. The property is part of the prestigious Montescudaio D.O.C. wine region and lies just 10 kilometers from the renowned beaches of the Etruscan Coast and a short distance from the picturesque village of Guardistallo. The estate is primarily dedicated to wine production and agritourism.
At the heart of the property stands a traditional Tuscan farmhouse dating back to the 1800s, featuring exposed stone walls and beautifully preserved.

The building covers approximately 350 square meters over two floors and is divided between a private residence and an agritourism facility, with a total accommodation capacity of 13 guests. The ground floor hosts the living area, including a kitchen, dining room, spacious lounge with fireplaces and pellet stove, bathroom, and storage room. The upper floor features the sleeping area, with three double bedrooms, one triple bedroom, and a bathroom. The heating system runs on GPL gas, supported by a pellet stove, two wood-burning fireplaces, and a traditional wood stove, ensuring comfort all year round.

Surrounding the farmhouse is a landscaped, tree-lined park where you'll find a panoramic swimming pool with sunbathing area and technical room, along with an underground wine cellar topped by a storage building. The property also includes several additional structures: a 300-square-meter masonry building partly used as a climate-controlled wine cellar with changing room and bathroom, and partly as equipment storage; another 120-square-meter building used as a warehouse and storage room; and a 45-square-meter prefabricated unit positioned along the estate’s internal road, currently used for product storage and direct sales.

The estate spans approximately 10 hectares of land. Of this, 4 hectares are vineyards falling under the Montescudaio D.O.C. designation, 2 hectares are planted with olive groves and fruit trees, and the remaining 4 hectares are arable land.

This property is a rare opportunity for those looking to invest in a high-quality agricultural business with strong potential for wine tourism, located in one of the most authentic and captivating corners of Tuscany.

In una posizione incantevole, immersa tra le dolci colline della Toscana e con una vista panoramica straordinaria, si propone in vendita un’azienda agricola con vigneto, inserita nella denominazione D.O.C. di Montescudaio. La proprietà si trova a soli 10 chilometri dalle rinomate spiagge della Costa degli Etruschi e a pochi minuti dal caratteristico borgo di Guardistallo. L’attività è principalmente orientata alla produzione vitivinicola e all’ospitalità agrituristica.
Il cuore dell’azienda è rappresentato da un tipico casolare toscano del 1800, con struttura in pietra a vista e in ottimo stato di conservazione. L’edificio, che ha una superficie complessiva di circa 350 mq su due livelli, è suddiviso tra abitazione privata e agriturismo, con una capacità ricettiva di 13 posti letto. Al piano terra si trovano la zona giorno con cucina, sala da pranzo, un ampio soggiorno con camini e stufa a pellet, bagno e ripostiglio, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali, una camera tripla e un bagno. Il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL, con l’integrazione di una stufa a pellet, due camini a legna e una stufa economica, rendendo l’ambiente accogliente in ogni stagione.

Il casolare è circondato da un curato parco alberato in cui trovano spazio una piscina con solarium e locale tecnico, oltre a una cantina interrata con magazzino sovrastante. All’interno della proprietà si trovano anche altri fabbricati in muratura: uno di circa 300 mq in parte adibito a cantina climatizzata con spogliatoio e bagno e in parte a rimessa per le attrezzature, un altro edificio di circa 120 mq utilizzato come magazzino e deposito, e un prefabbricato di circa 45 mq, situato lungo la strada interna, destinato allo stoccaggio e alla vendita dei prodotti aziendali.

I terreni dell’azienda si estendono per circa 10 ettari. Di questi, 4 ettari sono coltivati a vigneto inserito nella D.O.C. di Montescudaio, 2 ettari ospitano un oliveto e un frutteto, mentre i restanti 4 ettari sono destinati a seminativo.

Questa proprietà rappresenta una splendida opportunità per chi desidera investire in un’attività agricola di qualità, con potenzialità turistiche, in uno degli angoli più autentici e affascinanti della Toscana.

Detaljer

Bostadstyp: Lantgård
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 350 m²
Sovrum: 4
Badrum: 2
Mark: 10 ha
Energiprestanda: G
Referens: Azienda Agricola con Vigneto nel Cuore della Campagna Toscana

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 47.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
69.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
71.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
145.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 3.3 km - Tågstation - Casino di Terra
Sjukhus: 7.6 km - Centro Medico Salus
Kust: 10.4 km
Skidort: 42.4 km

Information om Guardistallo

Höjdläge: 278 m ö.h.
Yta: 23.61 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 1168

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IB International Real Estate S.R.L.

Via Roma 2/10, Genova, Genova

+39 347 0237502

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantgård 4 sovrum, 350 m² Guardistallo, Pisa (provins)