¥ 7,951,045
(995,000 €)
Kommersiell byggnad , 360 m² Fauglia, Pisa (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Detta historiska lantbruk, beläget på den nordvästra sidan av Santo Regolo-ryggen, ägdes av Marshal Ciano under förra århundradet. Vi köpte denna egendom av hans dotter 2019 och renoverade den helt enligt kommunens aktuella byggstandard i Fauglia. 2022 installerade vi solpaneler.
Detta resulterade i 1 privatbostad på 200 m² och 4 semesterlägenheter på cirka 30 till 40 m² vardera. Dessutom finns det en 80 m² semesterbungalow på fastigheten. Dessa har alla ett fullt utrustat kök och ett separat sovrum och badrum.
Sedan 2021 har vi drivit Casa Vacanza, Villa Maiano. Det är inte en verksamhet, utan en Punto Turistico med alla nödvändiga tillstånd för uthyrning till turister. Detta innebär att vi beskattas normalt på den genererade inkomsten.
Vi har valt att vara öppna för turister endast 5 till 6 månader per år. Vi välkomnar 250 till 300 gäster under den perioden. Vårt Casa Vacanza är strategiskt beläget. Pisa flygplats ligger bara 25 minuter bort. Det är en halvtimme från vackra stränder, Pisa, Livorno, Cecina, Lari och Casciana Terme. Lucca och Florens ligger en timme bort. Siena ligger en 1,5 timmes bilresa.
En årlig omsättning på €100 000 är absolut möjlig.
Utsikten är fenomenal. Du ser ut över dalen så långt som till Monte Pisane och Apenninerna, och det finns fantastiska solnedgångar att beundra.
Det finns 8 parkeringsplatser på fastigheten, och den parkliknande trädgården har flera terrasser och gott om sittplatser. Det finns en pool med en omgivande terrass för våra gäster.
Maximalt antal gäster är 16 personer, fördelat på 2 lägenheter för 2 personer, 2 lägenheter för 3 personer, och bungalon kan rymma maximalt 6 personer. Bungalon har en egen trädgård med terrass och grill. Det finns ett utomhus kök med grill, och pergolan rymmer 18-20 personer. En köksträdgård ligger framför lantbruket, och det finns flera fruktträd på fastigheten.
Fastigheten består också av ett litet skogsområde och en tomt på cirka 2 500 m² för en potentiell utökning av de turistiska erbjudandena.
För mer information, vänligen kontakta oss via e-post: rhelledoorn@hotmail.com
Detaljer
- Bostadstyp
- Kommersiell byggnad
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 360 m²
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 6
- Mark
- 1.2 ha
- Trädgård
- 3,000 m²
- Terrass
- 200 m²
- Energiprestanda
- Referens
- Casa Vacanze Villa Maiano
Avstånd från:
- Flygplatser
20.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
65.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
88.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
128.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Motorvägsavfart
- 9.4 km
- Sjukhus
- 6.3 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Collesalvetti
- Kust
- 12.6 km
- Skidort
- 44.9 km
I närheten av denna bostad
- Äta ute
1.8 km - Restaurang - La Scappatoia
1.8 km - Café - Circolo ACLI Luciana
6.0 km - Snabbmatsrestaurang - Pizza corner
6.2 km - Bar - Bar Italia
- Sportaktiviteter
2.2 km - Sportcenter - Impianti Sportivi di Acciaiolo
3.4 km - Gym - New Training Accademy
6.5 km - Ridhus - Centro Ippico Pegaso
13.2 km - Golfklubb - Golf Club Livorno
- Skolor
2.8 km - Skola
13.5 km - Högskola - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
15.6 km - Universitet - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale
- Apotek
- 3.5 km - Apotek - Farmacia dottor Bacci
- Veterinär
- 6.2 km - Veterinär
Information om Fauglia
- Höjdläge
- 91 m ö.h.
- Yta
- 42.43 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 3647
Kontakta ägaren
Ronald Helledoorn
Via Santo Regolo 24, Villa Maiano, Fauglia, Pisa
3519499857
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.