995,000 €
B&B 7 sovrum, 440 m² Fauglia, Pisa (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Detta historiska lantbruk, beläget på nordvästra sidan av Santo Regolo-ryggen, ägdes av Marshal Ciano under förra århundradet. Vi köpte denna egendom från hans dotter 2019 och har totalrenoverat den i enlighet med de nuvarande byggnadsbestämmelserna i kommunen Fauglia. 2022 installerade vi solpaneler.
Detta resulterade i 1 privat bostad på 200 m² och 4 semesterlägenheter på cirka 30 till 40 m² vardera. Dessutom finns det en 80 m² semesterbungalow på fastigheten. Allt boende har ett fullt utrustat kök och ett separat sovrum och badrum.
Sedan 2021 har vi drivit semesterbostaden Villa Maiano. Det är inte ett kommersiellt företag, utan en turistattraktion med alla nödvändiga tillstånd för uthyrning till turister. Detta innebär att vi betalar normal skatt på den genererade inkomsten. Det är möjligt att köpa en intilliggande tomt med 250 olivträd. Casa Vacanze-tillstånden kan sedan omvandlas till tillstånd för ett agriturismo.
Vi har valt att vara öppna för turister endast 5 till 6 månader per år. Under den perioden välkomnar vi 250 till 300 gäster. Vårt semesterboende är strategiskt beläget. Pisa flygplats ligger bara 25 minuter bort. Det är en halvtimmes bilresa till vackra stränder, Pisa, Livorno, Cecina, Lari och Casciana Terme. Lucca och Florens ligger en timmes bilresa bort. Siena kan nås med bil på en och en halv timme.
En årlig omsättning på €100 000 är säkert möjlig.
Utsikten är fenomenal. Du ser ut över dalen hela vägen till Monte Pisane och Apenninerna, och det finns hisnande solnedgångar att beundra.
Det finns 8 parkeringsplatser på fastigheten, och den parkliknande trädgården har olika terrasser och gott om sittplatser. Det finns en pool med en omgivande terrass för våra gäster.
Villan rymmer upp till 16 personer, fördelade på 2 lägenheter för 2 personer, 2 lägenheter för 3 personer och bungalon med en maximal kapacitet på 6 personer. Bungalon har en egen trädgård med terrass och grill. Det finns ett utomhus kök med grill, och pergolan rymmer 18-20 personer. En köksträdgård ligger framför lantbruket, och det finns olika fruktträd på fastigheten.
Fastigheten inkluderar också ett litet skogsområde och en tomt på cirka 2 500 m² för en möjlig utökning av de turistiska erbjudandena.
För mer information, vänligen kontakta oss via e-post: rhelledoorn@hotmail.com
Detaljer
- Bostadstyp
- B&B
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 440 m²
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 6
- Mark
- 1.2 ha
- Trädgård
- 3,000 m²
- Terrass
- 200 m²
- Energiprestanda
- Referens
- Villa Maiano -1 Privat House, 4 appartments and 1 bungalow
Avstånd från:
- Flygplatser
20.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
65.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
88.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
128.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Motorvägsavfart
- 9.4 km
- Sjukhus
- 6.3 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Collesalvetti
- Kust
- 12.6 km
- Skidort
- 44.9 km
I närheten av denna bostad
- Äta ute
1.8 km - Restaurang - La Scappatoia
1.8 km - Café - Circolo ACLI Luciana
6.0 km - Snabbmatsrestaurang - Pizza corner
6.2 km - Bar - Bar Italia
- Sportaktiviteter
2.2 km - Sportcenter - Impianti Sportivi di Acciaiolo
3.4 km - Gym - New Training Accademy
6.5 km - Ridhus - Centro Ippico Pegaso
13.2 km - Golfklubb - Golf Club Livorno
- Skolor
2.8 km - Skola
13.5 km - Högskola - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
15.6 km - Universitet - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale
- Apotek
- 3.5 km - Apotek - Farmacia dottor Bacci
- Veterinär
- 6.2 km - Veterinär
Information om Fauglia
- Höjdläge
- 91 m ö.h.
- Yta
- 42.4247 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 3611
Kontakta ägaren
Ronald Helledoorn
Via Santo Regolo 24, Villa Maiano, Fauglia, Pisa
3519499857
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.