In one of the most enchanting stretches of the Tuscan countryside, in Faugliawhere the tranquility of rolling hills meets the proximity of the Tyrrhenian Sea and the historical heritage of Pisastands this extraordinary estate: a charming residence with an agritourism vocation, designed for those seeking privacy, elegance, and an authentic sense of well-being surrounded by nature.
The property consists of two main buildings totaling approximately 770 sqm, completely renovated with contemporary sensibility and meticulous attention to detail. The entire complex extends across more than 4 hectares of private land, a natural microcosm that envelops the estate in an atmosphere of absolute serenity.
The living spaces were conceived to highlight brightness and connection with the outdoors:
large glass surfaces frame views of the countryside,
soft tones and traditional materials create a refined aesthetic,
custom furnishings blend modern comfort with Tuscan rustic charm.
Each apartment is independent, featuring a private bathroom, terracotta floors, and newly restored high-quality details. The living areas, equipped with modern kitchens and spacious lounges, express a discreet and harmonious luxury, ideal for both guest accommodation and residential living. The bedroomscharacterized by high ceilings and openings to the landscapeoffer a relaxing and intimate atmosphere, while the bathrooms showcase contemporary finishes and premium accessories.
Over 20,000 sqm of landscaped gardens surround the villa, enriched with mature trees, lawns, and dedicated outdoor relaxation areas. The remaining groundscomprising arable land, an olive grove, vineyard, and organic gardensgive the estate an authentic agricultural dimension, perfect for those wishing to integrate hospitality with local production.
The outdoor living areas allow guests to fully embrace the slow rhythms of the Pisan countryside, among Mediterranean scents, rolling views, and a sense of natural seclusion that enhances the exclusivity of the stay.
A truly unique feature in the local real estate landscape is the presence of two certified helipads, a strategic asset ensuring immediate access for an international clientele and increasing the property's appeal for high-end hospitality use.
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In un tratto di campagna toscana tra i più suggestivi, a Fauglia, dove la quiete delle colline incontra la vicinanza al mare Tirreno e al patrimonio storico di Pisa, sorge questa straordinaria proprietà: una residenza di charme con vocazione agrituristica, concepita per chi cerca privacy, eleganza e un'autentica esperienza di benessere immersa nella natura.
La tenuta si compone di due corpi principali per un totale di circa 770 mq, interamente rinnovati con sensibilità contemporanea e attenzione ai dettagli. L'intero complesso si sviluppa all'interno di oltre 4 ettari di terreno privato, un microcosmo naturalistico che avvolge la proprietà in un'atmosfera di totale serenità.
Gli spazi abitativi sono stati progettati per esaltare la luminosità e la continuità con l'ambiente esterno:
ampie superfici vetrate incorniciano scorci di campagna,
tonalità morbide e materiali della tradizione definiscono un'estetica raffinata,
soluzioni d'arredo su misura fondono comfort moderno e richiami alla rusticità toscana.
Ogni appartamento è indipendente, dotato di bagno privato, pavimenti in cotto e dettagli di pregio appena restaurati. Le zone living, con cucine attrezzate e salotti spaziosi, interpretano un lusso sobrio e armonioso, ideale sia per l'accoglienza degli ospiti sia per un utilizzo residenziale. Le camere da letto, con soffitti alti e aperture verso il paesaggio, regalano un'atmosfera rilassante e intima, mentre i bagni presentano finiture contemporanee e accessori di qualità superiore.
Oltre 20.000 mq di giardino curato si aprono attorno alla villa, impreziositi da alberi secolari, prati e zone dedicate al relax all'aperto. Le restanti superfici, tra seminativi, oliveto, vigna e orti biologici, conferiscono alla proprietà una dimensione agricola genuina, perfetta per chi desidera integrare ospitalità e produzione locale.
Le aree living esterne permettono di godere appieno dei ritmi lenti della campagna pisana, tra profumi mediterranei, panorami collinari e una sensazione di isolamento naturale che aggiunge esclusività all'esperienza di soggiorno.
A rendere la tenuta realmente rara nel panorama immobiliare della zona è la presenza di due eliporti omologati, un plus strategico che garantisce accessibilità immediata a una clientela internazionale e potenzia l'attrattività della proprietà per un uso ricettivo di fascia alta.
CLASSE ENERGETICA: D
In einem der reizvollsten Abschnitte der toskanischen Landschaft, in Fauglia wo die Ruhe der Hügel auf die Nähe zum Tyrrhenischen Meer und zum historischen Erbe von Pisa trifft erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen: eine charmante Residenz mit landtouristischer Ausrichtung, geschaffen für all jene, die Privatsphäre, Eleganz und ein authentisches Wohlbefinden inmitten der Natur suchen.
Das Anwesen besteht aus zwei Hauptgebäuden mit insgesamt rund 770 m², vollständig renoviert mit zeitgemäßem Gespür und großer Liebe zum Detail. Der gesamte Komplex erstreckt sich über mehr als 4 Hektar Privatland ein natürlicher Mikrokosmos, der die Residenz in eine Atmosphäre vollkommener Ruhe einbettet.
Die Wohnräume wurden gestaltet, um Licht und die Verbindung zur Natur zu betonen:
großflächige Verglasungen rahmen Ausblicke auf die Landschaft ein,
sanfte Farbtöne und traditionelle Materialien erzeugen eine elegante Ästhetik,
maßgefertigte Einrichtungslösungen verbinden modernen Komfort mit toskanischer Rustikalität.
Jedes Apartment ist unabhängig und verfügt über ein eigenes Bad, Terrakottaböden und frisch restaurierte hochwertige Details. Die Wohnbereiche mit modernen Küchen und großzügigen Salons verkörpern einen dezenten, harmonischen Luxus ideal sowohl für die Gästebeherbergung als auch für den privaten Wohngebrauch. Die Schlafzimmer mit hohen Decken und Öffnungen zur Landschaft bieten eine entspannende, intime Atmosphäre, während die Bäder zeitgemäße Oberflächen und erstklassige Ausstattung präsentieren.
Über 20.000 m² gepflegter Gartenflächen umgeben die Villa und sind mit alten Bäumen, Wiesen und gemütlichen Außenbereichen gestaltet. Die übrigen Flächen Ackerland, Olivenhain, Weinberg und biologische Gärten verleihen dem Anwesen eine authentische landwirtschaftliche Dimension, ideal für die Verbindung von Gastlichkeit und lokaler Produktion.
Die Außenwohnräume ermöglichen es, die langsamen Rhythmen der pisanischen Landschaft zu genießen zwischen mediterranen Düften, sanften Hügeln und einem Gefühl natürlicher Abgeschiedenheit, das die Exklusivität des Aufenthalts verstärkt.
Ein außergewöhnliches Merkmal im Immobilienangebot der Region ist das Vorhandensein von zwei zugelassenen Hubschrauberlandeplätzen, ein strategischer Vorteil, der internationalen Gästen unmittelbare Erreichbarkeit bietet und die Attraktivität des Anwesens für hochwertige touristische Nutzung steigert.
Au cur de l'une des zones les plus pittoresques de la campagne toscane, à Fauglia où la tranquillité des collines rencontre la proximité de la mer Tyrrhénienne et du patrimoine historique de Pise se trouve cette propriété exceptionnelle : une résidence pleine de charme, à vocation agritouristique, conçue pour ceux qui recherchent intimité, élégance et une véritable expérience de bien-être immergée dans la nature.
Le domaine se compose de deux bâtiments principaux, totalisant environ 770 m², entièrement rénovés avec un sens contemporain du détail. L'ensemble s'étend sur plus de 4 hectares de terrain privé, un véritable microcosme naturel enveloppant la propriété dans une atmosphère de sérénité absolue.
Les espaces de vie ont été imaginés pour valoriser la lumière et la continuité avec l'extérieur :
de larges baies vitrées encadrent des vues sur la campagne,
des tonalités douces et des matériaux traditionnels composent une esthétique raffinée,
des aménagements sur mesure allient confort moderne et charme rustique toscan.
Chaque appartement est indépendant, doté d'une salle de bain privée, de sols en terre cuite et de détails de qualité récemment restaurés. Les espaces de vie cuisines équipées et salons spacieux expriment un luxe discret et harmonieux, idéal pour accueillir des hôtes ou pour un usage résidentiel. Les chambres, avec leurs hauts plafonds et ouvertures sur le paysage, offrent une atmosphère intime et reposante, tandis que les salles de bain se distinguent par leurs finitions contemporaines et équipements haut de gamme.
Plus de 20 000 m² de jardins paysagers entourent la villa, agrémentés d'arbres matures, de pelouses et d'espaces dédiés à la détente en plein air. Les autres surfaces terres cultivables, oliveraie, vignoble et potagers biologiques donnent au domaine une véritable dimension agricole, parfaite pour associer accueil touristique et production locale.
Les espaces de vie extérieurs invitent à savourer pleinement le rythme paisible de la campagne pisane, entre parfums méditerranéens, reliefs doux et une sensation d'isolement naturel renforçant l'exclusivité du séjour.
Un atout rare dans la région est la présence de deux héliports homologués, un avantage stratégique offrant un accès immédiat à une clientèle internationale et renforçant le potentiel du domaine pour un accueil haut de gamme.
En uno de los parajes más evocadores de la campiña toscana, en Fauglia donde la tranquilidad de las colinas se une a la cercanía del mar Tirreno y del patrimonio històrico de Pisa se encuentra esta extraordinaria propiedad: una residencia con encanto y vocaciòn agriturística, concebida para quienes buscan privacidad, elegancia y una auténtica experiencia de bienestar en plena naturaleza.
La finca está compuesta por dos edificios principales que suman aproximadamente 770 m², completamente renovados con sensibilidad contemporánea y atenciòn minuciosa a los detalles. Todo el complejo se desarrolla dentro de más de 4 hectáreas de terreno privado, un microcosmos natural que envuelve la propiedad en una atmòsfera de absoluta serenidad.
Los espacios habitables han sido diseñados para realzar la luminosidad y la conexiòn con el entorno exterior:
amplias superficies acristaladas enmarcan vistas a la campiña,
tonos suaves y materiales tradicionales definen una estética refinada,
soluciones de mobiliario a medida fusionan el confort moderno con el encanto rústico toscano.
Cada apartamento es independiente y dispone de baño privado, suelos de terracota y detalles de alta calidad recién restaurados. Las zonas de día, con cocinas equipadas y salones amplios, expresan un lujo discreto y armonioso, ideal tanto para recibir huéspedes como para uso residencial. Los dormitorios, con techos altos y aberturas hacia el paisaje, ofrecen un ambiente íntimo y relajante, mientras que los baños destacan por sus acabados contemporáneos y accesorios de calidad superior.
Más de 20.000 m² de jardines cuidados rodean la villa, enriquecidos con árboles maduros, praderas y espacios destinados al descanso al aire libre. El resto de las tierras, entre cultivos, olivar, viñedo y huertos ecològicos, otorgan a la propiedad una auténtica dimensiòn agrícola, perfecta para integrar hospitalidad y producciòn local.
Las áreas exteriores permiten disfrutar plenamente del ritmo apacible de la campiña pisana, entre aromas mediterráneos, colinas suaves y una sensaciòn de aislamiento natural que realza la exclusividad de la estancia.
Un elemento verdaderamente excepcional en el panorama inmobiliario local es la presencia de dos helipuertos homologados, un plus estratégico que garantiza acceso inmediato a una clientela internacional y potencia el atractivo de la finca para un uso turístico de alta gama.
