Hus 13 sovrum, 800 m²

Crespina Lorenzana, Pisa (provins)

Lying on the splendid Pisan hills, a few kilometers from Pisa and the sea, and from the pretty town of Lorenzana where all the main amenties are located, we offer for sale an independent farmhouse to be restored.

CASALE SANT'ANDREA is arranged on 3 levels with a total surface area of approximately 800 square meters and currently divided into 2 apartments.
The living area develops on the first and second floor.
- The first apartment on the first floor consists of living room, kitchen, half bathroom, a bedroom and a closet while on the second floor consists of 4 bedrooms and a bathroom.
- The second apartment is composed of living room, kitchen, 4 bedrooms, a bathroom and a closet. On the upper floor there are 4 further bedrooms.

On the ground floor there are spacious rooms once used as barn that, once restored, can be converted into additional living space.

Casale Sant'Andrea is also surrounded by a private garden and a large plot of land of about 10,000 square meters where there are 2 agricultural outbuildings and a wood-burning oven.

The farmhouse needs to be restored even if the roof was redone in 2008.

The property enjoys a wonderful panoramic view overlooking the surrounding hills; its strategic location just a few minutes from amenities and just 30 minutes by car from Pisa and the sea, make this farmhouse a real investment opportunity to use it as an holiday farm or tourist rental.

Possibility to separately purchase additional plot of land.
The hills of Crespina and Lorenzana enjoy some superb climatic conditions. In a landscape lined with innumerable watercourses, vineyards produce a thoroughly pleasant wine; their activity is matched only by a thriving local horticulture scene. Thanks to the beauty of its environs, the village of Crespina has been beautified still further by the presence of great aristocratic villas, which first started to be built here in the late 1700s. The old medieval complex of Lorenzana, meanwhile, has over the centuries grown into a little village, one that preserves a typical rural Tuscan aspect. Its position offers a view of the Livornese hills in profile. It’s also rich in trails that allow pleasant walks or mountain biking.

CASALE SANT'ANDREA - Ref. 17782
- 800 sqm
- 13 bedrooms
- 3 bathrooms
- fireplace
- 2 living rooms
- 2 kitchens
- 4 storage rooms
- ground floor rooms used as cellar
- 2 agricultural outbuildings
- wood-burning oven
- 10,000 sqm private garden

CASALE SANT'ANDREA ist ein renovierungsbedürftiges unabhängiges Landhaus, malerisch auf den wunderschönen Hügeln von Pisa gelegen, nur wenige Kilometer von Pisa und dem Meer entfernt, sowie in der Nähe des charmanten Dorfes Lorenzana, wo alle wichtigen Dienstleistungen zur Verfügung stehen.

CASALE SANT'ANDREA erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 800 Quadratmetern und ist derzeit in zwei Apartments unterteilt.
Der Wohnbereich erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock.
Die erste Wohnung besteht im ersten Stock aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum, während im zweiten Stock 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zu finden sind.
Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 4 Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich große Räumlichkeiten, die einst als Scheunen genutzt wurden und die, wenn renoviert, in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden können.

Casale Sant'Andrea ist von einem Garten und einem großen Grundstück von etwa 1 Hektar umgeben, auf dem sich ursprünglich für landwirtschaftliche Zwecke genutzte Nebengebäude sowie ein Pizzaofen befinden.

Das Bauernhaus benötigt Renovierungsarbeiten, obwohl das Dach 2008 erneuert wurde.

Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel. Die strategische Lage, nur wenige Minuten von den Dienstleistungen und nur 30 Autominuten von Pisa und dem Meer entfernt, macht dieses Bauernhaus zu einer echten Investitionsmöglichkeit für den Betrieb eines Agriturismo oder touristischer Vermietung.

Möglichkeit, separat zusätzliches Grundstück zu erwerben.

Die Hügel von Crespina und Lorenzana genießen ausgezeichnete klimatische Bedingungen, und zusammen mit den zahlreichen Flüssen wird in dieser Gegend ein angenehmer Wein produziert, und die Gärtnerei ist eine häufige Aktivität.
Aufgrund der Schönheit der Landschaften wurde das Dorf Crespina seit Ende des 18. Jahrhunderts durch die Anwesenheit großer Herrenhäuser geprägt.
Lorenzana ist hingegen ein kleines Dorf, das auf den Hügeln der Toskana thront und von viel Grün umgeben ist, was ihm das typische Aussehen eines toskanischen Landdorfes verleiht. Seine Lage ermöglicht es, das gesamte Profil der Hügel von Livorno auf einen Blick zu erfassen. Es ist auch reich an Wegen, die angenehme Wanderungen oder Mountainbiketouren ermöglichen.

CASALE SANT'ANDREA - Ref. 17782
- 800 qm
- 13 Zimmer
- 3 Bäder
- Kamin
- 2 Wohnzimmer
- 2 Küchen
- 4 Abstellräume
- lokales Erdgeschoss mit Keller
- 2 landwirtschaftliche Nebengebäude
- Pizzaofen
- 10.000 qm privater Garten