Parhus 2 sovrum, 110 m²

Chianni, Pisa (provins)

I VILLINI DI RIVALTO - VILLA MARIABRUNA

I Villini di Rivalto is a small complex of recently built villas in a panoramic and charming area in the heart of Tuscany. It is in the small Tuscan villages that you can breathe the ancient soul of the region where the hills, good food and good wine and Tuscan people will make you feel at home.

On the edge of the pretty and tiny village of Rivalto just 1 km from Chianni we find this semi-detached house recently built in Tuscan style. The property is semi-detached, free on three sides, and features a private garden of approximately 150 sqm, where a medium-sized swimming pool could be installed. The house was built in the 2000s but has never been lived in, although it has been regularly maintained.

VILLA MARIABRUNA
Arranged entirely on one level, is free on three sides and adjoins a similar neighbouring property. It comprises a spacious living room, a separate eat-in kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom, as well as a large storage room and a cellar on the lower level.

The property also includes a garage and a spacious garden surrounding three sides of the house, with enough space to install a small private swimming pool.

The view from the villas is truly unique, stretching across the surrounding Tuscan hills all the way to the historic city of Volterra.

As the house has never been occupied, it requires some minor internal maintenance. The windows and doors are in excellent condition, and all systems comply with current regulations.

Just a short walk from the property lies the charming main square of Rivalto, framed by historic stone buildings and home to a restaurant with a panoramic terrace, the perfect place to enjoy traditional Tuscan cuisine while taking in the surrounding views.
Also well worth a visit nearby is the Sanctuary of Madonna del Carmine, nestled in the woods, in an area that has preserved its authentic character over time and is still renowned today for olive cultivation and the production of high-quality olive oil.
About 1 km from Rivalto lies Chianni, a charming village of Etruscan origins offering all the main services and amenities.

VILLA MARIABRUNA – Ref. 17790-1
- 110 sqm
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- fireplace
- living room
- kitchenette
- garage
- 150 sqm private garden
- possibility to build a small pool


*SOME IMAGES HAVE BEEN DIGITALLY ENHANCED FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES TO HIGHLIGHT AND SHOWCASE THE PROPERTY'S POTENTIAL.

I VILLINI DI RIVALTO - VILLA MARIABRUNA

I Villini di Rivalto sind eine kleine Gruppe von kürzlich erbauten Villen in einer panoramischen und charmanten Gegend im Herzen der Toskana im kleinen Dorf Rivalto. Es ist in den kleinen toskanischen Dörfern, dass man die alte Seele der Region atmet, wo die Hügel, gutes Essen, guter Wein und die toskanische Bevölkerung dich zu Hause fühlen lassen.

Am Rande des hübschen und winzigen Dorfes Rivalto, nur 1 km von Chianni entfernt, finden wir dieses kürzlich erbaute Haus im toskanischen Stil. Es ist auf drei Seiten unabhängig und verfügt über einen privaten Garten von etwa 150 qm, auf dem man einen mittelgroßen Pool errichten kann. Das Haus wurde in den 2000er Jahren gebaut, wurde aber nie bewohnt, obwohl es regelmäßig gewartet wurde.

VILLA MARIABRUNA
Auf einer Ebene und auf drei Seiten unabhängig, neben einem anderen baugleichen Haus gelegen. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, separater Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer sowie einem großen Abstellraum und einem großen Keller unten. Das Anwesen umfasst eine Garage und einen großen Garten auf drei Seiten, auf dem ein kleiner privater Pool installiert werden kann.

Die Aussicht von den Häusern aus ist wirklich einzigartig und erstreckt sich von den Hügeln unterhalb bis zur Stadt Volterra.

Das Haus benötigt im Inneren einige kleinere Wartungsarbeiten, da es nie bewohnt wurde. Die Fenster sind in perfektem Zustand und die Anlagen entsprechen den gesetzlichen Vorschriften.

Ein paar Schritte entfernt befindet sich der Platz von Rivalto, an dem alte Steinhäuser liegen und wo wir ein Restaurant mit Panoramaterrasse finden, auf der man die echte toskanische Küche probieren kann. Einen Besuch wert ist das Heiligtum der Madonna del Carmine, das im Wald liegt. In dieser seit Jahrhunderten unveränderten Landschaft wird Oliven angebaut, wobei eine qualitativ hochwertige Produktion erzielt wird. Nur wenige Minuten von Rivalto entfernt finden wir das Dorf Chianni mit allen Annehmlichkeiten. Chianni, von etruskischer Herkunft, war im Mittelalter zwischen dem Bischof von Volterra und der Republik Pisa umstritten, bevor es endgültig unter Florenz fiel. Ein idealer Ort für Wein- und Landschaftsrouten. Im landschaftlichen Kontext sind die "Cascate del Ghiaccione" ein unverzichtbarer Ort, um während der schönen Jahreszeit spazieren zu gehen.

VILLA MARIABRUNA - Ref. 17790-1
- 110 qm
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Kamin
- Küche
- Garage
- 150 qm privater Garten