Lägenhet 1 sovrum, 60 m²

Chianni, Pisa (provins)

Independent apartment with private garden and panoramic terrace within a complex with a swimming pool.

The property is located in Chianni, just a few hundred meters from the town center, within the renowned residential complex known as Borgo in Chianni.
It is an independent apartment with a private garden and a small terrace overlooking the pool and the stunning surrounding countryside.
The home is on the first floor and is composed as follows: entry is through a private gate leading to the garden. An external stone staircase takes you to the living area, featuring a beautiful fireplace and access to the habitable terrace. The apartment also includes a kitchenette with an induction stove, a master bedroom, and a bathroom with a window and shower.
The architectural design, in rustic Tuscan style, preserves the spirit of ancient country houses by using high-quality materials combined with reclaimed items such as wooden beam ceilings, reclaimed terracotta tiles, terracotta floors, oak parquet, chestnut beams, bathrooms clad in travertine, and granite countertops in the kitchen. The property is also equipped with a centralized underfloor heating and cooling system with radiant panels and a smart home system for controlling and automating utilities.
The residential complex, nestled in the quiet countryside, offers a breathtaking view of the surrounding hills covered with vines and olive trees, combining the tranquility of rural life with the convenience of all modern comforts provided by the proximity to the town center, where all main services are available.
The complex covers an area of approximately 2,422 sqm, organized into 12 apartments and holiday homes, each with independent access. It features a large common green area bordered by an embankment covered with medicinal herbs, protected by a wooden fence, and enhanced by various relaxation areas, paved pedestrian paths, an infinity pool with panoramic views, heated water, and easy access via Roman steps, a solarium area paved with reclaimed non-slip terracotta, and private parking, either outdoor or covered.
Maintenance of the common areas is ensured by the management service for the entire complex.
Chianni is a charming Tuscan village in the province of Pisa, nestled in the hills of the Valdera. This small town, with about 1,300 inhabitants, is characterized by narrow cobbled streets, stone houses, and an authentic and peaceful atmosphere. Highlights include the Church of San Donato, dating back to the 13th century, and the numerous historical springs scattered throughout the area.
The surroundings of Chianni offer breathtaking landscapes, with hills covered with vineyards and olive groves, ideal for walks and hikes. The proximity to thermal locations such as Casciana Terme, famous for its healing waters, adds further appeal. Not far away are also Volterra and San Gimignano, two medieval gems of Tuscany, perfect for day trips.

Unabhängige Wohnung mit privatem Garten und Panoramaterrasse in einer Wohnanlage mit Pool.

Die Immobilie befindet sich in Chianni, nur wenige hundert Meter vom Dorfzentrum entfernt, in der renommierten Wohnanlage Borgo in Chianni.
Es handelt sich um eine unabhängige Wohnung mit privatem Garten und einer kleinen Terrasse mit Blick auf den Pool und die herrliche umliegende Landschaft.
Das Haus befindet sich im ersten Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Der Zugang zur Immobilie erfolgt über ein privates Tor, das zum Garten führt. Über eine steinerne Außentreppe gelangt man in den Wohnbereich mit einem schönen Kamin und Zugang zur bewohnbaren Terrasse. Es folgen eine Kochnische mit Induktionskochfeld, das Hauptschlafzimmer und ein Fensterbad mit Dusche.
Das architektonische Design im rustikalen toskanischen Stil hat sich bemüht, den Geist der alten Landhäuser zu bewahren, indem hochwertige Materialien in Kombination mit recycelten Objekten verwendet wurden, wie Holzbalkendecken, Terrakotta-Böden, Eichenparkett, Kastanienbalken, in Travertin verkleidete Bäder und Granitküchenarbeitsplatten. Die Immobilie ist außerdem mit einer zentralen Fußbodenheizung und -kühlung mit Strahlplatten sowie einem Smart-Home-System zur Steuerung und Automatisierung der Anlagen ausgestattet.
Die Wohnanlage, eingebettet in die stille Ruhe der Landschaft, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel, die von Weinbergen und Olivenhainen bedeckt sind, und vereint die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort aller modernen Annehmlichkeiten, die durch die Nähe zum Dorfzentrum gewährleistet werden, wo alle wichtigen Dienstleistungen verfügbar sind.
Die Anlage erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.422 qm und umfasst 12 Wohnungen und Ferienhäuser, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Sie bietet eine große Gemeinschaftsgrünfläche, die von einem mit Heilkräutern bedeckten Damm begrenzt und durch einen Holzzaun geschützt ist, sowie verschiedene Entspannungsbereiche, gepflasterte Fußwege, einen Infinity-Pool mit Panoramablick, beheiztem Wasser und bequemen Zugang über eine römische Treppe, einen mit rutschfesten, recycelten Terrakottafliesen gepflasterten Solariumbereich und private Parkplätze, entweder im Freien oder überdacht.
Die Pflege der Gemeinschaftsflächen wird durch den Management-Service der gesamten Anlage sichergestellt.
Chianni ist ein bezauberndes toskanisches Dorf in der Provinz Pisa, eingebettet in die Hügel der Valdera. Diese kleine Stadt mit etwa 1.300 Einwohnern zeichnet sich durch enge gepflasterte Gassen, Steinhäuser und eine authentische und friedliche Atmosphäre aus. Zu den Hauptattraktionen gehört die Kirche San Donato aus dem 13. Jahrhundert sowie die zahlreichen historischen Quellen, die über das Gebiet verstreut sind.
Die Umgebung von Chianni bietet atemberaubende Landschaften, mit Hügeln, die von Weinbergen und Olivenhainen bedeckt sind, ideal für Spaziergänge und Wanderungen.