Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Traditional ancient stone country farmhouse in a dominant position, restored in 8 bedrooms, with pool and land for sale near Chianni, Pisa. Set in a commanding position among the rolling hills of the Pisan countryside, this beautifully restored historic farmhouse of 355 square meters lies just minutes from the village of Chianni and about thirty minutes from the sandy beaches of the Tyrrhenian Sea and the charming seaside town of Castiglioncello. Surrounded by lush, unspoiled nature, the property enjoys sweeping views across the Tuscan landscape—woodlands, olive groves, and tranquil valleys as far as the eye can see. Once a traditional rural homestead, the estate has been brought back to life with deep respect for its farming roots. Carefully restored using natural materials like stone, wood, and terracotta, it retains the soul and warmth of a true Tuscan country home. Spread across three floors, the farmhouse offers a spacious and light-filled living area with fireplace, a welcoming kitchen, laundry room, seven bedrooms—all with en-suite bathrooms, some with private entrances—and a storage room. The estate also includes two charming outbuildings: a guest cottage of approximately 35 square meters, arranged over two levels with a bedroom and bathroom on the ground floor and a garage on the lower level; and a second building featuring a wood-fired oven (10 square meters) and a fully equipped outdoor kitchen (15 square meters)—perfect for alfresco dining and entertaining. The property sits within 2.8 hectares of private land, which includes 1.4 hectares of woodland, a fruit orchard with centuries-old olive trees, and a beautifully maintained garden. At its heart is a stunning 12 by 5 meter swimming pool, finished in natural stone, with panoramic views and a dedicated technical room. Currently used as a private residence with tourist accommodations, the estate embodies the perfect blend of modern comfort, Tuscan tradition, and an authentic lifestyle immersed in nature. Ideal for family living, hosting friends, or running a boutique vacation rental in one of Tuscany’s most genuine and picturesque regions.
PROPERTY Ref: PIS2231
Location: Chianni, Province: Pisa, Region: Tuscany
Type: 355 sq m/ 3821 sq ft two-story historical farmhouse restored with 8 bedrooms all ensuite; plus a two-story guest cottage with a basement garage, an ancient wooden oven, garden with swimming pool, private land with woods, orchard and small vineyard
Annexes: two-story 35 sq m/376 sq ft guest cottage, with a bedroom and ensuite on the ground floor, and a garage in the basement; a 10 sq m/107 sq ft wood-burning oven building and 15 sq m/161 sq ft a fully equipped outdoor kitchen
Land/Garden: 2.8 ha/7 acres with garden, orchard with olive trees, and 1.4 ha/3.45 acres of forest nn Distance from services: 4 km
Distance from main airports: Pisa 54 km, Florence 85 km nn Swimming pool: 12x5 m
Utilities:
Fixed telephone network: available
Wi-Fi: available
Heating: LPG
Water: mains city supply
Electricity: active
Sewers: imoff and mains city supply
The property is owned by a private individual nn Layout:
Ground Floor: living room with fireplace, kitchen, laundry room, 2 bedrooms with ensuites and separate entrance
First Floor: 5 bedrooms with en-suites, closet
Antico casale con vista panoramica ristrutturato con 8 camere e piscina, giardino e terreni in vendita vicino Chianni, Pisa. In posizione dominante tra le colline ondulate della campagna pisana, questo antico casale di 355 metri quadrati, splendidamente ristrutturato, si trova a pochi minuti da Chianni e a circa trenta minuti dalle spiagge del Mar Tirreno e da Castiglioncello. Circondato da una natura generosa e incontaminata, offre una vista aperta sul paesaggio toscano, tra boschi, oliveti e valli silenziose. L’antico podere, oggi rinato nel rispetto delle sue origini contadine, è stato restaurato con materiali tradizionali come pietra, legno e terracotta, conservando l’autenticità e il calore delle case di un tempo. Distribuito su tre livelli, il casale ospita una zona giorno ampia e luminosa con camino, una cucina accogliente, lavanderia, sette camere tutte con bagno privato, alcune con ingresso indipendente, e un ripostiglio. Completano la proprietà due annessi: una dependance per gli ospiti di circa 35 metri quadrati, articolata su due livelli con camera e bagno al piano terra e garage al piano seminterrato; e un edificio con forno a legna di 10 metri quadrati e magazzino con cucina attrezzata di 15 metri quadrati, ideale per cene conviviali all’aperto. Il casale è immerso in un terreno di 2,8 ettari, di cui 1,4 ettari di bosco privato, un frutteto con ulivi secolari e un curato giardino dove si inserisce una piscina panoramica di 12 x 5 metri con solarium in pietra naturale e locale tecnico. Oggi vissuta come residenza privata con ospitalità turistica, questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra comfort contemporaneo, tradizione toscana e uno stile di vita immerso nella natura. Ideale per essere condivisa con famiglia e amici o gestita come casa vacanze di charme in uno dei territori più autentici della Toscana.
IMMOBILE Rif: PIS2231
Dove: Chianni, Provincia: Pisa, Regione: Toscana
Tipologia: antico complesso colonico con casale padronale di 355 mq su due tre livelli, due annessi, giardino con piscina, terreno con piccolo vigneto e bosco
Annessi: dependance per ospiti di circa 35 mq lordi, disposta su due livelli, con camera e bagno al piano terra e garage al piano seminterrato; un edificio con forno a legna di 10 mq e un magazzino attrezzato di cucina di 15 mq
Condizioni: eccellenti
Giardino/Terreno: 2,8 ettari con giardino, frutteto con ulivi, e bosco di 1,4 ha
Piscina: 12x5 m con solarium e locale tecnico nn Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Pisa 54 km, Firenze 85km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Fogne: imoff e rete comunale.
Immobile intestato a persona privata nn Disposizione:
Piano Terra: salone con camino, cucina, lavanderia, 2 camere con bagno ensuite e ingresso separato
Piano Primo: 5 camere con bagno en-suite, ripostiglio
Altes restauriertes Bauernhaus mit Panoramablick mit 8 Zimmern und Schwimmbad, Garten und Land zu verkaufen in der Nähe von Chianni, Pisa. In dominanter Lage inmitten der sanften Hügel der pisanischen Landschaft befindet sich dieses wunderschön restaurierte, 355 Quadratmeter große alte Bauernhaus nur wenige Minuten von Chianni und etwa dreißig Minuten von den Stränden des Tyrrhenischen Meeres und Castiglioncello entfernt. Umgeben von einer großzügigen, unberührten Natur, bietet es einen freien Blick auf die toskanische Landschaft, zwischen Wäldern, Olivenhainen und stillen Tälern. Das alte Bauernhaus wurde unter Verwendung traditioneller Materialien wie Stein, Holz und Terrakotta restauriert, so dass die Authentizität und die Wärme der Häuser von einst erhalten blieben. Auf drei Ebenen verteilt, beherbergt das Bauernhaus einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit Kamin, eine gemütliche Küche, eine Waschküche, sieben Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, einige mit eigenem Eingang, und einen Abstellraum. Das Anwesen wird durch zwei Nebengebäude vervollständigt: ein ca. 35 m² großes Gästehaus auf zwei Ebenen mit einem Schlafzimmer und einem Bad im Erdgeschoss und einer Garage im Untergeschoss sowie ein Gebäude mit einem 10 m² großen Holzofen und einem 15 m² großen Lager mit ausgestatteter Küche, ideal für gesellige Abendessen im Freien. Das Bauernhaus liegt inmitten von 2,8 Hektar Land, darunter 1,4 Hektar Privatwald, ein Obstgarten mit jahrhundertealten Olivenbäumen und ein gepflegter Garten mit einem 12 x 5 Meter großen Panoramaschwimmbad mit Natursteinsolarium und Technikraum. Dieses Anwesen, das heute als privater Wohnsitz mit Touristenunterkünften genutzt wird, stellt die perfekte Verbindung von zeitgenössischem Komfort, toskanischer Tradition und einem Lebensstil inmitten der Natur dar. Ideal, um es mit Familie und Freunden zu teilen oder als charmantes Ferienhaus in einer der authentischsten Gegenden der Toskana zu verwalten.
PROPERTY Ref: PIS2231
Wo: Chianni, Provinz: Pisa, Region: Toskana
Typ: alter Bauernhauskomplex mit Herrenhaus von 355 qm auf zwei drei Ebenen, zwei Nebengebäuden, Garten mit Schwimmbad, Land mit kleinem Weinberg und Wald
Nebengebäude: Gästeanbau von ca. 35 m² brutto, auf zwei Ebenen, mit Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss und Garage im Untergeschoss; ein Gebäude mit Holzofen von 10 m² und ein Lagerraum mit Küche von 15 m²
Zustand: ausgezeichnet
Garten/Gelände: 2,8 Hektar mit Garten, Obstgarten mit Olivenbäumen und Wald von 1,4 ha
Pool: 12x5 m mit Solarium und Technikraum nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Pisa 54 km, Florenz 85km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Kanalisation: imoff und kommunales Netz
Eigentum im Namen einer Privatperson nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Waschküche, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang
Erster Stock: 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum
Старинный отреставрированный фермерский дом с панорамным видом, 8 комнатами, бассейном, садом и земельным участком недалеко от Кьянни, Пиза. Этот прекрасно отреставрированный старинный фермерский дом площадью 355 кв. м расположен в нескольких минутах от Кьянни и примерно в тридцати минутах от пляжей Тирренского моря и Кастильончелло. Окруженный щедрой, нетронутой природой, он предлагает открытый вид на тосканский пейзаж, среди лесов, оливковых рощ и тихих долин. Старый фермерский дом, возрожденный в соответствии с его крестьянскими корнями, был восстановлен с использованием традиционных материалов, таких как камень, дерево и терракота, сохраняя аутентичность и теплоту домов прошлого. В доме на трех уровнях расположены просторная и светлая гостиная с камином, уютная кухня, прачечная, семь спален с ванными комнатами, некоторые с отдельными входами, а также кладовая. К дому примыкают две пристройки: двухуровневая гостевая пристройка площадью около 35 кв. м со спальней и ванной комнатой на первом этаже и гаражом в подвале; а также здание с дровяной печью площадью 10 кв. м и складом площадью 15 кв. м с оборудованной кухней, идеально подходящее для совместных ужинов на свежем воздухе. Особняк расположен на 2,8 гектарах земли, включая 1,4 гектара частного леса, фруктовый сад с вековыми оливковыми деревьями и ухоженный сад с панорамным бассейном 12 x 5 метров с солярием из натурального камня и техническим помещением. Сегодня это поместье является частной резиденцией с возможностью размещения туристов и представляет собой идеальное сочетание современного комфорта, тосканских традиций и образа жизни, погруженного в природу. Идеально подходит для совместного проживания с семьей и друзьями или в качестве очаровательного дома для отдыха в одном из самых аутентичных районов Тосканы.
Код объекта: PIS2231
Где: Кьянни, провинция: Пиза, регион: Тоскана
Тип: старинный фермерский комплекс с усадебным домом площадью 355 кв. м на двух трех уровнях, двумя пристройками, садом с бассейном, участком с небольшим виноградником и лесом
Надворные постройки: двухэтажная гостевая пристройка площадью около 35 кв.м. со спальней и ванной комнатой на первом этаже и гаражом в подвале; здание с дровяной печью площадью 10 кв.м. и кладовая с кухней площадью 15 кв.м.
Состояние: отличное
Сад/территория: 2,8 га с садом, фруктовым садом с оливковыми деревьями и лесом площадью 1,4 га.
Бассейн: 12x5 м с солярием и техническим помещением nn Расстояние до служб: 4 км
Расстояние до основных аэропортов Пиза 54 км, Флоренция 85 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: сжиженный газ
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Канализация: имофф и муниципальная сеть
Собственность на имя частного лица nn Планировка:
Первый этаж: гостиная с камином, кухня, прачечная, 2 спальни с ванной комнатой и отдельным входом
Второй этаж: 5 спален с ванными комнатами, подсобное помещение
Antigua granja restaurada con vistas panorámicas con 8 habitaciones y piscina, jardín y terreno en venta cerca de Chianni, Pisa. En una posición dominante en medio de las ondulantes colinas de la campiña pisana, esta antigua granja de 355 metros cuadrados, bellamente restaurada, se encuentra a pocos minutos de Chianni y a unos treinta minutos de las playas del mar Tirreno y de Castiglioncello. Rodeada de una naturaleza generosa y virgen, ofrece una vista abierta del paisaje toscano, que incluye bosques, olivares y valles silenciosos. El antiguo caserío, ahora renacido respetando sus orígenes campesinos, ha sido restaurado utilizando materiales tradicionales como la piedra, la madera y la terracota, conservando la autenticidad y la calidez de las casas de antaño. Distribuida en tres niveles, la masía alberga un amplio y luminoso salón con chimenea, una acogedora cocina, lavadero, siete dormitorios todos con baño en suite, algunos con entradas independientes, y un trastero. La propiedad se completa con dos anexos: un anexo para invitados de unos 35 metros cuadrados, en dos niveles con un dormitorio y baño en la planta baja y un garaje en el sótano; y un edificio con un horno de leña de 10 metros cuadrados y un almacén de 15 metros cuadrados con cocina equipada, ideal para cenas de convivencia al aire libre. La masía está inmersa en 2,8 hectáreas de terreno, de las que 1,4 hectáreas son de bosque privado, un huerto con olivos centenarios y un cuidado jardín con piscina panorámica de 12 x 5 metros con solárium de piedra natural y sala técnica. Vivida hoy como residencia privada con alojamiento turístico, esta propiedad representa la fusión perfecta entre el confort contemporáneo, la tradición toscana y un estilo de vida inmerso en la naturaleza. Ideal para ser compartida con familia y amigos o gestionada como una encantadora casa de vacaciones en una de las zonas más auténticas de la Toscana.
PROPIEDAD Ref: PIS2231
Donde: Chianni, Provincia: Pisa, Región: Toscana
Tipo: antiguo complejo de granjas con casa señorial de 355 m2 en dos tres niveles, dos anexos, jardín con piscina, terreno con pequeño viñedo y bosque
Dependencias: anexo para huéspedes de unos 35 m2 brutos, en dos niveles, con dormitorio y baño en la planta baja y garaje en el sótano; una construcción con horno de leña de 10 m2 y un trastero equipado con cocina de 15 m2
Estado: excelente
Jardín/Terreno: 2,8 hectáreas con jardín, huerto con olivos y bosque de 1,4 ha
Piscina: 12x5 m con solarium y sala técnica nn Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos Pisa 54 km, Florencia 85km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa
Alcantarillado: imoff y red municipal
Propiedad a nombre de un particular nn Distribución:
Planta baja: salón con chimenea, cocina, lavandería, 2 dormitorios con baño en suite y entrada independiente
Primera planta: 5 dormitorios con baño en suite, lavadero
