Villa 8 sovrum, 470 m²

Chianni, Pisa (provins)

Proponiamo in vendita, dimora risalente alla metà dell'800, con una metratura pari a 470mq, suddivisa in 3 appartamenti ed incastonata nel caratteristico borgo medievale di Chianni, tra le bellissime colline pisane, nel cuore della Toscana occidentale. L'edificio, nonostante la sua imponenza, racchiude in se tutta la bellezza e la tipicità di una vita di paese, tesa alla riscoperta dei ritmi lenti e l'attenzione alle piccole cose. Capita infatti, uscendo dalla proprietà, camminando per le viuzze del centro, di imbattersi nelle semplici chiacchiere di anziani seduti sull'uscio di casa. L'edificio attualmente, dispone di 8 camere suddivise per i 3 appartamenti, che collocati uno sopra l'altro, formano la spina dorsale della proprietà. Andando nei dettagli, come non citare il balcone posto all'ultimo piano, con il suo libero affaccio sull'affascinante campagna circostante. L'immobile si presenta in ottimo stato, con la peculiarità di potergli cambiare destinazione d'uso, trasformandolo in ciò che riteniamo più opportuno possa divenire per noi e le nostre esigenze. Nata come accogliente unità abitativa per 3 nuclei familiari, grazie agli ampi margini di trasformazione, potrebbe essere pensata in un futuro prossimo, perfino come un'importante opportunità di business, per affitti “casa per casa” o in blocco in base al numero dei richiedenti. Nella totale autonomia di ciascuno, varcata la soglia, l'appartamento al piano terra ci accoglie nel suo affascinate e ampio ingresso messo in risalto dalle colonne e i pavimenti piastrellati che fanno da invito sull'elegante vano scale a vista. L'unità abitativa è composta dalla grande sala da pranzo, collegato al salotto e cucina. Caratteristica è la stufa in terracotta e il camino, entrambi funzionanti. Due ampie camere matrimoniali concludono il livello. Una predisposizione già esistente permetterebbe inoltre la realizzazione di un bagno accessorio al pian terreno. Salendo il vano scale, sul mezzanino, un bagno di servizio e un'ulteriore stanza, adibita a zona lavanderia. Al primo piano, l'alloggio composto da cucina, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno. Giungendo al secondo ed ultimo piano, il terzo appartamento che se comparato alle altre abitazioni si presenta con rifiniture e dettagli in chiave sicuramente più moderna e attuale. La cucina è realizzata su misura, utilizzando pregiato legno di castagno, il sopracitato balcone con affaccio sulle colline, il grande camino sono alcuni dei dettagli di questo immobile. Infine, due camere da letto, uno studio che all'occorrenza potrebbe divenire un'ulteriore camera e un bagno, completano l'alloggio. Sfruttando un passaggio interno, si giunge al piano sottostrada, composto da un magazzino/cantina, un tempo utilizzato, anche dai vicini, per lo stoccaggio di olio e vino. Di faccia, il cortile ben tenuto e curato, composto da una varietà di piante locali e non, è parte integrante di circa 2000mq di area verde, comprensiva di cipressi e olivi in produzione. A parete con il box auto, un barbecue e un forno da pizza realizzato in muratura permettono di trascorrere e sfruttare in pienezza l'esterno per piacevoli momenti conviviali. Assolutamente adattabile a casa perfetta per un nucleo familiare numeroso, si presta benissimo come Guest House. Parte della mobilia, realizzata su misura può essere eventualmente richiesta e inclusa nella vendita. La posizione dell'antico borgo medievale di Chianni, posto in zona strategica, offre i servizi necessari per vivere una consueta quotidianità (banca, ufficio postale, farmacia, alimentari, ristoranti, bar). Tipica del paese è la Sagra del Cinghiale, che dal 1976 nel mese di novembre, popola la località di persone provenienti da ogni parte d'Italia. Le distanza ravvicinate con l'aeroporto di Pisa (circa 40km), Volterra 30km, Castiglioncello (mare) 30km, San Gimignano 40km, Lucca 50km, Firenze 60km, Siena 80km permettono di poter vivere a pieno una delle aree geografiche più belle del Belpaese. Rif. VP1448 Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno