Property Details
Surface area - 568 sq m of buildings + 4.73 ha of land
Cadastral category - A7
APE - A2
Year of construction - 2012
Bedrooms - 5
Bathrooms - 5
GENERAL DESCRIPTION
Podere Poggio ai Nibbi is located at about 700 m altitude, immersed in nature and just 4 km from Castelnuovo di Val di Cecina. The property extends over 4.5 hectares of woods and fields and enjoys a splendid view of the medieval village. It is equipped with a natural spring that supplies the entire structure, including the swimming pool.
The farm includes three independent buildings, in a sunny and sheltered position. The main one, dating back to the nineteenth century and renovated with original materials, maintains the Tuscan style with exposed beams. The other two buildings, newly built, were handcrafted using the same traditional techniques.
The property offers 16 beds in total over approximately 500 sq m, with high standards of thermal and acoustic insulation, pellet heating, equipped kitchens, CCTV with 10 cameras and a large outdoor wood-fired oven. An ideal solution for living in harmony with nature, without sacrificing comfort.
DESCRIPTION OF THE SPACES
Main farmhouse:
Category - A7
Covered area - 308 sq m
Ground floor:
Large bright living room, fully equipped eat-in kitchen and rustic fireplace, service bathroom, storage room, large bedroom with bathroom, garage.
First floor:
Three double bedrooms, large bathroom with shower and bathtub.
Dependence:
Category - A2
Covered area - 129 sq m
Ground floor:
large living room, equipped kitchen, large bedroom, large bathroom, large bedroom with bathroom.
Warehouse:
Category - C2
Surface area - 75 sq m
Garage:
Category - C6
Surface area - 35 sq m
Outdoors:
Coppice wood - 6,150 sq m
Scrub pasture - 1,530 sq m
Arable land - 30,780 sq m
Wooded pasture - 2,670 sq m
Wooded arable land - 3,940 sq m
Pasture - 2,255 sq m
THE VILLAGE
Castelnuovo di Val di Cecina offers everything you need to live with serenity and comfort: welcoming bars, typical restaurants, shops, grocery stores, schools and all essential services. Its strategic position allows you to enjoy the tranquility of the village, without sacrificing the convenience of daily life.
The village boasts a well-preserved medieval historical center, enriched by an extraordinary permanent exhibition of trompe-l'il: works created by international artists that transform the streets of the village into an open-air art gallery, further enhancing the place.
The territory is crossed by suggestive trekking and MTB trails that connect the village to the underlying valley, ideal for those who love nature and outdoor activities. A few kilometers away is also the hamlet of Sasso Pisano, famous for its natural thermal baths and the presence of a biolago, a wellness oasis immersed in the greenery.
Among the most famous attractions in the surroundings is the Valle del Diavolo, an extraordinary geothermal area, with geysers and sulphurous vapors, which is said to have inspired Dante in his description of Hell.
Castelnuovo di Val di Cecina also enjoys a favorable position for exploring other renowned Tuscan destinations:
Follonica: 45.2 km
Volterra: 37.2 km
Siena: 62.4 km.
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Dati dell'immobile
Superficie - 568 mq di fabbricati + 4,73 ha di terreno
Categoria catastale - A7
APE - A2
Anno di costruzione - 2012
Camere - 5
Bagni - 5
DESCRIZIONE GENERALE
Podere Poggio ai Nibbi si trova a circa 700 m di altitudine, immerso nella natura e a soli 4 km da Castelnuovo di Val di Cecina. La proprietà si estende su 4,5 ettari di boschi e campi e gode di una splendida vista sul borgo medievale. È dotata di una sorgente naturale che alimenta l'intera struttura, inclusa la piscina.
Il podere comprende tre edifici indipendenti, in posizione soleggiata e riparata. Il principale, risalente all'Ottocento e ristrutturato con materiali originali, mantiene lo stile toscano con travi a vista. Gli altri due edifici, di nuova costruzione, sono stati realizzati artigianalmente con le stesse tecniche tradizionali.
La proprietà offre 16 posti letto totali su circa 500 mq, con elevati standard di isolamento termico e acustico, riscaldamento a pellet, cucine attrezzate, TVCC con 10 telecamere e un grande forno a legna esterno. Una soluzione ideale per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
Casale principale:
Categoria - A7
Superficie coperte - 308 Mq
Piano terra:
Ampio soggiorno luminosissimo, cucina abitabile completamente attrezzata e camino rustico, bagno di servizio, ripostiglio, ampia camera da letto con bagno, garage.
Primo piano:
Tre camere da letto matrimoniale, ampio bagno con doccia e vasca.
Dependance:
Categoria - A2
Superficie coperte - 129 Mq
Piano terra:
ampio soggiorno, cucina attrezzata, ampia camera da letto, ampio bagno, ampia camera da letto con bagno.
Magazzino:
Categoria - C2
Superficie - 75 Mq
Autorimessa:
Categoria - C6
Superficie - 35 Mq
Esterni:
Bosco Ceduo - 6.150 Mq
Pascolo Cespugliato - 1.530 Mq
Seminativo - 30.780 Mq
Pascolo Arborato - 2.670 Mq
Seminativo Arborato - 3.940 Mq
Pascolo - 2.255 Mq
IL BORGO
Castelnuovo di Val di Cecina offre tutto ció che serve per vivere con serenità e comfort: bar accoglienti, ristoranti tipici, negozi, alimentari, scuole e tutti i servizi essenziali. La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità del borgo, senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.
Il paese custodisce un centro storico medievale ben conservato, arricchito da una straordinaria esposizione permanente di trompe-l'il: opere realizzate da artisti internazionali che trasformano le vie del borgo in una galleria d'arte a cielo aperto, contribuendo a valorizzare ulteriormente il luogo.
Il territorio è attraversato da suggestivi percorsi trekking e MTB che collegano il borgo alla vallata sottostante, ideali per chi ama la natura e l'attività all'aria aperta. A pochi chilometri si trova anche la frazione di Sasso Pisano, famosa per le sue terme naturali e la presenza di un biolago, un'oasi di benessere immersa nel verde.
Tra le attrazioni più note nei dintorni si segnala la Valle del Diavolo, un'area geotermica straordinaria, tra geyser e vapori sulfurei, che si narra abbia ispirato Dante nella sua descrizione dell'Inferno.
Castelnuovo di Val di Cecina gode anche di una posizione favorevole per esplorare altre rinomate mete toscane:
Follonica: 45,2 km
Volterra: 37,2 km
Siena: 62,4 km.
CLASSE ENERGETICA: 74,82 kWh/m3 a
Immobiliendaten
Grundstücksfläche - 568 m² Gebäude + 4,73 ha Grundstück
Gebäudeklasse - A7
Energieeffizienzklasse - A2
Baujahr - 2012
Schlafzimmer - 5
Badezimmer - 5
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Der Bauernhof Podere Poggio ai Nibbi liegt auf ca. 700 m Höhe, eingebettet in die Natur und nur 4 km von Castelnuovo di Val di Cecina entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über 4,5 Hektar Wald und Felder und bietet einen herrlichen Blick auf den mittelalterlichen Ort. Es verfügt über eine natürliche Quelle, die die gesamte Anlage, einschließlich des Pools, mit Wasser versorgt.
Der Bauernhof umfasst drei unabhängige Gebäude in sonniger und geschützter Lage. Das Haupthaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde mit Originalmaterialien renoviert. Es bewahrt den toskanischen Stil mit sichtbaren Balken. Die beiden anderen Gebäude sind Neubauten, die handwerklich mit den gleichen traditionellen Techniken errichtet wurden.
Das Anwesen bietet insgesamt 16 Schlafplätze auf ca. 500 m² mit hohen Standards an Wärme- und Schalldämmung, Pelletheizung, ausgestatteten Küchen, CCTV mit 10 Kameras und einem großen Außenofen. Eine ideale Lösung, um im Einklang mit der Natur zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten.
RAUMBESCHREIBUNG
Haupthaus:
Kategorie - A7
Überdachte Fläche - 308 m²
Erdgeschoss:
Geräumiges, helles Wohnzimmer, komplett ausgestattete Wohnküche und rustikaler Kamin, Gäste-WC, Abstellraum, großes Schlafzimmer mit Bad, Garage.
Obergeschoss:
Drei Doppelzimmer, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Nebengebäude:
Kategorie - A2
Überdachte Fläche - 129 m²
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer, ausgestattete Küche, großes Schlafzimmer, großes Badezimmer, großes Schlafzimmer mit Bad.
Lagerraum:
Kategorie - C2
Fläche - 75 m²
Garage:
Kategorie - C6
Fläche - 35 m²
Außenbereich:
Niederwald - 6.150 m²
Strauchbestand - 1.530 m²
Ackerland - 30.780 m²
Baumreicher Weidegrund - 2.670 m²
Baumreicher Acker - 3.940 m²
Weideland - 2.255 m²
DER ORT
Castelnuovo di Val di Cecina bietet alles, was man für ein entspanntes und komfortables Leben braucht: gemütliche Bars, typische Restaurants, Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen. Seine strategische Lage ermöglicht es, die Ruhe des Dorfes zu genießen, ohne auf den Komfort des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Der Ort bewahrt einen gut erhaltenen mittelalterlichen historischen Kern, der durch eine außergewöhnliche Dauerausstellung von Trompe-l'il bereichert wird: Werke internationaler Künstler, die die Straßen des Dorfes in eine Open-Air-Galerie verwandeln und den Ort zusätzlich aufwerten.
Das Gebiet wird von malerischen Wander- und Mountainbikewegen durchzogen, die den Ort mit dem darunterliegenden Tal verbinden und ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber sind. Nur wenige Kilometer entfernt liegt auch der Ortsteil Sasso Pisano, bekannt für seine natürlichen Thermalbäder und einen Bio-See, eine Wellnessoase im Grünen.
Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten in der Umgebung gehört das Valle del Diavolo, ein außergewöhnliches geothermisches Gebiet mit Geysiren und schwefelhaltigen Dämpfen, von dem erzählt wird, dass es Dante bei seiner Beschreibung der Hölle inspiriert hat.
Castelnuovo di Val di Cecina hat auch eine günstige Lage, um andere berühmte toskanische Ziele zu erkunden:
Follonica: 45,2 km
Volterra: 37,2 km
Siena: 62,4 km.
Informations sur la propriété
Superficie - 568 m² de bâtiments + 4,73 ha de terrain
Catégorie cadastrale - A7
DPE - A2
Année de construction - 2012
Chambres - 5
Salles de bain - 5
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Le domaine Poggio ai Nibbi se trouve à environ 700 m d'altitude, immergé dans la nature et à seulement 4 km de Castelnuovo di Val di Cecina. La propriété s'étend sur 4,5 hectares de bois et de champs et offre une vue magnifique sur le village médiéval. Elle est dotée d'une source naturelle qui alimente toute la structure, y compris la piscine.
Le domaine comprend trois bâtiments indépendants, en position ensoleillée et abritée. Le principal, datant du XIXe siècle et rénové avec des matériaux d'origine, conserve le style toscan avec des poutres apparentes. Les deux autres bâtiments, de construction récente, ont été réalisés artisanalement avec les mêmes techniques traditionnelles.
La propriété offre 16 couchages au total sur environ 500 m², avec des normes élevées d'isolation thermique et acoustique, un chauffage au pellet, des cuisines équipées, un système de vidéosurveillance avec 10 caméras et un grand four à bois extérieur. Une solution idéale pour vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort.
DESCRIPTION DES ESPACES
Maison principale :
Catégorie - A7
Superficie couverte - 308 m²
Rez-de-chaussée :
Grand séjour très lumineux, cuisine habitable entièrement équipée et cheminée rustique, salle de bain de service, débarras, grande chambre avec salle de bain, garage.
Premier étage :
Trois chambres doubles, grande salle de bain avec douche et baignoire.
Dépendance :
Catégorie - A2
Superficie couverte - 129 m²
Rez-de-chaussée :
grand séjour, cuisine équipée, grande chambre, grande salle de bain, grande chambre avec salle de bain.
Magasin :
Catégorie - C2
Superficie - 75 m²
Garage :
Catégorie - C6
Superficie - 35 m²
Extérieurs :
Bois taillis - 6 150 m²
Pâturage buissonneux - 1 530 m²
Terres cultivables - 30 780 m²
Pâturage arboré - 2 670 m²
Terres cultivables arborées - 3 940 m²
Pâturage - 2 255 m²
LE VILLAGE
Castelnuovo di Val di Cecina offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre sereinement et confortablement : des bars accueillants, des restaurants typiques, des magasins, des épiceries, des écoles et tous les services essentiels. Sa situation stratégique permet de profiter de la tranquillité du village, sans renoncer au confort de la vie quotidienne.
Le village abrite un centre historique médiéval bien conservé, enrichi d'une extraordinaire exposition permanente de trompe-l'il : des uvres réalisées par des artistes internationaux qui transforment les rues du village en une galerie d'art à ciel ouvert, contribuant à valoriser encore davantage le lieu.
Le territoire est traversé par de suggestifs sentiers de randonnée pédestre et VTT qui relient le village à la vallée en contrebas, idéaux pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. À quelques kilomètres se trouve également le hameau de Sasso Pisano, célèbre pour ses thermes naturelles et la présence d'un biolac, une oasis de bien-être immergée dans la verdure.
Parmi les attractions les plus connues des environs, on peut citer la Vallée du Diable, une zone géothermique extraordinaire, entre geysers et vapeurs sulfureuses, qui aurait inspiré Dante dans sa description de l'Enfer.
Castelnuovo di Val di Cecina bénéficie également d'une situation privilégiée pour explorer d'autres destinations toscanes renommées :
Follonica : 45,2 km
Volterra : 37,2 km
Sienne : 62,4 km.
Datos de la propiedad
Superficie - 568 m² de edificios + 4,73 ha de terreno
Categoría catastral - A7
APE - A2
Año de construcciòn - 2012
Habitaciones - 5
Baños - 5
DESCRIPCIÓN GENERAL
Podere Poggio ai Nibbi se encuentra a unos 700 m de altitud, inmerso en la naturaleza y a solo 4 km de Castelnuovo di Val di Cecina. La propiedad se extiende sobre 4,5 hectáreas de bosques y campos y goza de una espléndida vista del pueblo medieval. Está dotada de una fuente natural que alimenta toda la estructura, incluida la piscina.
La finca comprende tres edificios independientes, en una posiciòn soleada y protegida. El principal, que data del siglo XIX y ha sido renovado con materiales originales, mantiene el estilo toscano con vigas a la vista. Los otros dos edificios, de nueva construcciòn, han sido realizados artesanalmente con las mismas técnicas tradicionales.
La propiedad ofrece 16 plazas para dormir en un total de unos 500 m², con elevados estándares de aislamiento térmico y acústico, calefacciòn de pellets, cocinas equipadas, CCTV con 10 cámaras y un gran horno de leña exterior. Una soluciòn ideal para vivir en armonía con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad.
DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS
Casa principal:
Categoría - A7
Superficie cubierta - 308 m²
Planta baja:
Amplio salòn muy luminoso, cocina comedor completamente equipada y chimenea rústica, baño de servicio, trastero, amplia habitaciòn con baño, garaje.
Primera planta:
Tres habitaciones dobles, amplio baño con ducha y bañera.
Dependencia:
Categoría - A2
Superficie cubierta - 129 m²
Planta baja:
amplio salòn, cocina equipada, amplia habitaciòn, amplio baño, amplia habitaciòn con baño.
Almacén:
Categoría - C2
Superficie - 75 m²
Garaje:
Categoría - C6
Superficie - 35 m²
Exteriores:
Bosque de monte bajo - 6.150 m²
Pastizal arbustivo - 1.530 m²
Tierras de labranza - 30.780 m²
Pastizal arbolado - 2.670 m²
Tierras de labranza arboladas - 3.940 m²
Pastizal - 2.255 m²
EL PUEBLO
Castelnuovo di Val di Cecina ofrece todo lo necesario para vivir con serenidad y comodidad: bares acogedores, restaurantes típicos, tiendas, supermercados, escuelas y todos los servicios esenciales. Su posiciòn estratégica permite disfrutar de la tranquilidad del pueblo, sin renunciar a la comodidad de la vida cotidiana.
El pueblo alberga un centro històrico medieval bien conservado, enriquecido por una extraordinaria exposiciòn permanente de trampantojos: obras realizadas por artistas internacionales que transforman las calles del pueblo en una galería de arte al aire libre, contribuyendo a valorizar aún más el lugar.
El territorio está atravesado por sugerentes rutas de senderismo y BTT que conectan el pueblo con el valle inferior, ideales para quienes aman la naturaleza y la actividad al aire libre. A pocos kilòmetros se encuentra también la aldea de Sasso Pisano, famosa por sus termas naturales y la presencia de un biolago, un oasis de bienestar inmerso en la naturaleza.
Entre las atracciones más conocidas de los alrededores destaca el Valle del Diablo, una zona geotérmica extraordinaria, entre géiseres y vapores sulfurosos, que se dice que inspirò a Dante en su descripciòn del Infierno.
Castelnuovo di Val di Cecina goza también de una posiciòn favorable para explorar otros destinos toscanos de renombre:
Follonica: 45,2 km
Volterra: 37,2 km
Siena: 62,4 km.
