Villa 6 sovrum, 354 m²

Castelfranco di Sotto, Pisa (provins)

Immersa nella tranquillità di Orentano, questa villa storica si distingue per la sua architettura signorile, con una facciata in **bugnato** che le conferisce un fascino senza tempo. La proprietà, dotata di un grande giardino privato e di un **doppio ingresso** da due vie parallele, offre grande versatilità e privacy.

Uno dei punti di forza è la sua posizione strategica. Orentano è un'ottima base per esplorare la Toscana, grazie alla sua vicinanza all'uscita autostradale di **Altopascio**. Ció permette di raggiungere facilmente città d'arte come Lucca a 19 km, ma anche Pisa a 37 km, Firenze e la costa toscana, rendendola perfetta per chi desidera vivere qui o avviare un'attività.

Un'opportunità di investimento unica

La villa è attualmente divisa in due unità abitative indipendenti, offrendo la possibilità di vivere in una parte della casa e dedicare l'altra a una redditizia attività di **struttura ricettiva (B&B, affittacamere)**. La separazione degli spazi garantisce la massima indipendenza per te e per i tuoi ospiti.

Ma il vero valore aggiunto si trova all'esterno. Il **grande giardino** che circonda la villa non solo offre lo spazio perfetto per realizzare una **bellissima piscina**, ma presenta anche una porzione di terreno **edificabile**. Questo apre la strada a un'opportunità di investimento immobiliare senza pari, con la possibilità di realizzare fino a 4 villette bifamiliari indipendenti, massimizzando il rendimento dell'intera proprietà.

**Unità al piano terra: ideale per accogliere gli ospiti**

L'appartamento al piano terra si apre con un ingresso tradizionale e offre una **cucina abitabile con camino**, una sala con doppio affaccio e due camere matrimoniali con accesso a un lungo terrazzo. Completano il piano due bagni, un ripostiglio e, al piano interrato, una comoda **cantina**con accesso dall'esterno. Esternamente, troviamo un **ampio loggiato**, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

**Unità al primo piano: la tua dimora privata**

L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a una **grande terrazza**, ideale per la vita all'aria aperta. L'appartamento è caratterizzato da **alti soffitti** e si compone di un ingresso tradizionale, una sala con camino e una cucina attigua con accesso diretto alla terrazza. La zona notte comprende tre **grandi camere matrimoniali** (una con bagno privato) e un altro bagno con un piccolo terrazzo. Una scala interna conduce all'**ampio sottotetto** con altezze generose, che puó essere trasformato in base alle tue esigenze.

Questa villa è più di una semplice casa: è un'opportunità unica per unire il piacere di vivere in una dimora ricca di storia con la possibilità di avviare un'attività e di investire in un immobile dal potenziale illimitato.

Se sogni di unire il fascino del passato con la flessibilità moderna, questa è la soluzione ideale.
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CLASSE ENERGETICA: G