Parhus 4 sovrum, 210 m²

Casciana Terme Lari, Pisa (provins)

CASALE MATTACCINO - BORGO NOCE
Nestled among the gentle Pisan hills, a jewel of elegance and tranquility will arise: BORGO NOCE. This enchanting complex, set to be constructed soon, pays tribute to the timeless beauty of the Tuscan countryside, with its breathtaking landscapes and soul-stirring colors.

Imagine waking up each morning surrounded by the lush greenery of this unique land, where the songs of birds and the scent of flowers accompany you throughout the day. Here, just a stone's throw from Casciana Terme, a true earthly paradise will arise, composed of three farmhouses, each featuring architectural details that capture the essence of this magical region.

Each farmhouse will be a testament to craftsmanship and local tradition, yet equipped with all the comforts and conveniences of contemporary living. Every corner has been carefully designed to offer a refined and serene lifestyle.

But the true treasure of Borgo Noce lies in its private gardens and pools that offer a breathtaking panoramic view of the surrounding hills. Here, you can relax under the Tuscan sun, cool off in the crystal-clear waters of the pool, and be captivated by the beauty of the landscape that stretches out before you.

Whether you are seeking a permanent residence or a holiday home, Borgo Noce offers the opportunity to live a life of luxury and tranquility, immersed in the timeless beauty of Tuscany.

The farmhouses are sold and delivered in their RAW STATE, complete with partition walls (internal walls) and with a contract for the completion works.

CASALE MATTACCINO
Casale Mattaccino is an exclusive residence that spans over two habitable floors, offering more than 210 square meters of space, combining rustic elegance with modern comfort.

On the ground floor, the spacious living area forms the heart of the house, perfect for creating unforgettable moments with family and friends. The kitchen, spacious and well-equipped, invites you to create culinary delights. The ground floor is completed by a bedroom with a private bathroom, ideal for guests or those who prefer the convenience of a ground-floor room. Additionally, there is another room directly connected to the kitchen area, about 18 square meters, ideal for use as a laundry or storage room, adding functionality and practicality to your daily life.

Of particular note are the approximately 20 square meters of masonry porches, offering a breathtaking view of the Tuscan hills. Imagine spending warm summer evenings sipping an excellent Chianti, immersed in a postcard-like landscape.

Ascending the wide internal staircase, you reach the upper floor, which hosts three spacious bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring maximum privacy and comfort. A practical storage room and a small but charming panoramic loggia, offering a stunning view of the surrounding hills, complete the floor.

Casale Mattaccino is enhanced by 1,100 square meters of private garden, a green oasis where you can walk and enjoy the tranquility of the place. Additionally, you can share a splendid 14 x 5-meter swimming pool with the adjacent farmhouse, ideal for cooling off on summer days.

The finishes of Casale Mattaccino are of the highest quality: antique terracotta floors or, alternatively, parquet, bathrooms clad with top-quality porcelain stoneware, ceilings with terracotta tiles and beams that recall the style of ancient Tuscan rural houses. A large masonry fireplace can be added in the living room to make the atmosphere even more welcoming.

The farmhouse will also be equipped with air conditioning in all rooms and solar panels for hot water production, ensuring high living comfort and particular attention to sustainability. First-choice wooden frames with double glazing ensure excellent climatic conditions both in summer and winter.

COMPLETION COST: € 325,000

DELIVERY: MARCH 2027

CASALE MATTACCINO - BORGO NOCE
Eingebettet in die sanften Hügel von Pisa, wird ein Juwel von Eleganz und Ruhe entstehen: BORGO NOCE. Dieses bezaubernde Complex, das sich in der nächsten Bauphase befindet, ist eine Hommage an die zeitlose Schönheit der toskanischen Landschaft mit ihren atemberaubenden Landschaften und Farben, die die Seele verzaubern.

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen inmitten des üppigen Grüns dieses einzigartigen Landes aufzuwachen, wo der Gesang der Vögel und der Duft der Blumen Sie durch den Tag begleiten. Hier, nur einen Steinwurf von Casciana Terme entfernt, wird ein wahres irdisches Paradies entstehen, bestehend aus drei Landhäusern, jedes mit architektonischen Details, die das Wesen dieser magischen Region einfangen.

Jedes Landhaus wird ein Zeugnis des Kunsthandwerks und der lokalen Tradition sein, jedoch mit allen Annehmlichkeiten und Komfort des modernen Lebens ausgestattet. Jede Ecke wurde sorgfältig entworfen, um einen raffinierten und ruhigen Lebensstil zu bieten.

Der wahre Schatz von Borgo Noce liegt jedoch in seinen privaten Gärten und Pools, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel bieten. Hier können Sie sich unter der toskanischen Sonne entspannen, in den kristallklaren Wassern des Pools erfrischen und sich von der Schönheit der Landschaft verzaubern lassen, die sich vor Ihnen erstreckt.

Ob Sie eine dauerhafte Residenz oder ein Ferienhaus suchen, Borgo Noce bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben voller Luxus und Ruhe zu führen, eingebettet in die zeitlose Schönheit der Toskana.


CASALE MATTACCINO
Casale Mattaccino ist eine exklusive Residenz, die sich über zwei bewohnbare Etagen auf über 210 Quadratmetern erstreckt und eine perfekte Mischung aus rustikaler Eleganz und modernem Komfort bietet.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich das Herz des Hauses, ideal für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Die geräumige und gut ausgestattete Küche lädt zum Kreieren kulinarischer Köstlichkeiten ein. Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad ergänzt, ideal für Gäste oder für diejenigen, die den Komfort eines Zimmers im Erdgeschoss bevorzugen. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der direkt an den Küchenbereich angeschlossen ist und mit etwa 18 Quadratmetern ideal als Waschküche oder Abstellraum genutzt werden kann, was dem täglichen Leben Funktionalität und Praktikabilität verleiht.

Besonders bemerkenswert sind die etwa 20 Quadratmeter großen gemauerten Portici, die einen atemberaubenden Blick auf die toskanischen Hügel bieten. Stellen Sie sich vor, die warmen Sommerabende bei einem hervorragenden Chianti zu genießen, eingetaucht in eine Postkartenlandschaft.

Über die breite interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad beherbergt und so maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Ein praktischer Abstellraum und eine kleine, aber charmante Panorama-Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet, vervollständigen das Stockwerk.

Casale Mattaccino ist von einem 1.100 Quadratmeter großen privaten Garten umgeben, einer grünen Oase, in der Sie spazieren gehen und die Ruhe des Ortes genießen können. Darüber hinaus können Sie gemeinsam mit dem angrenzenden Bauernhaus einen herrlichen 14 x 5 Meter großen Swimmingpool nutzen, ideal zur Erfrischung an heißen Sommertagen.

Die Ausstattungen von Casale Mattaccino sind von höchster Qualität: antike Terrakottaböden oder alternativ Parkett, Bäder, die mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet sind, und Decken mit Terrakottaziegeln und Balken, die den Stil der alten toskanischen Landhäuser widerspiegeln. Es besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen großen gemauerten Kamin hinzuzufügen, um die Atmosphäre noch gemütlicher zu gestalten.

Das Bauernhaus wird außerdem mit Klimaanlage in allen Zimmern und Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung ausgestattet sein, was einen hohen Wohnkomfort und besondere Nachhaltigkeit gewährleistet. Die Holzfenster erster Wahl mit Doppelverglasung sorgen für ausgezeichnete klimatische Bedingungen sowohl im Sommer als auch im Winter.

Voraussichtliche Lieferung: Dezember 2026