Beautifully restored country house for sale near the Tuscan coast and the towns Pisa and Lucca. The country house is located in a peaceful hillside setting in the municipality Casciana Terme Lari and is surrounded by about 3.1 hectares of land with olive groves, meadows and wood land.
The access road to the property leads via an automatic gate along a private driveway to the forecourt of the house. The country house is situated in the middle of the plot and overlooks the own olive grove, the surrounding meadows, and two small wooded areas on north and south. A large terrace is located on the south side of the country house with a comfortable dining area below a sun shade sail.
The eat-in kitchen and the living areas on the ground floor are directly accessible from the terrace on south. A large living room with cross-shaped and barrel vaults preserved from the former stables, an entrance room and a dining room on north, both with barrel vaults, a second living room with open fireplace and wood-fired oven, laundry, storage room, and a bathroom are also located on the ground floor.
A typical staircase in the middle of the country house leads to the first floor with four bedrooms, a studio, and three bathrooms.
The flooring on the ground- and first floors is held in traditional but light-coloured terracotta. The open roof construction with beautiful exposed beams and terracotta mezzane complete this tasteful Tuscan countryside residence.
The property for sale is located about 30 km from the beach and also about 30 km from Pisa airport. The highways A11 and A12 as well as the motorways connecting Florence with Pisa, Livorno and Cecina on the coast, are also within easy reach. Most amenities are only 3.3 km away.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas tank, telephone, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, private parking, terrace, olive grove, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Casa di campagna splendidamente restaurata in vendita sulla costa toscana tra Pisa e Lucca. La casa si trova in una tranquilla zona collinare nel comune di Casciana Terme Lari ed è circondata da circa 3,1 ettari di terreno con ulivi, prati e boschi.
L'accesso alla proprietà si sviluppa da un cancello automatico, lungo una strada privata fino al piazzale della casa. Il casale si trova al centro del lotto e si affaccia proprio sull'oliveto di proprietà, sui prati circostanti e su due piccole aree boschive a nord e a sud. Sul lato sud della casa si trova un'ampia terrazza con una confortevole zona pranzo sotto una tenda parasole. La cucina abitabile e le zone giorno, al piano terra, sono accessibili direttamente dalla terrazza a sud.
Al piano terra sono presenti anche un ampio salone con volte a croce e a botte, conservatesi dalle ex stalle, un ingresso e una sala da pranzo a nord, entrambi con volte a botte, un secondo soggiorno con camino e forno a legna, una lavanderia, un ripostiglio e un bagno.
Una scala tipica al centro della casa conduce al primo piano con quattro camere da letto, uno studio e tre bagni.
La pavimentazione al piano terra e al primo piano è in tradizionale terracotta, ma di colore chiaro. La costruzione del tetto aperto con belle travi a vista e mezzane in terracotta completano questo raffinato residence di campagna toscano.
La proprietà in vendita si trova a circa 30 km dalla spiaggia e a circa 30 km dall'aeroporto di Pisa. Le autostrade A11 e A12, nonché quelle che collegano Firenze con Pisa, Livorno e Cecina sulla costa, sono anche esse facilmente raggiungibili. Tutti i servizi si trovano a soli 3,3 km di distanza.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Wunderschön restauriertes Landhaus zu verkaufen nahe der toskanischen Küste und den Städten Pisa und Lucca. Das Landhaus mit klassisch-toskanischem Verputz und Kreuz- und Tonnengewölben liegt in schöner Hügellage in der Gemeinde Casciana Terme Lari und wird von ca. 3,1 ha Land mit Olivenhain, Wiesen und Wald umgeben.
Die Zufahrt erfolgt durch ein automatisches Tor und über eine private Zufahrtsstraße. Das Landhaus liegt inmitten des zugehörigen Grundstücks und blickt über den eigenen Olivenhain, die umliegenden Wiesen und zwei kleine Waldstücke auf der Nord- und Südseite.
Auf der Südseite des Landhauses befindet sich eine große Terrasse mit einem gemütlichen Essplatz unter einem Sonnensegel.
Die Wohnküche und der Wohnbereich im Erdgeschoss sind direkt von der südlichen Terrasse zugänglich. Ein großes Wohnzimmer mit Kreuz- und Tonnengewölben der ehemaligen Stallungen, ein Eingangsbereich und ein Esszimmer mit Tonnengewölben auf der Nordseite des Hauses, ein weiteres Wohnzimmer mit offenem Kamin und Backofen, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine typische Treppe in der Mitte des Landhauses führt in das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, einem Studio und drei Badezimmern. Die Fußböden im Erd- und Obergeschoss sind traditionell, jedoch aus hellem Terracotta gefertigt. Die offene Dachkonstruktion mit schönen Sichtbalken und Terracotta-Mezzane rundet dieses geschmackvolle toskanische Landhaus ab.
Das Anwesen liegt ca. 30 km vom Meer und ca. 30 km vom Flughafen in Pisa entfernt.
Die Autobahnen A11 und A12 sowie die Schnellstraßen, die Florenz mit Pisa, Livorno und Cecina an der Küste verbinden, sind ebenfalls alle schnell zu erreichen. Die meisten Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3,3 km entfernt.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Maison de campagne magnifiquement restaurée à vendre sur la côte toscane entre Pise et Lucques. La maison est située dans une zone de collines tranquilles dans la municipalité de Casciana Terme Lari et est entourée d'environ 3,1 hectares de terrain avec des oliviers, des prés et des bois.
L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, le long d'un chemin privé jusqu'à la place de la maison. La maison est située au centre du terrain et donne sur l'oliveraie, les prairies environnantes et deux petites zones boisées au nord et au sud. Sur le côté sud de la maison, il y a une grande terrasse avec un coin repas confortable sous un auvent de protection contre le soleil. La cuisine et le salon du rez-de-chaussée sont directement accessibles depuis la terrasse sud.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un grand salon avec des voûtes en berceau et en croix, conservé des anciennes écuries, un hall d'entrée et une salle à manger au nord, tous deux avec des voûtes en berceau, un second salon avec cheminée et four à bois, une buanderie, un débarras et une salle de bains.
Un escalier typique au milieu de la maison mène au premier étage avec quatre chambres, un bureau et trois salles de bains.
Le sol du rez-de-chaussée et du premier étage est en terre cuite traditionnelle, mais de couleur claire.
La construction à toit ouvert avec de belles poutres apparentes et des briques de terre cuite complète cette belle résidence de campagne toscane.
La propriété à vendre est située à environ 30 km de la plage et à environ 30 km de l'aéroport de Pise. Les autoroutes A11 et A12, ainsi que celles qui relient Florence à Pise, Livourne et Cecina sur la côte, sont également faciles d'accès. Tous les services sont à seulement 3,3 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Prachtig gerestaureerd landhuis te koop nabij de Toscaanse kust en de steden Pisa en Lucca. Het landhuis is gelegen in een rustige heuvelachtige omgeving in de gemeente Casciana Terme Lari en is omgeven door ongeveer 3,1 hectare grond met olijfgaarden, weiden en bos.
De toegangsweg tot het landgoed leidt via een automatische poort langs een privé oprijlaan naar het voorplein van het huis. Het landhuis ligt in het midden van het perceel en kijkt uit over de eigen olijfgaard, de omringende weilanden en twee kleine beboste gebieden op het noorden en zuiden. Een groot terras bevindt zich aan de zuidkant van het landhuis met een comfortabele eethoek onder een zonneschermzeil.
De eetkeuken en de woonvertrekken op de begane grond zijn direct toegankelijk vanaf het terras op het zuiden. Een grote woonkamer met kruisgewelf en tongewelven die bewaard zijn gebleven uit de voormalige stallen, een entree en een eetkamer op het noorden, beide met tongewelven, een tweede woonkamer met open haard en houtoven, wasruimte, berging, en een badkamer bevinden zich ook op de begane grond.
Een typische trap in het midden van het landhuis leidt naar de eerste verdieping met vier slaapkamers, een studio, en drie badkamers.
De vloeren op de begane grond en de eerste verdieping zijn in traditioneel maar lichtgekleurd terracotta gehouden. De open dakconstructie met mooie zichtbare balken en terracotta mezzane vervolledigen deze smaakvolle Toscaanse plattelandswoning.
Het te koop aangeboden huis ligt op ongeveer 30 km van het strand en ook op ongeveer 30 km van de luchthaven van Pisa. De snelwegen A11 en A12 en de snelwegen die Florence verbinden met Pisa, Livorno en Cecina aan de kust, zijn ook gemakkelijk te bereiken. De meeste voorzieningen liggen op slechts 3,3 km afstand.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gastank, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
