Villa 4 sovrum, 500 m²

Casale Marittimo, Pisa (provins)

Immersed in the silence and beauty of the first countryside of Casale Marittimo, just a few minutes from the renowned medieval village and the beaches of the Etruscan Coast, this extraordinary estate represents one of the rarest expressions of contemporary Tuscan living; a place where elegance, privacy, and authenticity coexist in perfect balance, surrounded by three hectares of fully fenced land and by a panorama stretching without boundaries from the gentle hills to the sea and the Islands of the Tuscan Archipelago.
The main farmhouse, recently and finely renovated with materials of the highest quality, is arranged over two levels and welcomes with spacious, bright, and perfectly proportioned interiors, where the charm of tradition blends harmoniously with the most sophisticated comfort.
On the ground floor, the entrance leads into the modern fully equipped kitchen, opening onto a bright dining room designed to entertain with style. Following this, an elegant living room with fireplace creates a warm and refined atmosphere, ideal for moments of relaxation in every season. On the same level there is a splendid suite with private bathroom and a practical guest bathroom. The portico and shaded terrace naturally extend the interior spaces outdoors, offering ideal settings for open-air breakfasts, sunset dinners, and moments of peace immersed in nature.
A spectacular stone staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area. Here are two magnificent suites with private bathrooms, one of which is enhanced by an elegant walk-in wardrobe and direct access to a large panoramic terrace where the gaze embraces Casale Marittimo, the surrounding countryside, the sea, and the islands on the horizon, offering a view of rare beauty. A third bedroom completes the floor with balance and functionality.
On the basement floor, with independent external access,
On the lower level, perfectly integrated into the structure, there are a cellar, wine cellar, technical rooms, and a further guest bathroom: discreet yet essential spaces, designed with the same care devoted to the main living areas.
Completing the property, a refined independent pool house composed of a private suite, living area with kitchen, bathroom, and laundry room, represents an ideal solution for guests, staff, or autonomous use, offering maximum hospitality and privacy; while the spectacular panoramic swimming pool of 19 x 6 metres, harmoniously set in the greenery, is the scenic focal point of the estate: a timeless place where the landscape becomes the absolute protagonist and every moment turns into an experience.
The property is equipped with technologically advanced systems, designed to guarantee wellbeing in every season and maximum energy efficiency: underfloor heating and cooling, air conditioning, solar panels, double water supply, and an advanced water management system. Technical annexes and the solar shed have been designed to integrate discreetly into the natural context, appearing almost invisible.
A private residence of rare quality, conceived for those who wish to experience the most authentic Tuscany without renouncing contemporary luxury. Ideal as a main residence, representative estate, or exclusive seasonal retreat, this property embodies the timeless charm of a territory unique in the world.

Casale Marittimo is one of the most fascinating and authentic places of the Etruscan Coast, a medieval village perched on a hill dominating a landscape of extraordinary beauty, where the Tuscan countryside expresses itself in its most harmonious form. Around the village stretch gentle hills dotted with vineyards, ancient olive groves, rows of cypress trees, Mediterranean woods, and white roads disappearing among farms and stone country houses. It is an area that conveys peace, natural elegance, and a rare sense of balance, ideal for those wishing to live immersed in nature without renouncing convenience.
The countryside of Casale Marittimo is particularly charming in every season: in spring it is coloured with intense greens and spontaneous blooms, in summer it is scented with Mediterranean herbs and ripe wheat, in autumn it offers golden tones and scenic harvests, while winter gives intimate atmospheres and clear views all the way to the sea. From the highest points of the village and surrounding hills, the gaze indeed stretches to the coast and the islands of the Tuscan Archipelago.
One of the great privileges of the area is its proximity to the sea: in about 10–15 minutes one reaches the beaches of Marina di Cecina, Marina di Bibbona, and Marina di Castagneto Carducci, with wide sandy shores, shaded pine forests, and clear waters. This perfect meeting of hills and coast makes Casale Marittimo a unique destination, enjoyable all year round.
The surroundings are rich in renowned and charming villages. Just a few minutes away are Montescudaio and Guardistallo, small panoramic jewels suspended in time. Slightly farther rise Bolgheri, famous for its iconic avenue of cypress trees and great wines, Castagneto Carducci, an elegant hill village linked to gastronomic tradition, and Volterra, an Etruscan art city of immense historical value.
Casale Marittimo therefore represents the most refined essence of Tuscany: a place where landscape, authenticity, sea, culture, and quality of life meet in perfect balance.

Technical Specifications:
Type: Villa / Estate
Commercial area: 500 sqm
Levels: 3 floors
Rooms: 13
Bathrooms: 6
Land: 3 hectares, fenced
Swimming pool: 19×6 m, panoramic
Heating: Central underfloor heating
Cooling: Underfloor + air conditioning
Energy: Solar panels, class G (175 kWh/sqm·year)
Features: Private garden, cellar, wine cellar, parking space
Condition: Excellent — recently renovated

Eingebettet in die Ruhe und Schönheit der ersten Landschaften von Casale Marittimo, nur wenige Minuten vom renommierten mittelalterlichen Dorf und den Stränden der Etruskerküste entfernt, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen eine der seltensten Ausdrucksformen des zeitgenössischen toskanischen Wohnens dar; ein Ort, an dem Eleganz, Privatsphäre und Authentizität in vollkommenem Gleichgewicht zusammenleben, umgeben von drei Hektar vollständig eingezäuntem Land und einem Panorama, das sich grenzenlos von den sanften Hügeln bis zum Meer und zu den Inseln des Toskanischen Archipels erstreckt.
Das Hauptlandhaus, kürzlich und mit Materialien höchster Qualität fein renoviert, erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt mit großzügigen, hellen und perfekt proportionierten Räumen, in denen sich der Charme der Tradition harmonisch mit höchstem Komfort verbindet.
Im Erdgeschoss führt der Eingang in die moderne, vollständig ausgestattete Küche, die sich zu einem hellen Esszimmer öffnet, das stilvoll zum Empfangen gestaltet wurde. Anschließend schafft ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin eine warme und raffinierte Atmosphäre, ideal für entspannte Momente zu jeder Jahreszeit. Auf derselben Ebene befinden sich eine herrliche Suite mit eigenem Bad sowie ein praktisches Gästebad. Der Portikus und die schattige Terrasse erweitern die Innenräume auf natürliche Weise nach außen und bieten ideale Kulissen für Frühstück im Freien, Abendessen bei Sonnenuntergang und ruhige Momente inmitten der Natur.
Eine eindrucksvolle Steintreppe führt in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befinden sich zwei prachtvolle Suiten mit eigenem Bad, von denen eine mit einem eleganten Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer großen Panoramaterrasse ausgestattet ist, von der aus der Blick Casale Marittimo, die umliegende Landschaft, das Meer und die Inseln am Horizont umfasst und eine Aussicht von seltener Schönheit schenkt. Ein drittes Schlafzimmer vervollständigt die Etage mit Ausgewogenheit und Funktionalität.
Im Untergeschoss, mit unabhängigem Zugang von außen,
Auf der unteren Ebene, perfekt in die Struktur integriert, befinden sich Keller, Weinkeller, Technikräume und ein weiteres Gästebad: diskrete, aber wesentliche Räume, die mit derselben Sorgfalt gestaltet wurden wie die Hauptwohnräume.
Zur Vervollständigung des Anwesens dient ein elegantes unabhängiges Poolhaus mit privater Suite, Wohnbereich mit Küche, Bad und Waschküche als ideale Lösung für Gäste, Personal oder autonome Nutzung und bietet maximale Gastfreundschaft und Privatsphäre; während der spektakuläre Panorama-Pool von 19 x 6 Metern, harmonisch im Grün eingebettet, das szenische Herzstück des Anwesens bildet: ein zeitloser Ort, an dem die Landschaft zur absoluten Hauptdarstellerin wird und jeder Moment zu einem Erlebnis wird.
Die Immobilie ist mit technologisch fortschrittlichen Anlagen ausgestattet, die Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit und höchste Energieeffizienz gewährleisten: Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Solarpaneele, doppelte Wasserversorgung und ein modernes Wassermanagementsystem. Technische Nebengebäude und Solarschuppen wurden so konzipiert, dass sie sich diskret in die natürliche Umgebung einfügen und nahezu unsichtbar erscheinen.
Ein privater Wohnsitz von seltener Qualität, gedacht für diejenigen, die das authentischste Toskana erleben möchten, ohne auf zeitgenössischen Luxus zu verzichten. Ideal als Hauptwohnsitz, Repräsentationsanwesen oder exklusiver saisonaler Rückzugsort verkörpert diese Immobilie den zeitlosen Charme eines weltweit einzigartigen Gebiets.

Casale Marittimo ist einer der faszinierendsten und authentischsten Orte der Etruskerküste, ein mittelalterliches Dorf auf einem Hügel, das eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit beherrscht, in der sich die toskanische Landschaft in ihrer harmonischsten Form ausdrückt. Rund um das Dorf erstrecken sich sanfte Hügel mit Weinbergen, jahrhundertealten Olivenhainen, Zypressenalleen, mediterranen Wäldern und weißen Straßen, die sich zwischen Höfen und steinernen Landhäusern verlieren. Es ist eine Gegend, die Ruhe, natürliche Eleganz und ein seltenes Gefühl des Gleichgewichts vermittelt, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Landschaft von Casale Marittimo ist zu jeder Jahreszeit besonders reizvoll: Im Frühling färbt sie sich in intensives Grün und spontane Blüten, im Sommer duftet sie nach mediterranen Kräutern und reifem Weizen, im Herbst schenkt sie goldene Töne und eindrucksvolle Weinlesen, während der Winter intime Atmosphären und klare Ausblicke bis zum Meer bietet. Von den höchsten Punkten des Dorfes und der umliegenden Hügel reicht der Blick tatsächlich bis zur Küste und zu den Inseln des Toskanischen Archipels.
Einer der großen Vorzüge der Gegend ist die Nähe zum Meer: In etwa 10–15 Minuten erreicht man die Strände von Marina di Cecina, Marina di Bibbona und Marina di Castagneto Carducci mit weiten Sandstränden, schattigen Pinienwäldern und klarem Wasser. Dieses perfekte Zusammentreffen von Hügeln und Küste macht Casale Marittimo zu einem einzigartigen und ganzjährig lebenswerten Reiseziel.
Die Umgebung ist reich an renommierten und charmanten Dörfern. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Montescudaio und Guardistallo, kleine Panoramajuwelen wie aus der Zeit gefallen. Etwas weiter entfernt liegen Bolgheri, berühmt für seine ikonische Zypressenallee und große Weine, Castagneto Carducci, ein elegantes Hügeldorf mit gastronomischer Tradition, und Volterra, eine etruskische Kunststadt von immensem historischem Wert.
Casale Marittimo repräsentiert somit die raffinierteste Essenz der Toskana: ein Ort, an dem Landschaft, Authentizität, Meer, Kultur und Lebensqualität in vollkommenem Gleichgewicht zusammentreffen.

Technische Daten:
Typ: Villa / Anwesen
Gewerbefläche: 500 m²
Etagen: 3 Etagen
Zimmer: 13
Badezimmer: 6
Grundstück: 3 Hektar, eingezäunt
Pool: 19×6 m, mit Panoramablick
Heizung: Zentrale Fußbodenheizung
Kühlung: Fußboden + Klimaanlage
Energie: Solaranlage, Klasse G (175 kWh/m²·Jahr)
Ausstattung: Privater Garten, Keller, Weinkeller, Stellplatz
Zustand: Ausgezeichnet — kürzlich renoviert