390,000 €

Lantställe 6 sovrum, 636 m²
Pontremoli, Massa-Carrara (provins)
Lunigiana

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

I den soliga kullarna i Arzengio, 10 minuter från Pontremoli och alla bekvämligheter, nedsänkt i lugnet och grönskan i Lunigiana, erbjuder vi en charmig gård med cirka 15 hektar åkervall som berikas av 200 olivträd, idealisk för jordbruksverksamhet, agriturism eller för dem som vill bo i en autentisk miljö i kontakt med naturen.
Egendomen inkluderar ett karakteristiskt halvfritt hus i tre våningar, med stora utrymmen och en autentisk rustik smak. Bostaden har 6 dubbelrum och 2 badrum, vilket gör den perfekt både som ett rymligt familjehem och för kommersiell verksamhet. På bottenvåningen finns 2 källare med välvda tak som är svala och torra, och när man går upp till första våningen med en karakteristisk antik trappa i sandsten hittar man till hälften av trappan ett stort badrum med dusch och fönster, på första våningen finns ett vardagsrum, en hall med två sovrum, ett annat badrum med dusch, ett beboeligt kök förfinat med trä av hög kvalitet, med vedeldad kamin för att laga alla delikatesser. Våningen fullbordas av det rymliga garaget, där det finns en nyinstallerad pelletskamin, mycket effektiv och kapabel att garantera utmärkt boendekomfort med låg förbrukning. När man går upp hittar man en terrass på 12 m² till hälften av trappan, på andra våningen finns 4 dubbelrum, varav ett redan har anslutningar för ett eventuellt kök.
På bottenvåningen finns två hönshus, idealiska för dem som vill leva den jordbruksdimensionen av egendomen fullt ut.
Inuti huset finns det också en traditionell öppen spis för panigacci, en typisk maträtt från den lokala kulturen som gör miljön ännu mer välkomnande och gemytlig, perfekt för att dela speciella ögonblick med familj och vänner under vinternätter.
Gården kompletteras av en stall på 168 m² i två våningar och en lantbruksbyggnad på 94 m² nedsänkt i ett stort slättfält, idealisk som förråd, djurhölje eller stödstruktur för jordbruksverksamheten, båda kan vara föremål för en förändring av användningen till bostadsändamål och med intressanta återvinningsmöjligheter. En mycket värdefull tillgång är solcellsanläggningen ovanför stallet med en effekt på 9 kW som kan garantera gratis el till hela egendomen.
Denna grupp fastigheter är en unik lösning för dem som söker autenticitet, stora utrymmen och den tidlösa charmen på den toskanska landsbygden, på en plats där man kan återupptäcka nöjet med enkla saker och en autentisk kontakt med jorden.
Stora höjdpunkter i denna egendom är dofterna från landsbygden, naturens tystnad och de öppna vyerna som ger en unik atmosfär, perfekt för dem som drömmer om ett mer äkta liv och långt borta från stadens kaos.

- Ytterligare detaljer: Öppen spis, Mark

Den här texten har översatts automatiskt.

On the sunny Arzengio hill, just 10 minutes from Pontremoli and all amenities, immersed in the quiet and greenery of the Lunigiana, we offer a charming farm with approximately 15 hectares of arable land enriched by 200 olive trees. It's ideal for farming, agritourism, or for those who want to live in an authentic setting, immersed in nature.
The property comprises a characteristic semi-detached house on three levels, with spacious living spaces and an authentic rustic feel. The house has 6 double bedrooms and 2 bathrooms, making it perfect both as a spacious family home and as a guesthouse. On the ground floor, there are two cool, dry, arched cellars. A characteristic antique sandstone staircase leads to the first floor, halfway up the stairs, and a large bathroom with shower and window. The first floor comprises a living room, a hallway with two bedrooms, another bathroom with shower, and an eat-in kitchen decorated with high-quality wood and featuring a wood-burning stove for cooking all sorts of delicacies. The large garage completes the floor, featuring a recently installed, highly efficient pellet boiler that ensures excellent living comfort with low energy consumption. Halfway up the stairs, a 12 sq m terrace awaits you, while the second floor features four double bedrooms, one of which already has connections for a kitchen.
The ground floor features two chicken coops, ideal for those who want to fully experience the agricultural side of the property.
Inside the house, there's also a traditional fireplace for panigacci, a typical local dish that makes the space even more welcoming and convivial, perfect for sharing special moments with family and friends on winter evenings.
The property also includes a 168 sq m stable on two levels and a 94 sq m rural building nestled in a large, flat field. This building is ideal for storage, animal shelter, or agricultural support. Both can be converted into residential use and offer interesting potential for renovation. A highly prized feature is the 9 kW photovoltaic system above the stable, providing free electricity to the entire property.
This group of properties is a unique solution for those seeking authenticity, spacious living, and the timeless charm of the Tuscan countryside, in a place where they can rediscover the pleasure of simple things and a true connection with the land.
This property's standout features are the scents of the countryside, the silence of nature, and the open views, creating a unique atmosphere, perfect for those dreaming of a more authentic life, far from the chaos of the city.
Invia commenti

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nella soleggiata collina di Arzengio, a 10 minuti da Pontremoli e da tutti i servizi, immerso nella quiete e nel verde della Lunigiana, proponiamo affascinante podere con circa 15 ettari di terreno coltivabile arricchito da 200 piante di ulivo, ideale per attività agricola, agriturismo o per chi desidera vivere in un contesto autentico a contatto con la natura.
La proprietà comprende una caratteristica casa semi indipendente disposta su tre livelli, dagli ampi spazi e dal sapore rustico autentico. L'abitazione dispone di 6 camere matrimoniali e 2 bagni, risultando perfetta sia come ampia residenza familiare sia per attività ricettive. Al piano terra abbiamo 2 cantine con volto ad arco fresche ed asciutte, salendo al primo piano con una caratteristica scala antica in pietra arenaria troviamo a metà scala un bagno ampio con doccia e finestrato, al primo piano abbiamo una sala, un disimpegno con due camere, un altro bagno con doccia, la cucina abitabile impreziosita da un legno di alta qualità, con stufa economica a legna per cuocere ogni prelibatezza. Completa il piano l'ampio garage, dove c'è la caldaia a pellet di recente installazione, molto efficiente e capace di garantire ottimo comfort abitativo con consumi contenuti. Salendo troviamo a metà scala un terrazzo di 12 mq, al secondo piano abbiamo 4 camere matrimoniali, una delle quali ha già gli attacchi per un eventuale cucina.
Al piano terra sono presenti due pollai, ideali per chi desidera vivere pienamente la dimensione agricola della proprietà.
All'interno della casa troviamo inoltre un tradizionale camino per i panigacci, piatto tipico della cultura locale che rende l'ambiente ancora più accogliente e conviviale, perfetto per condividere momenti speciali con famiglia e amici nelle serate invernali.
Completano il podere una stalla di 168 mq disposta su due livelli e un fabbricato rurale di 94 mq immerso in un ampio campo pianeggiante, ideale come deposito, ricovero animali o struttura di supporto all'attività agricola, entrambi possono essere oggetto di cambio di destinazione d'uso in abitativo e con interessanti potenzialità di recupero. Accessorio molto prezioso è l'impianto fotovoltaico sopra la stalla con una potenza di 9 kw capace di garantire energia elettrica gratuita a tutta la proprietà.
Questo gruppo di immobili è soluzione unica per chi cerca autenticità, grandi spazi e il fascino senza tempo della campagna toscana, in un luogo dove riscoprire il piacere delle cose semplici e il contatto autentico con la terra.
Elementi di grande spicco di questa proprietà sono i profumi della campagna, il silenzio della natura e i panorami aperti che regalano un'atmosfera unica, perfetta per chi sogna una vita più genuina e lontana dal caos cittadino.

- Maggiori Dettagli: Camino, Terreno

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 636 m²
Sovrum: 6
Badrum: 2
Trädgård: 150,000 m²
Energiprestanda: DKWh/mq
Referens: UAM-524

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 57.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
83.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
87.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
112.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 910 m - Busshållplats
2.5 km - Tågstation - Pontremoli
Motorvägsavfart: 4.5 km
Sjukhus: 1.2 km
Kust: 31.8 km
Skidort: 9.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.0 km - Delikatessbutik - La Gallina Cubista
2.3 km - Bageri - Panificio Colombo
2.3 km - Mejeributik - Latteria Donati
2.3 km - Snabbköp - Conad
Äta ute: 920 m - Restaurang - Bar Trattoria La vecchia Mignegno
1.6 km - Bar - La Lanterna
2.1 km - Café - Caffè Pasticceria degli Svizzeri
14.6 km - Glassbar - Gelateria
Sportaktiviteter: 2.4 km - Golfklubb - Ca' del Moro Golf Club
2.6 km - Sportcenter
17.4 km - Ridhus
31.9 km - Gym - Palestra Futura Workout
Skolor: 2.4 km - Skola - Liceo Socio - Psicopedagogico "Malaspina"
23.8 km - Högskola - Istituto Tecnico Commerciale Statale Fossati - Da Passano
29.8 km - Universitet
Apotek: 2.1 km - Apotek - Farmacia Buttini
Veterinär: 24.8 km - Veterinär

Information om Pontremoli

Höjdläge: 236 m ö.h.
Yta: 182.52 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 6950

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Piagnaro Home Real Estate Di Ghelfi Michele

Via del Seminario, 83, Pontremoli, Massa Carrara

+39 0187 977321 +39 328 3072661

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 6 sovrum, 636 m² Pontremoli, Massa-Carrara (provins) Lunigiana