248,000 €

Lantställe 3 sovrum, 182 m²
Pontremoli, Massa-Carrara (provins)
Lunigiana

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Exklusivt. I hjärtat av Lunigiana, bland de gröna kullarna i Pontremoli i Costa Poiana, erbjuder vi till salu en autentisk stenhus med privat mark på över 50 000 kvadratmeter, fördjupad i den mest absoluta lugnet och omgiven av naturen.
Fastigheten har en sällsynt och avskild plats: det finns inga trafikerade vägar eller närliggande bostäder, bara den långsamma och suggestiva passagen av pilgrimer på den historiska Via Francigena.
Fastigheten behöver renoveras och just därför representerar den en enastående möjlighet till personalisering för dem som vill skapa en exklusiv bostad i grönska eller utveckla en turistrelaterad struktur.
Entrén till huset är från en pansardörr som leder direkt till vardagsrummet, som består av en välkomnande och ljus hall med en balkong mot öst, idealisk för att njuta av morgonljuset och utsikten över hela fastigheten. Tre enkelrum, kök och badrum fullbordar våningen.
I källarvåningen finns tre suggestiva stenhålor, rum fulla av karaktär som är perfekta att återställa som en taverna, provningsområde eller vinkällare.
Intill huset finns två ytterligare fastigheter, ursprungligen använda som stall och förråd.
Särskilt intressant är stallet för vilket det finns möjlighet att ansöka om ändring av användning, vilket skapar ytterligare bostadsutrymmen eller utrymmen dedikerade till gästvänlighet och ökar fastighetens potential.
Pontremoli är idag en av de mest eftertraktade platserna i Lunigiana tack vare sitt strategiska läge mellan Toscana, Liguria och Emilia-Romagna, på kort avstånd från Cinque Terre, Versilia och de viktigaste naturliga och kulturella lederna i området. - Ytterligare detaljer: Mark, Pansardörr

Den här texten har översatts automatiskt.

Exclusive. In the heart of Lunigiana, among the green hills of Pontremoli in the locality of Costa Poiana, we offer for sale an authentic stone farm with private land of over 50,000 sqm, immersed in absolute tranquility and surrounded solely by nature. The property enjoys a rare and secluded location: there are no busy roads or nearby houses, only the slow and suggestive passage of pilgrims along the historic Via Francigena. The property requires renovation and precisely for this reason represents an extraordinary opportunity for customization for those who wish to create an exclusive residence in the green or develop a hospitality facility linked to tourism. The entrance to the house is through a reinforced door that leads directly to the living area, consisting of a cozy, bright living room with an east-facing terrace, ideal for enjoying the morning light and the view over the entire property. The plan is completed by three single bedrooms, the eat-in kitchen, and the bathroom.
In the basement, there are three charming stone cellars, spaces full of character that can be perfectly converted into a tavern, tasting area, or wine cellar.
Adjacent to the house are two additional real estate units, originally used as a stable and storage.
Particularly interesting is the stable, for which there is the possibility to request a change of use, thus creating additional living spaces or areas dedicated to hospitality, increasing the property's potential.
Pontremoli is today one of the most sought-after locations in Lunigiana thanks to its strategic position between Tuscany, Liguria, and Emilia-Romagna, a short distance from the Cinque Terre, Versilia, and the main natural and cultural routes of the area.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In esclusiva. Nel cuore della Lunigiana, tra le colline verdi di Pontremoli in località Costa Poiana, proponiamo in vendita un autentico podere in pietra con terreno privato di oltre 50.000 mq, immerso nella quiete più assoluta e circondato esclusivamente dalla natura.
La proprietà gode di una posizione rara e riservata: non vi sono strade trafficate né abitazioni vicine, ma soltanto il passaggio lento e suggestivo dei pellegrini della storica Via Francigena.
La proprietà necessita di ristrutturazione e proprio per questo rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione per chi desidera creare una residenza esclusiva nel verde oppure sviluppare una struttura ricettiva legata al turismo.
L'ingresso alla casa è da porta blindata che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un'accogliente sala luminosa con terrazzo esposto a est, ideale per godere della luce del mattino e della vista su tutta la proprietà. Completano il piano tre camere da letto singole, la cucina abitabile e il bagno.
Nel piano seminterrato sono presenti tre suggestive cantine in pietra, ambienti ricchi di carattere che si prestano perfettamente a essere recuperati come taverna, zona degustazione o cantina vini.
Adiacenti alla casa si trovano due ulteriori unità immobiliari, originariamente utilizzate come stalla e deposito.
Particolarmente interessanti è la stalla per la quale esiste la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso, creando così ulteriori spazi abitativi o ambienti dedicati all'ospitalità aumentando il potenziale della proprietà.
Pontremoli è oggi una delle località più ricercate della Lunigiana grazie alla sua posizione strategica tra Toscana, Liguria ed Emilia-Romagna, a breve distanza dalle Cinque Terre, dalla Versilia e dai principali percorsi naturalistici e culturali della zona. - Maggiori Dettagli: Terreno, Porta blindata

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 182 m²
Sovrum: 3
Badrum: 1
Trädgård: 59,332 m²
Energiprestanda: GKWh/mq
Referens: ZVL-519

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 58.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
83.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
86.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
112.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 1.2 km - Tågstation - Pontremoli
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 3.2 km
Sjukhus: 530 m
Kust: 30.4 km
Skidort: 9.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 800 m - Delikatessbutik - La Gallina Cubista
1.1 km - Snabbköp
1.1 km - Mejeributik - Latteria Donati
1.1 km - Bageri - Panificio Colombo
Äta ute: 580 m - Bar - La Lanterna
690 m - Restaurang - Trattoria
830 m - Café - Caffè Pasticceria degli Svizzeri
15.4 km - Glassbar - Gelateria
Sportaktiviteter: 1.7 km - Sportcenter
1.8 km - Golfklubb - Ca' del Moro Golf Club
16.1 km - Ridhus
30.6 km - Gym - Palestra Futura Workout
Skolor: 1.2 km - Skola
23.4 km - Högskola - Istituto Tecnico Commerciale Statale Fossati - Da Passano
28.5 km - Universitet
Apotek: 860 m - Apotek - Farmacia Buttini
Veterinär: 23.5 km - Veterinär

Information om Pontremoli

Höjdläge: 236 m ö.h.
Yta: 182.52 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 6950

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Piagnaro Home Real Estate Di Ghelfi Michele

Via del Seminario, 83, Pontremoli, Massa Carrara

+39 0187 977321 +39 328 3072661

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 3 sovrum, 182 m² Pontremoli, Massa-Carrara (provins) Lunigiana