845,000 €

Lantställe 7 sovrum, 480 m²
Pontremoli, Massa-Carrara (provins)
Lunigiana

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

pool
terrass
källare

Beskrivning

I ett mycket panoramiskt läge, bara 5 minuter från centrum av den vackra staden Pontremoli, erbjuder vi en fantastisk restaurerad bondgård på cirka 480 m2 med pool och mark på cirka 23 000 m2.

Denna fastighet används också som ett B&B och har detaljer och egenskaper som gör den idealisk både som ett hem och som ett lantligt hotell.

Byggnaden är uppdelad i 3 helt fristående bostäder plus bilagor.

Den första fastighetsenheten består av en källare på bottenvåningen, ett stort vardagsrum med öppen spis och mycket panoramabalkong på första våningen, kök, arbetsrum och badrum med dusch. På andra våningen finns ett sovrum med klädkammare och internt badrum med dubbla handfat och hydromassagebadkar, två andra sovrum och badrum. I denna enhet hittar vi detaljer som terrakottagolv i vardagsrummet, kastanjparkett i sovrummet och synliga träbjälkar i kastanj. Bottenvåningen har utsikt över en stor solig terrass i söderläge.

Den andra fastighetsenheten består av bottenvåningen i en härlig veranda, stort vardagsrum med pentry, hall, dubbelrum med terrass, sovrum och badrum. Också i denna enhet hittar vi detaljer som terrakottagolv i vardagsrummet, synliga stendetaljer och träbjälkar i taket.

Den tredje fastighetsenheten består av en veranda och källare på bottenvåningen och ett kök med vardagsrum, två sovrum och badrum på första våningen. Första våningen har en rustik stil, med välvda tak, terrakottagolv och karaktärsfulla detaljer, och har också utsikt över en stor solig terrass, som också vetter mot söder.

Alla tre fastighetsenheterna värms upp med sin egen panna ansluten till LPG Bombolone.

På taket finns SOLAR-paneler för produktion av el. Systemet har en nominell 7,5Kw och incitament i ytterligare 8 år.

På baksidan av byggnaden hittar vi en stor oavslutad ladugård / clearance med stor potential. I detta fall exponeras taket med Tavelle.

I utkanten av huvudbyggnaden hittar vi en exponerad tegelbyggnad som används som vedbod.

I den övre delen hittar vi relaxavdelningen inklusive en pool (storlek 12 x 6), helt inhägnad, omgiven av prydnadsväxter och blommor.

Marken innehåller olivträd (7 växter), frukt och vingård med cirka 300 växter. Möjlighet att också förvärva all vinframställningsutrustning.

Två olika åtkomster tillhandahålls. Den första fotgängaren, mycket suggestiv, genom den gamla stentrappan som leder direkt till byggnaden. Den andra, dock redan utformad, kommer att byggas över fastighetens sidomark och kommer att innehålla en grusväg som kommer att ansluta direkt till huvudbyggnaden. Det kommer att byggas på bekostnad av den nuvarande säljaren inom de tidsfrister som anges i handlingen. I detta avseende är det på vårt kontor möjligt att få all nödvändig information som projekt, återgivningar och videor av strukturen.

PONTREMOLI: Det är den nordligaste kommunen i Toscana-regionen och stiger i den övre dalen av floden Magra, vid sammanflödet med Verde-strömmen och i norra änden av den historiska regionen Lunigiana. Centret ligger i ett handfat omgivet av höga reliefkullar och ligger på en av de äldsta vägarna som förbinder Podalen med Ligurien och Toscana, en gång rutten Via Francigena och fortfarande idag layouten av viktiga väginfrastrukturer som motorväg A15 och Pontremoli järnvägslinje, som förbinder Parma direkt med La Spezia. Denna fastighet ligger cirka 5 minuter från viktiga monument, torg, typiska butiker och kulturella platser.

MED BIL: Motorvägsavfarten ligger bara 5 minuter från denna fastighet. Staden Pontremoli ligger cirka 55 minuter från Parma, 25 ' från La Spezia och Massa, 45' från Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, 90' Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi /GE. För skidälskare är Zum Zeri cirka 35 ' bort, eller Cerreto Laghi (RE) hissar kan nås på en timme

FLYGPLATSER: Parma (G. Verdi) flygplats ligger cirka 55' bort, Pisa (Galileo Galilei) ca 50'. Den i Bergamo (Orio al Serio) är cirka 2 timmar bort.

MED TRAIN: Pontremoli järnvägsstation ligger cirka 5 minuter bort. Rik på anslutningar, det gör att du också kan nå badorter på några gånger

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In a very panoramic position, just 5 minutes from the center of the beautiful town of Pontremoli, we offer a stunning restored farmhouse of approximately 480 m2 with swimming pool and land of approximately 23,000 m2.

Also used as a B&B, this property enjoys details and characteristics that make it ideal both as a home and as an country Hotel.

The building is divided into 3 completely autonomous housing units plus annexes.

The first real estate unit is composed of a cellar on the ground floor, a large living room with fireplace and very panoramic balcony on the first floor, kitchen, study and bathroom with shower. On the second floor there is a master bedroom with walk-in closet and internal bathroom with double sink and hydromassage tub, two other bedrooms and bathroom. In this unit we find details such as terracotta floors in the living area, chestnut parquet in the sleeping area and exposed chestnut wooden beams. The ground floor overlooks a large sunny terrace facing south.

The second real estate unit is composed on the ground floor of a lovely porch, large living room with kitchenette, hallway, double bedroom with terrace, bedroom and bathroom. Also in this unit we find details such as terracotta floors in the living area, exposed stone details and wooden beams on the ceiling.

The third real estate unit is composed of a porch and cellar on the ground floor, and a kitchen with living room, two bedrooms and bathroom on the first floor. The First Floor has a rustic style, with vaulted ceilings, terracotta floors and characterful details, and also overlooks a large sunny terrace, also facing south.

All three real estate units are each heated with their own boiler connected to LPG Bombolone.

On the roof there are SOLAR panels for the production of electricity. The system has a nominal 7.5Kw and incentives for another 8 years.

At the back of the building we find a large unfinished barn/clearance with ample potential. In this case the roof is exposed with Tavelle.

At the edge of the main building we find an exposed brick building used as a woodshed.

In the upper part we find the relaxation area including a swimming pool (size 12 x 6), completely fenced, surrounded by ornamental plants and flowers.

The land contains olive trees (7 plants), fruit and vineyard with approximately 300 plants. Possibility to also acquire all the winemaking equipment.

Two different accesses are provided. The first pedestrian one, very suggestive, through the ancient stone staircase that leads directly to the building. The second, however, already designed, will be built across the side land of the property and will include a dirt road that will directly connect to the Main Building. It will be built at the expense of the current seller within the deadlines set out in the deed. In this regard, at our office it is possible to receive all the necessary information such as projects, renderings and videos of the structure.

PONTREMOLI: It is the northernmost municipality of the Tuscany Region and rises in the upper valley of the Magra river, at the confluence with the Verde torrent and at the northern end of the historical region known as Lunigiana. The center is located in a basin surrounded by high relief hills, and is located on one of the oldest routes that connect the Po Valley with Liguria and Tuscany, once the route of the Via Francigena and still today the layout of important road infrastructures such as the The A15 motorway and the Pontremoli railway line, which directly connect Parma with La Spezia. This property is located about 5 minutes from important monuments, squares, typical shops and cultural sites.

BY CAR: The motorway exit is only 5 minutes from this property. The city of Pontremoli is located about 55 minutes from Parma, 25' from La Spezia and Massa, 45' from Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, 90' Milan-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. For ski lovers, Zum Zeri is about 35' away, or the Cerreto Laghi (RE) lifts can be reached in an hour

FLIGHTS: Parma (G. Verdi) airport is about 55' away, Pisa (Galileo Galilei) about 50'. The one in Bergamo (Orio al Serio) is about 2 hours away.

BY TRAIN: Pontremoli railway station is about 5 minutes away. Rich in connections, it also allows you to reach seaside resorts in few time

In posizione molto panoramica, posto a soli 5 minuti dal centro della bellissima cittadina di Pontremoli, proponiamo Stupendo Casale Restaurato di circa 480 Mq. commerciali con Piscina e ampio Terreno di circa 23.000 Mq.

Utilizzato anche come B&B questa proprietà gode di dettagli e caratteristiche che lo rendono ideale sia come Abitazione e sia come attività ricettiva.

Il fabbricato è suddiviso in n.° 3 Unità abitative completamente autonome più annessi.

La prima unità Immobiliare è composta al Piano Terra da Cantina, al Piano Primo da ampio Soggiorno con Camino e Balcone molto panoramico, Cucina, Studio e Bagno con doccia. Al Piano Secondo da Camera padronale con Cabina Armadio e Bagno Interno con doppio lavabo e vasca idromassaggio, altre Due Camere e Bagno. In questa unità troviamo dettagli quali pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet in castagno nella zona notte e Travi di legno di castagno a vista. Il Piano Terra affaccia su ampia Terrazza soleggiata esposta a mezzogiorno.

La seconda unità immobiliare è composta al Piano Terra da grazioso Portico, ampio Soggiorno con Angolo Cottura, Disimpegno, Camera matrimoniale con terrazza, Cameretta e Bagno. Anche in questa unità troviamo dettagli quali pavimenti in cotto nella zona giorno, particolari in pietra a vista e Travi in legno a soffitto.

La terza unità immobiliare è composta al Piano Terra da Porticato e Cantina, al Piano Primo da Cucina con Soggiorno, Due Camere e Bagno. Il Piano Primo ha uno stile rustico, con soffitti voltati, pavimenti in cotto e dettagli di carattere, inoltre affaccia su ampia Terrazza soleggiata anche questa esposta a mezzogiorno.

Tutte e tre le unità immobiliari sono riscaldate ciascuna con la propria caldaia collegata a Bombolone a Gpl.

Sul tetto sono presenti Pannelli SOLARI per la produzione di elettricità. L'impianto è di 7,5Kw nominali ed incentivi ancora per 8 anni.

Sul retro dell'edificio troviamo grande Fienile/Sgombero al grezzo con ampio potenziale. In questo caso il tetto è a vista con Tavelle.

Ai margini del fabbricato principale troviamo Fabbricato in Mattoni faccia a vista adibito a Legnaia.

Nella parte superiore troviamo la zona relax comprensiva di Piscina (misura 12 x 6), completamente recintata, circondata da piante e fiori ornamentali.

I Terreni contengono Ulivi (7 Piante), Frutti e Vigneto con circa 300 Piante. Possibilità di acquisire anche tutte le attrezzature per la vinificazione.

Sono predisposti due diversi accessi. Il primo pedonale, molto suggestivo, attraverso l'antica salita a scala in pietra che conduce direttamente al Fabbricato. Il secondo invece, già progettato, verrà realizzato attraverso il terreno laterale di proprietà e prevederà una strada bianca carrabile che collegherà direttamente il Fabbricato Principale, verrà realizzato a spese dell'attuale venditore entro i termini previsti dal rogito. Al riguardo, presso il nostro ufficio è possibile ricevere tutte le informazioni necessarie quali progetti, rendering e video della struttura.

PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a pochi minuti da importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25 da La Spezia e Massa, 45 da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90 Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
CLASSE ENERGETICA: F 125,2 kWh/m2 a

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 480 m²
Sovrum: 7
Badrum: 5
Energiprestanda: F125,2
Referens: 015

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 60.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
84.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
84.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
112.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 1.3 km - Tågstation - Pontremoli
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 1.3 km
Sjukhus: 2.6 km
Kust: 28.6 km
Skidort: 9.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 810 m - Bageri - Pasticceria Panetteria
1.3 km - Snabbköp - EuroSpin
1.3 km - Närbutik - Sigma market
2.1 km - Delikatessbutik - Salumeria Angella
Äta ute: 610 m - Café - Bar dell'Artigiano
1.5 km - Restaurang - Osteria della Luna
1.8 km - Bar
15.7 km - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria Mordi E Fuggi
Sportaktiviteter: 2.9 km - Sportcenter
3.4 km - Golfklubb - Ca' del Moro Golf Club
14.7 km - Ridhus
28.6 km - Gym - GymTonic
Skolor: 980 m - Skola
24.3 km - Högskola - Istituto Tecnico Commerciale Statale Fossati - Da Passano
26.6 km - Universitet
Apotek: 1.9 km - Apotek - Farmacia Buttini
Veterinär: 21.6 km - Veterinär

Information om Pontremoli

Höjdläge: 236 m ö.h.
Yta: 182.52 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 6950

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

TERRA DI LUNIGIANA

Via Mons. G. Sismondo, 45, Pontremoli, Massa Carrara

+39 349 3489333

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 7 sovrum, 480 m² Pontremoli, Massa-Carrara (provins) Lunigiana