Villa Forte dei Pini. Tuscan villa just steps from the sea - Opportunity 10 minutes from Forte dei Marmi
Brochure Link: https://publuu.com/flip-book/1078071/2405392
Villa Forte dei Pini represents a rare opportunity to create a refined contemporary residence in one of the most sought-after locations on the Apuan coast. Situated in a peaceful coastal pine forest, just 450 meters from the beach and a ten-minute bike ride from the renowned seaside resort of Forte dei Marmi, the property offers a unique balance of privacy, natural beauty, and proximity to one of Italy's most vibrant coastal lifestyles.
Despite its secluded and peaceful atmosphere, the villa enjoys excellent accessibility. Pisa International Airport is about thirty minutes away, while Florence can be reached in just over an hour by car, making the property ideal for both international travel and extended seasonal stays in Tuscany. Just 200 meters away is the Stella della Versilia, a four-star resort offering a convenient option for hosting friends and family for events such as birthdays or weddings, while maintaining the privacy of the residence.
The villa sits on an exclusive corner lot of approximately 2,000 m², adorned with maritime pines and mature magnolias that create a typical Mediterranean atmosphere, offering natural shade and soft, harmonious light throughout the day. The outdoor spaces are designed to offer various outdoor living spaces, including a Mediterranean garden with palm trees, shaded lounge areas, an alfresco dining area, and private parking for up to four cars.
The residence offers over 300 m² of interior space and is currently undergoing renovation. The new layout has already been finalized, the structural work is complete, the roof has been installed, and the installation of windows and doors is partially complete.
The renderings presented in the listing reflect the architectural design approved by the Municipality of Massa. The external pergolas are optional and shown solely as indicative design elements, which can be built by the future owner according to their preferences and in compliance with current regulations.
The architectural concept was developed by the current owners in collaboration with an award-winning Monte Carlo-based design studio, known for its work on several luxury superyachts between 40 and 55 meters. The project is inspired by a refined lifestyle typical of life at sea, combining intelligent spatial layouts, elegant proportions, and meticulous attention to detail. The approved project features spacious, bright rooms and a flexible layout that can accommodate up to three elegant suites.
The ground floor, approximately 105 m², is classified as ancillary space for urban planning purposes. This level offers significant additional space, which can be used in various ways depending on the future owner's needs.
The first floor, also approximately 105 m², houses the main living area, with a large, bright living room with direct access to balconies with unobstructed views of the Apuan Alps. The layout allows for a clear separation between the living room and the kitchen-dining area. A bathroom completes the floor.
The second and final floor, approximately 105 m², is designed as a private sleeping area, with a spacious master suite featuring an ensuite bathroom and direct access to the balcony. Completing the floor are two additional double bedrooms, each with a private bathroom, one of which also has access to the balcony.
The property has a fully approved and valid building permit issued by the Municipality of Massa, allowing work to proceed immediately.
Villa Forte dei Pini is offered for sale in its current state of renovation at a price of €1,700,000.
Once completed, the property will be an elegant contemporary residence, combining architectural clarity, natural surroundings, and proximity to the...
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Villa Forte dei Pini. Villa toscana a pochi passi dal mare - Opportunità a 10 minuti da Forte dei Marmi
Brochure Link : https://publuu.com/flip-book/1078071/2405392
Villa Forte dei Pini rappresenta una rara opportunità di creare una residenza contemporanea raffinata in una delle località più ambite della costa apuana. Situata in una tranquilla pineta costiera, a soli 450 metri dalla spiaggia e a dieci minuti in bicicletta dalla rinomata località balneare di Forte dei Marmi, la proprietà offre un equilibrio unico tra privacy, bellezza naturale e vicinanza a uno stile di vita costiero tra i più vivaci d'Italia.
Nonostante l'atmosfera riservata e silenziosa, la villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto internazionale di Pisa dista circa trenta minuti, mentre Firenze è raggiungibile in poco più di un'ora di auto, rendendo la proprietà ideale sia per viaggi internazionali sia per soggiorni stagionali prolungati in Toscana. A soli 200 metri si trova lo Stella della Versilia, resort a quattro stelle che offre una soluzione comoda per ospitare amici e familiari durante eventi come compleanni o matrimoni, mantenendo al contempo la privacy della residenza.
La villa si trova all'interno di un lotto angolare esclusivo di circa 2.000 m², arricchito da pini marittimi e magnolie mature che creano una tipica atmosfera mediterranea, offrendo ombra naturale e una luce morbida e armoniosa durante tutta la giornata. Gli spazi esterni sono progettati per offrire diversi ambienti vivibili all'aperto, tra cui un giardino mediterraneo con palme, aree lounge ombreggiate, zona pranzo all'aperto e parcheggio privato per fino a quattro auto.
La residenza offre oltre 300 m² di superficie interna ed è attualmente in fase di ristrutturazione. La nuova distribuzione degli spazi è già stata definita, le opere strutturali sono completate, il tetto è stato realizzato e l'installazione di infissi e serramenti è parzialmente completata.
I render presentati nell'annuncio riflettono il progetto architettonico approvato dal Comune di Massa. I pergolati esterni sono opzionali e mostrati unicamente come elementi progettuali indicativi, realizzabili dal futuro proprietario secondo le proprie preferenze e nel rispetto delle normative vigenti.
Il concept architettonico è stato sviluppato dagli attuali proprietari in collaborazione con uno studio di design pluripremiato con sede a Monte Carlo, noto per il suo lavoro su diversi superyacht di lusso tra i 40 e i 55 metri. Il progetto si ispira a uno stile di vita raffinato tipico della vita in mare, combinando distribuzione intelligente degli spazi, proporzioni eleganti e grande attenzione ai dettagli. Il progetto approvato prevede ambienti ampi e luminosi e una configurazione flessibile che può ospitare fino a tre eleganti suite.
Il piano terra, di circa 105 m², è classificato urbanisticamente come spazio accessorio. Questo livello offre un importante volume aggiuntivo, utilizzabile in diversi modi a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
Il primo piano, anch'esso di circa 105 m², è destinato alla zona giorno principale, con un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a balconi con vista aperta sulle Alpi Apuane. La disposizione consente una netta separazione tra il soggiorno e la zona cucina-pranzo. Completa il piano un bagno.
Il secondo e ultimo piano, di circa 105 m², è concepito come zona notte privata, con una spaziosa suite padronale dotata di bagno en-suite e accesso diretto al balcone. Completano il piano due ulteriori camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, una delle quali con accesso al balcone.
La proprietà è dotata di un permesso di costruire pienamente approvato e valido rilasciato dal Comune di Massa, che consente di proseguire immediatamente i lavori.
Villa Forte dei Pini è proposta in vendita nello stato attuale di ristrutturazione al prezzo di €1.700.000.
Una volta...
Villa Forte dei Pini. Toskanische Villa nur wenige Schritte vom Meer entfernt - Gelegenheit 10 Minuten von Forte dei Marmi entfernt
Broschürenlink: https://publuu.com/flip-book/1078071/2405392
Die Villa Forte dei Pini bietet die seltene Gelegenheit, ein elegantes, modernes Wohnhaus in einer der begehrtesten Lagen der Apuanischen Küste zu errichten. Eingebettet in einen ruhigen Küstenkiefernwald, nur 450 Meter vom Strand und zehn Fahrradminuten vom bekannten Badeort Forte dei Marmi entfernt, bietet das Anwesen eine einzigartige Balance aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und der Nähe zu einem der pulsierendsten Küstenlebensstile Italiens.
Trotz ihrer ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Villa hervorragend erreichbar. Der internationale Flughafen Pisa ist etwa 30 Minuten entfernt, Florenz ist in gut einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Damit ist die Unterkunft ideal für internationale Reisen und längere Aufenthalte in der Toskana. Nur 200 Meter entfernt befindet sich das Stella della Versilia, ein Vier-Sterne-Resort, das sich hervorragend eignet, um Freunde und Familie für Feierlichkeiten wie Geburtstage oder Hochzeiten zu empfangen und gleichzeitig die Privatsphäre der Villa zu wahren.
Die Villa liegt auf einem exklusiven Eckgrundstück von ca. 2.000 m², das mit Seepinien und alten Magnolien geschmückt ist und eine typisch mediterrane Atmosphäre schafft. Sie bietet den ganzen Tag über natürlichen Schatten und sanftes, harmonisches Licht. Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie verschiedene Aufenthaltsbereiche im Freien bieten, darunter ein mediterraner Garten mit Palmen, schattige Lounge-Bereiche, ein Essbereich im Freien und private Parkplätze für bis zu vier Autos.
Das Wohnhaus bietet über 300 m² Wohnfläche und wird derzeit renoviert. Die neue Raumaufteilung steht bereits fest, die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, das Dach ist gedeckt und der Einbau von Fenstern und Türen ist teilweise beendet.
Die in der Anzeige dargestellten Visualisierungen entsprechen dem von der Gemeinde Massa genehmigten Architekturentwurf. Die äußeren Pergolen sind optional und dienen lediglich als beispielhafte Gestaltungselemente. Sie können vom zukünftigen Eigentümer nach seinen Wünschen und unter Einhaltung der geltenden Vorschriften errichtet werden.
Das architektonische Konzept wurde von den jetzigen Eignern in Zusammenarbeit mit einem preisgekrönten Designstudio aus Monte Carlo entwickelt, das für seine Arbeit an zahlreichen Luxus-Superyachten zwischen 40 und 55 Metern Länge bekannt ist. Das Projekt ist inspiriert vom gehobenen Lebensstil auf See und vereint intelligente Raumaufteilung, elegante Proportionen und Liebe zum Detail. Der genehmigte Entwurf umfasst geräumige, helle Räume und eine flexible Raumaufteilung, die Platz für bis zu drei elegante Suiten bietet.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 105 m² ist städtebaulich als Nebenfläche ausgewiesen. Diese Ebene bietet erheblichen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers vielfältig genutzt werden kann.
Das erste Obergeschoss, ebenfalls ca. 105 m² groß, beherbergt den Hauptwohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer und direktem Zugang zu Balkonen mit freiem Blick auf die Apuanischen Alpen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnzimmer und Wohnküche. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Das zweite und letzte Obergeschoss mit ca. 105 m² ist als privater Schlafbereich gestaltet und umfasst eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, vervollständigen diese Etage; eines dieser Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.
Für das Grundstück liegt eine von der Gemeinde Massa ausgestellte, gültige Baugenehmigung vor, sodass die Arbeiten sofort beginnen können.
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Villa Forte dei Pini. Villa toscane à quelques pas de la mer - Opportunité à 10 minutes de Forte dei Marmi
Lien vers la brochure : https://publuu.com/flip-book/1078071/2405392
La Villa Forte dei Pini représente une opportunité rare de créer une résidence contemporaine raffinée dans l'un des lieux les plus prisés de la côte apuane. Nichée dans une paisible pinède côtière, à seulement 450 mètres de la plage et à dix minutes à vélo de la célèbre station balnéaire de Forte dei Marmi, la propriété offre un équilibre unique entre intimité, beauté naturelle et proximité avec l'un des modes de vie côtiers les plus dynamiques d'Italie.
Malgré son atmosphère paisible et isolée, la villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport international de Pise se trouve à une trentaine de minutes, tandis que Florence est accessible en un peu plus d'une heure en voiture, ce qui rend la propriété idéale pour les voyages internationaux comme pour les longs séjours saisonniers en Toscane. À seulement 200 mètres se trouve le Stella della Versilia, un complexe hôtelier quatre étoiles offrant une solution pratique pour recevoir famille et amis lors d'événements tels que des anniversaires ou des mariages, tout en préservant l'intimité de la résidence.
La villa est située sur un terrain d'angle exclusif d'environ 2 000 m², orné de pins maritimes et de magnolias centenaires qui créent une atmosphère typiquement méditerranéenne, offrant une ombre naturelle et une lumière douce et harmonieuse tout au long de la journée. Les espaces extérieurs sont conçus pour offrir divers espaces de vie en plein air, dont un jardin méditerranéen avec palmiers, des espaces de détente ombragés, un espace repas en plein air et un parking privé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
Cette résidence de plus de 300 m² de surface habitable est actuellement en rénovation. Le nouvel agencement est finalisé, le gros uvre est terminé, la toiture est posée et la pose des fenêtres et des portes est partiellement achevée.
Les illustrations présentées dans l'annonce correspondent au projet architectural approuvé par la municipalité de Massa. Les pergolas extérieures sont optionnelles et ne sont présentées qu'à titre indicatif ; elles pourront être réalisées par le futur propriétaire selon ses préférences et dans le respect de la réglementation en vigueur.
Le concept architectural a été développé par les propriétaires actuels en collaboration avec un studio de design monégasque primé, réputé pour son travail sur plusieurs superyachts de luxe de 40 à 55 mètres. Le projet s'inspire d'un art de vivre raffiné, typique de la vie en mer, alliant des agencements spatiaux intelligents, des proportions élégantes et un souci du détail exceptionnel. Le projet approuvé propose des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'un agencement flexible pouvant accueillir jusqu'à trois suites élégantes.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 105 m², est classé comme espace annexe au regard du plan d'urbanisme. Ce niveau offre un espace supplémentaire substantiel, qui pourra être aménagé de diverses manières selon les besoins du futur propriétaire.
Le premier étage, d'une superficie d'environ 105 m², abrite la pièce de vie principale, avec un grand séjour lumineux donnant directement sur des balcons offrant une vue imprenable sur les Alpes apuanes. L'agencement permet une séparation nette entre le séjour et la cuisine-salle à manger. Une salle de bains complète cet étage.
Le deuxième et dernier étage, d'une superficie d'environ 105 m², est conçu comme un espace nuit privé, avec une suite parentale spacieuse dotée d'une salle de bains privative et d'un accès direct au balcon. Deux autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, complètent cet...
Villa Fuerte dei Pini. Villa toscana a dos pasos del mar - Oportunidad a 10 minutos de Forte dei Marmi
Enlace al folleto: https://publuu.com/flip-book/1078071/2405392
Villa Forte dei Pini representa una oportunidad única para crear una residencia contemporánea y refinada en una de las ubicaciones más codiciadas de la costa apuana. Situada en un tranquilo pinar costero, a tan solo 450 metros de la playa y a diez minutos en bicicleta del renombrado balneario de Forte dei Marmi, la propiedad ofrece un equilibrio excepcional entre privacidad, belleza natural y proximidad a uno de los estilos de vida costeros más vibrantes de Italia.
A pesar de su ambiente tranquilo y apartado, la villa goza de una excelente accesibilidad. El aeropuerto internacional de Pisa se encuentra a unos treinta minutos, mientras que Florencia está a poco más de una hora en coche, lo que la convierte en el lugar ideal tanto para viajes internacionales como para estancias prolongadas en la Toscana. A tan solo 200 metros se encuentra el Stella della Versilia, un resort de cuatro estrellas que ofrece una opción conveniente para celebrar eventos con amigos y familiares, como cumpleaños o bodas, manteniendo la privacidad de la residencia.
La villa se ubica en una exclusiva parcela de esquina de aproximadamente 2000 m², adornada con pinos marítimos y magnolias maduras que crean una atmósfera típicamente mediterránea, ofreciendo sombra natural y una luz suave y armoniosa durante todo el día. Los espacios exteriores están diseñados para ofrecer diversas áreas de vida al aire libre, incluyendo un jardín mediterráneo con palmeras, zonas de descanso a la sombra, un comedor al aire libre y estacionamiento privado para hasta cuatro autos.
La vivienda cuenta con más de 300 m² de superficie interior y actualmente se encuentra en proceso de renovación. La nueva distribución ya está finalizada, la estructura está terminada, el tejado está instalado y la instalación de ventanas y puertas está parcialmente completada.
Las imágenes presentadas en el anuncio reflejan el diseño arquitectónico aprobado por el Ayuntamiento de Massa. Las pérgolas exteriores son opcionales y se muestran únicamente como elementos de diseño orientativos, que el futuro propietario podrá construir según sus preferencias y de conformidad con la normativa vigente.
El concepto arquitectónico fue desarrollado por los actuales propietarios en colaboración con un galardonado estudio de diseño con sede en Montecarlo, reconocido por su trabajo en varios superyates de lujo de entre 40 y 55 metros. El proyecto se inspira en un estilo de vida refinado, propio de la vida en el mar, combinando una distribución inteligente del espacio, proporciones elegantes y una meticulosa atención al detalle. El proyecto aprobado cuenta con habitaciones amplias y luminosas, y una distribución flexible que permite alojar hasta tres elegantes suites.
La planta baja, de aproximadamente 105 m², está clasificada como espacio auxiliar a efectos de planificación urbanística. Este nivel ofrece un espacio adicional considerable que puede utilizarse de diversas maneras según las necesidades del futuro propietario.
La primera planta, de aproximadamente 105 m², alberga la zona de estar principal, con un amplio y luminoso salón con acceso directo a balcones con vistas despejadas a los Alpes Apuanos. La distribución permite una clara separación entre el salón y la cocina-comedor. Un baño completa la planta.
La segunda y última planta, de aproximadamente 105 m², está diseñada como zona de descanso privada, con una espaciosa suite principal que incluye baño en suite y acceso directo al balcón. La planta se completa con dos dormitorios dobles adicionales, cada uno con baño privado, uno de los cuales también tiene acceso al balcón.
La propiedad cuenta con un permiso de construcción...
