790,000 €

Gård 6 sovrum, 1100 m²
Licciana Nardi, Massa-Carrara (provins)
Lunigiana

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Egenskaper

källare

Beskrivning

Vissa fastigheter erbjuder utrymme. Andra erbjuder en etablerad verksamhet. Lunigiana Country Ranch erbjuder båda, tillsammans med en funktion som blir allt svårare att hitta: en fullt strukturerad miljö för gästvård, mat och ridaktiviteter, omgiven av cirka 17 hektar privat mark.

Fastigheten ligger i Lunigiana, i den nordligaste delen av Toscana, på en särskilt attraktiv plats ur ett turistperspektiv: havet kan nås på cirka 20 minuter, den berömda Cinque Terre ligger mindre än en timme bort och, i motsatt riktning, Apuan-Alperna och de toskanskt-emilianska Apenninerna ger tillgång till fjällorter och skidmöjligheter inom en timme.

Detta är också en strategisk plats för anslutningar till viktiga städer i norra Italien, inklusive Milano, Turin och Bologna.

Fastigheten består av två huvudbyggnader.

Den första är tillägnad agriturismverksamheten och har 6 sovrum, alla med eget badrum, samt en restaurang och ett professionellt kök, vilket möjliggör utvecklingen av ett komplett gästvårdsutbud.

Den andra byggnaden, arrangerad över två nivåer, är avsedd som ett privat bostadshus, vilket gör det möjligt att bo på fastigheten samtidigt som personliga områden hålls åtskilda från de som är reserverade för gäster.

Utomhus fullbordar den privata poolen agriturismutbudet under sommarsäsongen.

Det är dock fastighetens hästverksamhet som gör Lunigiana Country Ranch särskilt attraktiv.

Gården inkluderar ett stall med 20 hästboxar, även lämpligt för en stallverksamhet, samt flera förrådsrum och en betydande Cover Technology inomhusridanläggning på cirka 1 800 kvadratmeter, med en sandyta och komplett belysning.

Som en ytterligare fördel finns en av fastighetens sällsyntaste funktioner: en privat sjö, inte bara mycket suggestiv ur ett landskapsperspektiv, utan också värdefull för att säkerställa en vattenförsörjning under hela året.

17 hektar, en sjö, hästar, gästvård, mat och ett privat bostadshus samlade inom en enda egendom.

Lunigiana Country Ranch är en idealisk lösning för dem som letar efter en redan distinkt agriturismverksamhet, samt för alla som vill utveckla ett projekt med fokus på landsbygdsturism, hästvärlden, evenemang eller upplevelsebaserad gästvård.

En toskansk fastighet med sin egen distinkta identitet, på en plats som förbinder havet, bergen och några av Italiens mest kända turistdestinationer.
Bra skick, med löpande underhåll som utförts av ägarna under åren.
Ansluten till alla anläggningar. Bevattningsvatten kommer delvis från den privata sjön. Installerad solcellsanläggning.
Denna fastighet erbjuder betydande utvecklingspotential för hästturism, med hästridningar till havet, hästtävlingar och mat- och vinturism kopplad till både kusten och bergen. Dess närhet till de berömda Cinque Terre är en enastående attraktion.
Vi befinner oss i Lunigiana, i den nordligaste delen av Toscana, på en särskilt attraktiv plats ur ett turistperspektiv: havet kan nås på cirka 20 minuter, den berömda Cinque Terre ligger mindre än en timme bort och, i motsatt riktning, Apuan-Alperna och de toskanskt-emilianska Apenninerna ger tillgång till fjällorter och skidmöjligheter inom en timme.
En strategisk plats även för anslutningar till större städer i norra Italien som Milano, Turin och Bologna.
The Great Estate-gruppen genomför en teknisk due diligence på varje fastighet som förvärvas, genom den säljande klientens utsedda tekniker, vilket gör det möjligt för oss att få en detaljerad förståelse för varje fastighets plan- och fastighetsstatus. Denna due diligence kan begäras av kunden vid uttryckligt intresse för fastigheten.

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Some properties offer space. Others offer an established business. Lunigiana Country Ranch offers both, together with a feature that is increasingly difficult to find: a fully structured setting for hospitality, dining and equestrian activities, surrounded by approximately 17 hectares of private land.

The property is located in Lunigiana, in the northernmost part of Tuscany, in a particularly attractive position from a tourism perspective: the sea can be reached in approximately 20 minutes, the celebrated Cinque Terre are less than an hour away and, in the opposite direction, the Apuan Alps and the Tuscan-Emilian Apennines provide access to mountain resorts and ski facilities in under an hour.

This is also a strategic location for connections with important cities in northern Italy, including Milan, Turin and Bologna.

The property comprises two main buildings.

The first is dedicated to the agritourism business and features 6 bedrooms, each with a private bathroom, as well as a restaurant and professional kitchen, allowing for the development of a complete hospitality offering.

The second building, arranged over two levels, is intended as a private residence, making it possible to live within the property while keeping personal areas separate from those reserved for guests.

Outside, the private swimming pool completes the agritourism offering during the summer season.

However, it is the property's equestrian vocation that makes Lunigiana Country Ranch particularly appealing.

The estate includes a stable with 20 horse boxes, also suitable for a boarding business, as well as several storage rooms and a substantial Cover Technology indoor riding arena of approximately 1,800 square meters, featuring a sand surface and complete lighting.

Adding further value is one of the property's rarest features: a private lake, not only highly evocative from a landscape perspective, but also valuable for ensuring a water supply throughout the year.

17 hectares, a lake, horses, hospitality, dining and a private residence brought together within a single estate.

Lunigiana Country Ranch is an ideal solution for those seeking an already distinctive agritourism business, as well as for anyone wishing to develop a project focused on rural tourism, the equestrian world, events or experiential hospitality.

A Tuscan property with its own distinctive identity, in a location that connects the sea, the mountains and some of Italy's best-known tourist destinations.
Good condition, with ongoing maintenance carried out by the owners over the years.
Connected to all utilities. Irrigation water comes partly from the private lake. Photovoltaic system installed.
This property offers significant development potential for equestrian tourism, with horseback rides to the sea, equestrian competitions, and food and wine tourism connected to both the coast and the mountains. Its proximity to the renowned Cinque Terre is an outstanding attraction.
We are in Lunigiana, in the northernmost part of Tuscany, in a particularly appealing location from a tourism perspective: the sea can be reached in approximately 20 minutes, the renowned Cinque Terre are less than an hour away and, in the opposite direction, the Apuan Alps and the Tuscan-Emilian Apennines provide access to mountain resorts and ski facilities in under an hour.
A strategic location also for connections to major cities in northern Italy such as Milan, Turin and Bologna.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on every property acquired, through the selling client's appointed technician, enabling us to gain a detailed understanding of each property's planning and cadastral status. This due diligence may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.

Ci sono proprietà che offrono spazio. Altre che offrono un'attività. Lunigiana Country Ranch offre entrambe le cose, con una caratteristica sempre più difficile da trovare: un contesto già strutturato per ospitalità, ristorazione e attività equestri, immerso in circa 17 ettari di terreno privato.

Siamo in Lunigiana, nella parte più settentrionale della Toscana, in una posizione particolarmente interessante dal punto di vista turistico: il mare si raggiunge in circa 20 minuti, le celebri Cinque Terre distano meno di un'ora e, nella direzione opposta, le Alpi Apuane e l'Appennino Tosco-Emiliano permettono di raggiungere località montane e impianti sciistici in meno di un'ora.

Una posizione strategica anche per i collegamenti con importanti città del Nord Italia come Milano, Torino e Bologna.
La proprietà comprende due fabbricati principali.
Il primo è dedicato all'attività agrituristica e dispone di 6 camere, tutte con bagno privato, oltre a ristorante e cucina professionale, consentendo quindi di sviluppare un'offerta ricettiva completa.

Il secondo fabbricato, disposto su due livelli, è destinato ad abitazione privata, permettendo di vivere all'interno della proprietà mantenendo separati gli spazi personali da quelli riservati agli ospiti.

All'esterno, la piscina privata completa l'offerta dell'agriturismo durante la stagione estiva.
Ma è la vocazione equestre a rendere Lunigiana Country Ranch particolarmente interessante.

La struttura dispone di una stalla con 20 box per cavalli, utilizzabili anche per un'attività di pensione, oltre a diversi locali deposito e a un importante maneggio coperto Cover Technology di circa 1.800 mq, con fondo in sabbia e completamente illuminato.

A tutto questo si aggiunge uno degli elementi più rari della proprietà: un lago privato, una presenza non soltanto suggestiva dal punto di vista paesaggistico, ma preziosa perché garantisce disponibilità d'acqua durante tutto l'anno.

17 ettari, lago, cavalli, ospitalità, ristorazione e abitazione privata riuniti in un'unica proprietà.
Lunigiana Country Ranch è una soluzione rivolta a chi cerca un'azienda agrituristica già fortemente caratterizzata, ma anche a chi vuole sviluppare un progetto legato al turismo rurale, al mondo equestre, agli eventi o all'ospitalità esperienziale.

Una proprietà toscana con una propria identità, in una posizione capace di mettere in relazione mare, montagna e alcune delle destinazioni turistiche più conosciute d'Italia.
Buone condizioni con manutenzione costante negli anni da parte dei proprietari
allacciato a tutte le utenze. Acqua per irrigazione proviene in parte dal Lago privato. Impianto fotovoltaico presente
Questa proprietà presenta molte possibilità di sviluppo legato al turismo equestre con passeggiate fino al mare, alle gare di equitazione, turismo enogastronomico legato sia al mare che alla montagna. La vicinanza alle rinomate Cinque Terre è un assoluto richiamo.
Siamo in Lunigiana, nella parte più settentrionale della Toscana, in una posizione particolarmente interessante dal punto di vista turistico: il mare si raggiunge in circa 20 minuti, le celebri Cinque Terre distano meno di un'ora e, nella direzione opposta, le Alpi Apuane e l'Appennino Tosco-Emiliano permettono di raggiungere località montane e impianti sciistici in meno di un'ora.
Una posizione strategica anche per i collegamenti con importanti città del Nord Italia come Milano, Torino e Bologna.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Es gibt Immobilien, die Raum bieten. Andere bieten ein bestehendes Unternehmen. Lunigiana Country Ranch vereint beides und verfügt über eine Eigenschaft, die zunehmend schwer zu finden ist: ein bereits strukturiertes Umfeld für Beherbergung, Gastronomie und Reitsport, eingebettet in rund 17 Hektar privatem Grundbesitz.

Wir befinden uns in der Lunigiana, im nördlichsten Teil der Toskana, in einer touristisch besonders interessanten Lage: Das Meer ist in etwa 20 Minuten erreichbar, die berühmten Cinque Terre liegen weniger als eine Stunde entfernt und in entgegengesetzter Richtung ermöglichen die Apuanischen Alpen sowie der Toskanisch-Emilianische Apennin den Zugang zu Bergorten und Skigebieten innerhalb von weniger als einer Stunde.

Eine strategische Lage auch hinsichtlich der Verbindungen zu bedeutenden Städten Norditaliens wie Mailand, Turin und Bologna.

Das Anwesen umfasst zwei Hauptgebäude.

Das erste Gebäude ist dem Agriturismo-Betrieb gewidmet und verfügt über 6 Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie über ein Restaurant und eine professionelle Küche. Damit besteht die Möglichkeit, ein umfassendes Beherbergungsangebot zu entwickeln.

Das zweite, auf zwei Ebenen angelegte Gebäude dient als privates Wohnhaus und ermöglicht es, innerhalb des Anwesens zu leben und dabei die privaten Bereiche klar von den für Gäste vorgesehenen Räumlichkeiten zu trennen.

Im Außenbereich vervollständigt ein privater Swimmingpool das Angebot des Agriturismo während der Sommersaison.

Besonders interessant macht Lunigiana Country Ranch jedoch seine ausgeprägte Reitsportausrichtung.

Die Anlage verfügt über einen Stall mit 20 Pferdeboxen, die auch für einen Pensionsbetrieb genutzt werden können, sowie über mehrere Lagerräume und eine großzügige, überdachte Reithalle von Cover Technology mit einer Fläche von rund 1.800 m², Sandboden und vollständiger Beleuchtung.

Hinzu kommt eines der seltensten Merkmale dieses Anwesens: ein privater See – nicht nur landschaftlich besonders reizvoll, sondern auch wertvoll, da er das ganze Jahr über die Verfügbarkeit von Wasser gewährleistet.

17 Hektar, See, Pferde, Beherbergung, Gastronomie und privates Wohnen vereint in einem einzigen Anwesen.

Lunigiana Country Ranch richtet sich an all jene, die ein bereits klar geprägtes Agriturismo-Unternehmen suchen, ebenso wie an Käufer, die ein Projekt im Bereich des ländlichen Tourismus, der Reitwelt, von Veranstaltungen oder des erlebnisorientierten Gastgewerbes entwickeln möchten.

Ein toskanisches Anwesen mit eigener Identität, in einer Lage, die Meer, Berge und einige der bekanntesten touristischen Ziele Italiens miteinander verbindet.
Guter Zustand dank kontinuierlicher Instandhaltung durch die Eigentümer über die Jahre.
An alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Das Bewässerungswasser stammt teilweise aus dem privaten See. Photovoltaikanlage vorhanden.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich des Reittourismus, mit Ausritten bis zum Meer, der Ausrichtung von Reitturnieren sowie des Wein- und Gastronomietourismus in Verbindung mit Meer und Bergen. Die Nähe zu den renommierten Cinque Terre ist ein besonderer Anziehungspunkt.
Wir befinden uns in der Lunigiana, im nördlichsten Teil der Toskana, in einer aus touristischer Sicht besonders attraktiven Lage: Das Meer ist in etwa 20 Minuten erreichbar, die berühmten Cinque Terre liegen weniger als eine Stunde entfernt und in entgegengesetzter Richtung ermöglichen die Apuanischen Alpen sowie der Toskanisch-Emilianische Apennin den Zugang zu Bergorten und Skigebieten in weniger als einer Stunde.
Eine strategische Lage auch hinsichtlich der Verbindungen zu bedeutenden Städten Norditaliens wie Mailand, Turin und Bologna.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch. Dadurch erhalten wir detaillierte Kenntnis über die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie. Diese Due-Diligence-Prüfung kann der Kunde bei konkretem Interesse an der Immobilie anfordern.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.

Detaljer

Bostadstyp: Gård
Tillstånd: Vissa renoveringsarbeten
Boarea: 1100 m²
Sovrum: 6
Badrum: 8
Energiprestanda: G
Referens: 10815

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 66.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
70.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
94.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
106.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 5.3 km - Tågstation - Aulla Lunigiana
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 5.7 km
Sjukhus: 9.9 km - Ospedale “Sant'Antonio Abate”
Kust: 20.9 km
Skidort: 12.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.1 km - Närbutik
1.9 km - Slakteributik - sgfd
2.3 km - Bageri - Panificio Domenici Stefano
4.9 km - Grönsaksaffär - Cibus Ars - OMAR
Äta ute: 1.1 km - Café
1.2 km - Restaurang - Locanda del Deglio
4.9 km - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria Mordi E Fuggi
4.9 km - Bar - Bar Antonio
Sportaktiviteter: 2.6 km - Sportcenter - fotboll/tennis/boule
6.8 km - Golfklubb
14.0 km - Ridhus - Circolo Ippico "Sagittarius"
17.3 km - Gym - GymTonic
Skolor: 3.1 km - Skola
19.7 km - Universitet
27.8 km - Högskola - Colonia Ettore Motta
Apotek: 1.1 km - Apotek - Farmacia Luigi Patrizia
Veterinär: 14.0 km - Veterinär

Information om Licciana Nardi

Höjdläge: 210 m ö.h.
Yta: 55.6777 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 4728

Karta

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Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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Gård 6 sovrum, 1100 m² Licciana Nardi, Massa-Carrara (provins) Lunigiana