380,000 €

Hus , 215 m²
Fivizzano, Massa-Carrara (provins)
Lunigiana

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Beskrivning

Beläget i hjärtat av den historiska centrum av en av Lunigianans mest etablerade och eftertraktade marknadsstäder, kombinerar denna fullständigt renoverade fastighet arkitektonisk karaktär med ett aktivt och fungerande boutique-hotellföretag. Fastigheten sträcker sig över fyra nivåer med en total yta på cirka 220 kvm och har noggrant restaurerats, vilket bevarar element från dess sena 1800-tals struktur samtidigt som modern komfort och funktionalitet integreras. För närvarande konfigurerad för hotellbruk, inkluderar fastigheten tre dubbelrum, var och en med eget badrum. Ett av rummen har direkt tillgång till en takterrass, vilket introducerar en utomhusdimension till gästupplevelsen. I den nedre nivån skapar ett dedikerat frukost- och serviceområde ett definierat och välkomnande hotellutrymme, som stöder den befintliga verksamheten samtidigt som det möjliggör flexibilitet för ytterligare utveckling. En nyckelkomponent i fastigheten är förekomsten av en kommersiell enhet på bottenvåningen. Detta utrymme introducerar potentialen att utöka konceptet genom att skapa en liten, designinriktad vinbar eller restaurang, integrerad med boendet och i linje med den nuvarande efterfrågan på mer upplevelsebaserade hotellformat. Alla rum är utrustade med luftkonditionering, Wi-Fi, TV och kassaskåp, vilket säkerställer en konsekvent och bekväm standard genomgående. Fastigheten är i utmärkt skick och verksamheten är aktiv och fungerande, vilket erbjuder en omedelbar ingångspunkt för en livsstilsdriven investering. Läget balanserar vardagslivet i staden - kaféer, restauranger och lokala marknader - med närheten till det bredare landskapet i Apenninerna och Apuan-alperna. Den liguriska kusten och Cinque Terre ligger inom räckhåll, medan Pisa och Genuas flygplatser erbjuder bekväm internationell tillgång. Den nuvarande konfigurationen tillåter ytterligare förfining och utveckling, i linje med den växande efterfrågan på boutique-hotell i denna alltmer eftertraktade destination.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Located within the historic centre of one of Lunigiana's most established and sought-after market towns, this fully renovated property combines architectural character with an active and operational boutique hospitality business. The property extends across four levels for a total of approximately 220 sqm and has been carefully restored, preserving elements of its late 19th-century structure while integrating modern comfort and functionality. Currently configured for hospitality use, the property includes three double bedrooms, each with private en-suite bathroom. One of the rooms benefits from direct access to a roof terrace, introducing an outdoor dimension to the guest experience. At lower level, a dedicated breakfast and service area creates a defined and welcoming hospitality space, supporting the existing operation while allowing flexibility for further evolution. A key component of the property is the presence of a ground floor commercial unit. This space introduces the potential to extend the concept through the creation of a small, design-led wine bar or restaurant, integrated with the accommodation and aligned with current demand for more experiential hospitality formats. All rooms are equipped with air conditioning, Wi-Fi, TV and safes, ensuring a consistent and comfortable standard throughout. The property is in excellent condition and the business is active and operational, offering an immediate entry point for a lifestyle-led investment. The location balances everyday town life — cafés, restaurants and local markets — with proximity to the wider landscape of the Apennines and Apuan Alps. The Ligurian coast and the Cinque Terre are within easy reach, while Pisa and Genoa airports provide convenient international access. The current configuration allows for further refinement and development, in line with the growing demand for boutique hospitality in this increasingly sought-after destination.

Nel centro storico di uno dei borghi mercato più affermati e ricercati della Lunigiana, questa proprietà completamente ristrutturata unisce carattere architettonico e attività di boutique hospitality già operativa. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq ed è stata oggetto di un attento intervento di recupero, che ha preservato elementi della struttura di fine Ottocento integrandoli con comfort e funzionalità contemporanei. Attualmente configurata per uso ricettivo, la proprietà dispone di tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite. Una delle camere gode di accesso diretto a una terrazza, introducendo una dimensione outdoor nell'esperienza degli ospiti. Al piano inferiore, un'area dedicata a colazioni e servizio definisce uno spazio accogliente e funzionale, a supporto dell'attività esistente e con possibilità di ulteriore evoluzione. Elemento chiave della proprietà è la presenza di un locale commerciale al piano terra. Questo spazio introduce la possibilità di estendere il concept attraverso la realizzazione di un piccolo wine bar o ristorante dal taglio progettuale, integrato con la struttura ricettiva e in linea con la crescente domanda di esperienze. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, Wi-Fi, TV e casseforti, garantendo uno standard omogeneo e confortevole. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti e l'attività è attiva e operativa, offrendo un accesso immediato a un investimento lifestyle. La posizione combina la vita quotidiana del borgo — caffè, ristoranti e mercati locali — con la vicinanza a un paesaggio più ampio tra Appennino e Alpi Apuane. La costa ligure e le Cinque Terre sono facilmente raggiungibili, così come gli aeroporti di Pisa e Genova. La configurazione attuale consente ulteriori sviluppi e affinamenti, in linea con la crescente domanda di boutique hospitality in questa destinazione sempre più ricercata. Classe Energetica: G

Detaljer

Bostadstyp: Hus
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 215 m²
Badrum: 5
Energiprestanda: G
Referens: Casa Garibaldi - B&B

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 64.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
66.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
98.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
98.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 4.9 km - Tågstation - Fivizzano - Gassano
Sjukhus: 300 m - Ospedale “Sant'Antonio Abate”
Kust: 23.1 km
Skidort: 10.1 km

Information om Fivizzano

Höjdläge: 326 m ö.h.
Yta: 181.1126 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 6907

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

PIANTA IMMOBILIARE

Via Roma 141, Fivizzano, Massa Carrara

+39 331 3420039

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus , 215 m² Fivizzano, Massa-Carrara (provins) Lunigiana