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This stone house is set in a picturesque hamlet, crowned by a medieval castle, just 1 km from the historic center of Fivizzano. Within walking distance is one of the area's most beloved restaurants — known for aperitivi by the riverbank in summer and a cozy open fire serving local specialties in winter.
Property Layout
Ground floor: kitchen, living room, bedroom, and storeroom
First floor: hallway, double bedroom, bathroom, and bedroom with a large terrace.
The home features natural gas central heating, as well as a wood-burning stove in the living room, traditional stone details, and a classic staircase. Located on the Passo del Cerreto road, it enjoys views of the Castle of Verucola.
Outside, a private garden and annex offer potential for a vegetable plot or a decorative retreat. Ample parking is available directly beside the house, next to a mountain stream and a natural spring where locals collect high-quality drinking water.
This is a charming, low-maintenance home, ideal as a pied-à-terre or holiday base for exploring northern Tuscany. Ski slopes at Cerreto Laghi are just 30 minutes away, while the Aulla motorway exit (20 minutes down the valley) connects you easily to the Tuscan coast and the cultural cities of Liguria and Tuscany. The property would benefit from some light restyling and TLC, offering an appealing investment or renovation opportunity.
Discover Fivizzano – “The Florence of Lunigiana”
A medieval town enclosed by ancient walls, with cobblestone streets and a lively Piazza Medicea, Fivizzano embodies authentic Tuscan charm. Locals and visitors gather for coffee or a glass of wine in welcoming cafés and trattorias.
Throughout the year, the town hosts music festivals, open-air concerts, and historic reenactments. The International Classical Music Festival attracts artists from around the world, while food and wine events celebrate Slow Food traditions. The surroundings offer thermal spas, forest walks, mountain trails, and natural pools — all in the unspoiled Lunigiana landscape.
Distances
Aulla (motorway exit): 16 km
Cerreto Laghi (ski): 20 km
Lerici (beaches & marina): 40 km
Cinque Terre (UNESCO): 50 km
Tuscan Riviera: 50 km
Lucca: 90 km
Livorno (ferries to Sardinia & Elba): 100 km
Pisa International Airport: 100 km
Your Tuscan Dream Home Awaits
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Ideale come pied-à-terre o come casa vacanze, con giardino privato e annesso.
Situata in un pittoresco borgo dominato da un antico castello, la proprietà si trova in una posizione comoda e panoramica. A pochi passi si raggiunge uno dei ristoranti più apprezzati della zona, famoso per gli aperitivi lungo il fiume durante l'estate e per il grande camino acceso in inverno, dove si possono gustare piatti tipici della Lunigiana.
Distribuzione degli spazi
Piano terra: cucina, soggiorno, camera e ripostiglio
Primo piano: disimpegno, camera matrimoniale, bagno e seconda camera con ampia terrazza panoramica
La casa dispone di un riscaldamento autonomo a metano, oltre che di una stufa a legna nel salotto, di elementi in pietra tradizionale e di una scala in pietra originale. Si trova lungo la strada del Passo del Cerreto, con splendida vista sul Castello di Verrucola.
All'esterno, il giardino privato e l'annesso offrono la possibilità di creare un piccolo orto o uno spazio verde decorativo. È presente un ampio parcheggio proprio accanto alla casa, vicino a un ruscello di montagna e a una sorgente naturale dove gli abitanti del luogo raccolgono acqua potabile di eccellente qualità.
Una proprietà autentica e di facile gestione, perfetta come seconda casa o punto di partenza per esplorare l'Appennino e la costa toscana. Le piste da sci di Cerreto Laghi si trovano a soli 30 minuti, mentre l'uscita autostradale di Aulla (a 20 minuti in auto) consente di raggiungere rapidamente il mare e le città d'arte della Toscana e della Liguria. L'immobile necessita di lievi interventi di restyling, rappresentando così un interessante investimento o progetto di ristrutturazione.
Scopri Fivizzano – “La Firenze della Lunigiana”
Borgo medievale racchiuso da antiche mura, con stradine lastricate e la vivace Piazza Medicea, Fivizzano incarna la vera essenza della Toscana autentica. Abitanti e visitatori si incontrano per un caffè o un bicchiere di vino nei suoi accoglienti caffè e ristoranti.
Durante tutto l'anno si svolgono festival musicali, concerti all'aperto e rievocazioni storiche. Il Festival Internazionale di Musica Classica richiama artisti da tutto il mondo, mentre numerosi eventi enogastronomici celebrano le tradizioni locali e i prodotti Slow Food. Nei dintorni si trovano terme naturali, sentieri escursionistici, boschi rigogliosi e piscine naturali scavate nella roccia.
Distanze
Aulla (uscita autostrada): 16 km
Cerreto Laghi (sci): 20 km
Lerici (spiagge e porto turistico): 40 km
Cinque Terre (UNESCO): 50 km
Riviera Toscana: 50 km
Lucca: 90 km
Livorno (traghetti per Sardegna e Elba): 100 km
Aeroporto di Pisa: 100 km
La tua casa in Toscana ti aspetta
Che tu stia cercando un rifugio tranquillo, una casa di carattere o un investimento, sarò felice di accompagnarti passo dopo passo per trovare la soluzione ideale per il tuo stile di vita. Classe Energetica: G
