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Set in a sun-exposed and elevated position within the Lunigiana landscape, this semi-detached property combines restored interior spaces with open views across the Tuscan-Emilian Apennines.
The setting is defined by a balance between privacy and openness, within a context of olive groves, historic villages and natural surroundings, while remaining within easy reach of the services of Fivizzano.
The property extends across multiple levels for a total of approximately 218 sqm, including main living areas and lower-ground spaces, creating a layered internal structure connected to outdoor areas and terraces.
At ground level, access is mediated by a pergola-covered entrance, leading into a living space with fireplace and direct connection to a panoramic terrace. The kitchen and dining area are arranged as an open and continuous space, oriented towards the external views.
The main sleeping area includes a double bedroom with refined finishes and a bathroom, while an additional mezzanine level introduces further flexibility, suitable for guest accommodation or adaptable use.
Lower-ground levels include a large cellar space, suitable as a taverna, storage or multi-purpose area, together with technical and service spaces.
Externally, the property is organised around a panoramic terrace and a private swimming pool with independent use, recently updated with a new liner and filtration system, forming a defined outdoor environment connected to the landscape.
The house is offered fully furnished and has been carefully maintained and lived in over time, resulting in a balanced composition of multiple living spaces, both indoor and outdoor, designed for everyday use across seasons.
The current condition is excellent overall, allowing immediate use, while also benefiting from light restyling to further refine and personalise the interiors.
The surrounding area offers access to walking routes, natural pools and a wider network of historic villages, with the ski resort of Cerreto Laghi and the Ligurian coast both reachable within a reasonable distance.
A property defined by light, material and orientation — offering a complete living environment, ready to be experienced over time, with a particularly accessible entry point within the Lunigiana market.
Situata in una posizione elevata e soleggiata nel paesaggio della Lunigiana, questa casa bifamiliare combina interni ristrutturati con viste aperte sull'Appennino tosco-emiliano.
Il contesto è definito da un equilibrio tra privacy e apertura, in un ambiente caratterizzato da uliveti, borghi storici e natura incontaminata, pur rimanendo facilmente raggiungibile dai servizi di Fivizzano.
La proprietà si sviluppa su più livelli per un totale di circa 218 mq, tra zone giorno principali e spazi al piano seminterrato, creando una struttura interna stratificata e connessa agli spazi esterni e alle terrazze.
Al piano terra, l'accesso è mediato da un ingresso coperto da un pergolato, che conduce a un soggiorno con camino e collegamento diretto a una terrazza panoramica. La cucina e la zona pranzo sono disposte in un unico spazio aperto e continuo, orientato verso il panorama esterno.
La zona notte principale comprende una camera matrimoniale con finiture di pregio e un bagno, mentre un ulteriore soppalco offre maggiore flessibilità, risultando adatto per ospitare gli ospiti o per usi adattabili.
Il piano seminterrato comprende un ampio spazio cantina, adatto come taverna, magazzino o area polifunzionale, insieme a locali tecnici e di servizio.
Esternamente, la proprietà si organizza attorno a una terrazza panoramica e a una piscina privata ad uso indipendente, recentemente rinnovata con un nuovo rivestimento e un sistema di filtrazione, creando un ambiente esterno definito e connesso al paesaggio.
La casa viene offerta completamente arredata ed è stata accuratamente mantenuta e abitata nel tempo, risultando in una composizione equilibrata di molteplici spazi abitativi, sia interni che esterni, pensati per la vita quotidiana in ogni stagione.
Le condizioni attuali sono eccellenti nel complesso, consentendo un utilizzo immediato, pur beneficiando di un leggero restyling per affinare e personalizzare ulteriormente gli interni.
La zona circostante offre accesso a sentieri escursionistici, piscine naturali e una più ampia rete di borghi storici, con il comprensorio sciistico di Cerreto Laghi e la costa ligure entrambi raggiungibili in tempi ragionevoli.
Una proprietà definita da luce, materiali e orientamento, che offre un ambiente abitativo completo, pronto per essere vissuto nel tempo, con un punto di ingresso particolarmente accessibile nel mercato della Lunigiana. Classe Energetica: G
