Palats 10 sovrum, 346 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provins)

Lunigiana

Affacciato su Piazza Marzocco, a circa 30 metri da Piazza Medicea, questo palazzo storico offre l'opportunità di sviluppare un progetto ricettivo nel centro di Fivizzano, cittadina toscana con una vivace identità culturale e commerciale. La proprietà comprende circa 346 mq di superficie principale distribuiti su tre livelli, oltre a circa 142 mq di cantine e locali accessori e una corte privata di circa 15 mq. La possibilità di arrivare in auto davanti all'ingresso e un ampio parcheggio a circa 20 metri rappresentano vantaggi pratici sia per i lavori sia per la futura accoglienza degli ospiti. Il progetto di valorizzazione Le ipotesi distributive prevedono quattro camere per un'ospitalità di charme oppure due appartamenti più ampi, con uno spazio complementare dedicato all'accoglienza e alla convivialità al piano terra. Quest'ultimo è collegato alla corte e potrebbe ospitare una sala colazioni, una piccola area ristorazione o un'enoteca con somministrazione, secondo la destinazione autorizzata. Si può inoltre valutare la realizzazione di una terrazza-giardino sul tetto a uso comune e l'inserimento di un ascensore, per il quale è disponibile spazio da verificare progettualmente. Queste possibilità consentono di immaginare un intervento coordinato che integri soggiorno, gastronomia e spazi all'aperto. Conversioni, cambi di destinazione d'uso, opere in copertura e installazione dell'ascensore restano subordinati alle verifiche tecniche e alle necessarie autorizzazioni edilizie e di esercizio. L'edificio e gli interventi Il palazzo necessita di una ristrutturazione interna completa, comprendente la definizione della distribuzione, il rifacimento degli impianti elettrico e di riscaldamento e il rinnovo degli ambienti. Un solaio necessita di rifacimento; le travi principali in acciaio a doppio T sono presenti. La verifica delle travi esistenti e la definizione delle opere dovranno essere comprese nel progetto tecnico e nel preventivo dei lavori. Le cantine e i locali accessori offrono spazi da valutare per deposito, servizi e funzioni di supporto all'attività. La corte privata potrebbe essere integrata nell'organizzazione del piano terra. Presso Pianta Immobiliare sono disponibili studi preliminari di fattibilità, ipotesi distributive e preventivi preliminari, utili per una valutazione consapevole dell'intervento. Fivizzano: una cittadina da vivere tutto l'anno Fivizzano mantiene una vita quotidiana attiva anche oltre la stagione turistica estiva. Bar, caffè, ristoranti e botteghe alimentari animano il centro, mentre una comunità locale e internazionale offre occasioni di incontro e partecipazione. Il calendario comprende manifestazioni enogastronomiche, appuntamenti legati a Slow Food, rievocazioni storiche, spettacoli teatrali, concerti e festival musicali. A questi si affiancano i piaceri quotidiani della piazza: un caffè al mattino, la spesa nei negozi, un pranzo in compagnia e l'aperitivo prima di cena. Negozi, farmacie, ospedale e servizi rendono la cittadina adatta anche a soggiorni prolungati e alla residenza stabile. Intorno, castelli, borghi, boschi e paesaggi montani invitano a scoprire la Lunigiana nelle diverse stagioni. Dal nostro punto di vista di agenzia radicata sul territorio, un'attività ricettiva curata e gestita professionalmente nel centro storico potrebbe arricchire l'offerta di Fivizzano. Palazzo Marzocco offre l'opportunità di approfondire questa prospettiva, collegando ospitalità, cultura gastronomica e vita della comunità. Sarò lieta di rispondere alle vostre domande, approfondire le possibilità di sviluppo e accompagnarvi a visitare Palazzo Marzocco. Classe Energetica: G