780,000 €

Villa 6 sovrum, 270 m²
Viareggio, Lucca (provins)
Versilia

Villa i Viareggio
  • 1 / 80
  • 2 / 80
  • 3 / 80
  • 4 / 80
  • 5 / 80
  • 6 / 80
  • 7 / 80
  • 8 / 80
  • 9 / 80
  • 10 / 80
  • 11 / 80
  • 12 / 80
  • 13 / 80
  • 14 / 80
  • 15 / 80
  • 16 / 80
  • 17 / 80
  • 18 / 80
  • 19 / 80
  • 20 / 80
  • 21 / 80
  • 22 / 80
  • 23 / 80
  • 24 / 80
  • 25 / 80
  • 26 / 80
  • 27 / 80
  • 28 / 80
  • 29 / 80
  • 30 / 80
  • 31 / 80
  • 32 / 80
  • 33 / 80
  • 34 / 80
  • 35 / 80
  • 36 / 80
  • 37 / 80
  • 38 / 80
  • 39 / 80
  • 40 / 80
  • 41 / 80
  • 42 / 80
  • 43 / 80
  • 44 / 80
  • 45 / 80
  • 46 / 80
  • 47 / 80
  • 48 / 80
  • 49 / 80
  • 50 / 80
  • 51 / 80
  • 52 / 80
  • 53 / 80
  • 54 / 80
  • 55 / 80
  • 56 / 80
  • 57 / 80
  • 58 / 80
  • 59 / 80
  • 60 / 80
  • 61 / 80
  • 62 / 80
  • 63 / 80
  • 64 / 80
  • 65 / 80
  • 66 / 80
  • 67 / 80
  • 68 / 80
  • 69 / 80
  • 70 / 80
  • 71 / 80
  • 72 / 80
  • 73 / 80
  • 74 / 80
  • 75 / 80
  • 76 / 80
  • 77 / 80
  • 78 / 80
  • 79 / 80
  • 80 / 80

Egenskaper

  • trädgård
  • terrass

Beskrivning

Dubbel Viareggio-villa i klass A2, centrum i Viareggio
Huset ligger i centrum av Viareggio, i Toscana. Havet ligger 600 meter bort. Den fotgängarvänliga zonen ligger 200 meter bort.
Det är ett "casa viareggina doppia". Det är den traditionella typen av hus i Viareggio: en central trappa och rum på båda sidor.
Huset är från 1938. År 2021 blev det ett enda boende. År 2023 slutfördes renoveringen. Taket är nytt. Golvbjälken på första våningen är ny. Det finns en seismisk stödkonstruktion, det vill säga en förstärkning mot jordbävningar. Bottenvåningen har en ventilerad krypgrund, det vill säga ett luftutrymme under golvet mot fukt. Fasaderna har extern termisk isolering. Fönster och installationer är nya.
Den katastrala ytan är 270 kvm. Huset har tre nivåer. En intern trappa förbinder nivåerna. Trappan är den ursprungliga från 1930-talet. Den är gjord av Calacatta-marmor, en vit marmor med ådring.
Idag är huset ett B&B i drift. Ett B&B är en liten struktur som erbjuder rum och frukost.
Bottenvåning: entré, kök med vardagsrumsdel, frukostrum med direkt tillgång till trädgården, ett sovrum med badrum, en liten toalett, ett förråd under trappan. Idag är förrådet inrett som ett litet arbetsrum. Det finns ett solarium på baksidan. Det är ett glaserat utrymme som samlar solens värme.
Första våningen: fyra sovrum och fyra badrum med dusch. Det finns fyra balkonger.
Vindsplan: fyra tillhörande rum och ett badrum med badkar.
Tre badrum har ett fönster. Golv: betong på bottenvåningen; på första våningen SPC, ett styvt och tåligt golv med träutseende; klinker på vinden.
Det finns ett privat utomhusutrymme på baksidan. En del är trädgård. En del är belagd. Det finns ett litet externt förråd. Totalt, med solariet och förrådet, mäter det utomhusutrymme cirka 145 kvm. Huset vetter mot söder och väster.
Installationer installerade 2023: värmepump för uppvärmning och varmvatten, luftkonditionering, solpaneler för varmvatten, 6 kW solpaneler med 10 kWh batterilagring.
Det finns ingen privat parkeringsplats. En garageplats finns tillgänglig mot betalning 30 meter bort.
Huset ligger i hjärtat av centrum. Tågstationen ligger 200 meter bort. Området är livligt och välbesökt.
Avstånd: strand 600 meter. Tågstation 200 meter. Motorväg 5 minuter med bil. Pisa flygplats 25 minuter med bil.
Open Day torsdag den 5 november — besök under en enda dag, på förhandsbokning.
Energiklass: A2, EPgl,nren 30,10 kWh/m²år. Pris: € 780.000
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Detaljer

Bostadstyp
Villa
Tillstånd
Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea
270 m²
Sovrum
6
Badrum
6
Trädgård
147 m²
Terrass
15 m²
Energiprestanda
A230,1
Referens
PUCC

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen
Flygplatser

23.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

105.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

Kollektivtrafik

< 100 m - Busshållplats

150 m - Tågstation

Motorvägsavfart
1.7 km
Sjukhus
640 m - Ospedale Civile Giuseppe Tabarracci
Kust
990 m
Skidort
40.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker

170 m - Snabbköp

370 m - Konditori - Pasticceria Puccinelli

390 m - Fiskhandlare - L'acciuga

420 m - Bageri - Il Paninaro 2

Äta ute

< 100 m - Snabbmatsrestaurang - Mak Mak

120 m - Bar - Da Gino

300 m - Restaurang - La Contea

440 m - Café - Caffè Pasticceria Patalani

Sportaktiviteter

350 m - Sportcenter - Air Climbing - sportklättring

370 m - Gym - Michie Mouse Center

6.9 km - Golfklubb - Alisei Golf & Country Club

14.1 km - Ridhus

Skolor

< 100 m - Skola - Scuola Elementare Giovanni Pascoli

19.9 km - Universitet - Polo didattico "Porta Nuova"

20.2 km - Högskola - Colonia Torino

Apotek
470 m - Apotek - Farmacia Tobino
Veterinär
290 m - Veterinär

Information om Viareggio

Höjdläge
2 m ö.h.
Yta
32.7261 km²
Landform
Platt mark
Folkmängd
60618

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
Immobiliare Grandi Costruzioni

Immobiliare Grandi Costruzioni

Via San Martino 71, Viareggio, Lucca

+39 329 3952509

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna

Betyg

Beskrivningens kvalitet

Betyg

Noggrannhet av geolokalisering

Betyg

Informationens noggrannhet

Betyg