Lägenhet 3 sovrum, 120 m²

Viareggio, Lucca (provins)

Versilia

APPARTAMENTO FLAVIO-In una delle zone più ricercate di Viareggio, a soli 100 metri dal mare e dalla passeggiata e a circa 40 metri dalla pineta, è in vendita un elegante appartamento, con ascensore e grande terrazza, inserito in una piccola palazzina di impronta Liberty, originariamente concepita come piccolo hotel e successivamente trasformata in una residenza privata.
Un contesto di particolare fascino, composto da sole tre unità immobiliari, caratteristica che conferisce alla proprietà un’atmosfera raccolta e riservata. La palazzina conserva il carattere e le proporzioni dell’architettura d’epoca, reinterpretati per una moderna destinazione residenziale.
L’appartamento in vendita a Viareggio, di circa 120 mq, posto al primo piano e servito da ascensore, si distingue innanzitutto per la notevole luminosità e per le importanti altezze, superiori ai tre metri, che restituiscono agli ambienti una sensazione di ampiezza e respiro ormai rara nelle costruzioni contemporanee.
L’ingresso è direttamente nella zona giorno, dove il carattere storico dell’immobile emerge attraverso i pavimenti originali in graniglia e le ricercate cementine d’epoca, elementi che conferiscono agli ambienti personalità e un’eleganza autentica. Dal luminoso soggiorno si ha accesso alla splendida terrazza vivibile, elemento distintivo della proprietà. 
Uno spazio esterno di circa 120 mq raro, pensato per essere vissuto durante la bella stagione e capace di ampliare concretamente la superficie fruibile della casa.
La terrazza può accogliere una zona pranzo all’aperto, un’area lounge e spazi verdi, diventando una naturale prosecuzione degli ambienti interni e il luogo ideale per colazioni, aperitivi e cene in compagnia. La sua ampiezza rappresenta infatti uno dei principali punti di forza dell’immobile, offrendo quella dimensione di vita all’aperto che normalmente è difficile trovare in un appartamento così vicino al mare.
La distribuzione interna offre ambienti ben proporzionati, con spazi che conservano il fascino della residenza d’epoca e che, al tempo stesso, si prestano a un progetto di ammodernamento capace di valorizzarne ulteriormente le caratteristiche architettoniche.
Dal soggiorno, tramite un disimpegno, si raggiungono la cucina abitabile, che potrebbe facilmente essere collegata al soggiorno dando un carattere più moderno alla residenza, e la prima zona notte. Qui insiste una camera matrimoniale con piacevole balconcino da cui si gode di una parziale vista del mare. Completa questa zona un bagno con doccia. 
La seconda zona notte, ubicata alle spalle soggiorno comprende due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite e arricchita da un piacevole balcone, anch’esso con parziale vista verso il mare; un dettaglio particolarmente suggestivo, che permette di percepire la vicinanza della costa anche dagli ambienti più privati della casa. 
Sul pianerottolo esterno è presente un locale tecnico con caldaia che potrebbe essere annesso al bagno di servizio ospiti utilizzabile anche come lavanderia, collegato alla zona giorno, aumentando ulteriormente la funzionalità della proprietà.
Al piano terra la palazzina dispone inoltre di una piccola cantina, elemento particolarmente utile per una casa al mare e non sempre facilmente reperibile nelle proprietà del centro di Viareggio.
Questa residenza di pregio con grande terrazza, in vendita a Viareggio, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa al mare caratterizzata da storia, proporzioni architettoniche e dettagli d’epoca, senza rinunciare alle comodità più contemporanee, prima fra tutte la presenza dell’ascensore.