700,000 €

Lägenhet 3 sovrum, 210 m²
Viareggio, Lucca (provins)
Versilia

1 / 9
2 / 9
3 / 9
4 / 9
5 / 9
6 / 9
7 / 9
8 / 9
9 / 9

Beskrivning

N015P - Viareggio - Lucca. I ett prestigefyllt bostadsområde, i hjärtat av staden, färdigställs en exklusiv lyxresidens som kombinerar den autentiska charmen från tidiga 1900-talets historiska herrgårdar med ett förfinat samtida inredningsprojekt.

Med en yta på cirka 188 kvm, sträcker sig fastigheten över två nivåer och erbjuder rymliga, ljusa och perfekt fördelade utrymmen, idealiska för dem som söker en elegant och funktionell bostad.

Dagdelen kännetecknas av en tydlig separation mellan vardagsområdet, dedikerat till avkoppling och välkomnande, och matplatsen, där ett modernt öppet kök harmoniskt integreras med matsalen, vilket skapar en idealisk miljö för att bo och ta emot gäster. En balkong och en toalett fullbordar våningen.

Sovdelen är utformad för att garantera maximal komfort och integritet och inkluderar:

* ett master bedroom med en-suite badrum
* ett andra sovrum med walk-in closet
* ett tredje sovrum/arbetsrum
* ett ytterligare badrum

Högkvalitativa ytbehandlingar, inklusive ädel marmor och skräddarsydda träpaneler, förhöjer varje rum och ger fastigheten en tidlös elegans och en distinkt arkitektonisk identitet.

Fastigheten ligger i en prestigefylld byggnad som har renoverats fullständigt, utrustad med hiss och underjordisk garage, element som blir allt mer sällsynta och efterfrågade i ett centralt läge. För att komplettera fastigheten finns en dubbel parkeringsplats (22 kvm), ett verkligt mervärde för dem som önskar komfort och praktisk användning.

Utrustning och komfort:

* golvvärme
* luftkonditionering
* förberedelse för bioetanolkamin
* elektriska persienner
* myggnät
* fönster med hög energieffektivitet

Denna lösning representerar en unik möjlighet inom segmentet lyxfastigheter, idealisk både som primärbostad och som en högprofilig fastighetsinvestering.

Förväntad leverans: vår 2026

Notera: bilderna är fotorealistiska renderingar endast för illustrativa ändamål och representerar en möjlig tolkning av utrymmena. - För mer information, kontakta: 3281809677 eller 3382118952 eller paolovenuti@artoflivingrealestate.com

Den här texten har översatts automatiskt.

N015P - Viareggio - Lucca. In a prestigious residential setting in the heart of the city, an exclusive luxury residence is nearing completion, combining the authentic charm of early 20th-century historic homes with a refined contemporary interior design project. Measuring approximately 188 square meters, the property extends over two levels, offering spacious, bright, and perfectly distributed spaces, ideal for those seeking an elegant and functional home. The living area is distinguished by a clear separation between the living area, dedicated to relaxation and hospitality, and the convivial space, where a modern open-plan kitchen seamlessly integrates with the dining room, creating an ideal environment for living and entertaining. A balcony and a guest bathroom complete this level. The sleeping area is designed to ensure maximum comfort and privacy and includes: * a master bedroom with en suite bathroom * a second double bedroom with walk-in closet * a third bedroom/study * an additional bathroom. High-quality finishes, including fine marble and custom-made wood paneling, enhance every room, lending the property timeless elegance and a distinctive architectural identity. The property is located in a completely renovated stately building, equipped with an elevator and an underground garage, increasingly rare and sought-after features in central locations. Completing the property is a double parking space (22 sq m), a true added value for those seeking comfort and convenience. Amenities and amenities: * underfloor heating * air conditioning * bioethanol fireplace installation * electric shutters * mosquito nets * energy-efficient fixtures. This property represents a unique opportunity in the luxury real estate segment, ideal both as a primary residence and as a high-profile investment property. Expected delivery: Spring 2026. Note: The images are photorealistic renderings for illustrative purposes and represent a possible interpretation of the spaces. - For more information contact: 0039 3281809677 or 0039 3382118952 or paolovenuti@artoflivingrealestate.com

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

N015P - Viareggio - Lucca. In un contesto residenziale di prestigio, nel cuore della città, è in fase di completamento una residenza esclusiva di lusso che combina il fascino autentico delle dimore storiche dei primi del ’900 con un raffinato progetto di interior design contemporaneo.

Con una superficie di circa 188 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di un’abitazione elegante e funzionale.

La zona giorno si distingue per una chiara separazione tra l’area living, dedicata al relax e accoglienza, e la zona conviviale, dove una moderna cucina open space si integra armoniosamente con la sala da pranzo, creando un ambiente ideale per vivere e ricevere. Completano il piano un balcone e un bagno di servizio.

La zona notte è progettata per garantire massimo comfort e privacy e comprende:

* una master bedroom con bagno en suite
* una seconda camera matrimoniale con zona guardaroba
* una terza camera/studio
* un ulteriore bagno

Le finiture di alto livello, tra cui marmi pregiati e boiserie su misura, valorizzano ogni ambiente, conferendo alla proprietà un’eleganza senza tempo e un’identità architettonica distintiva.

L’immobile si inserisce in un palazzo signorile completamente riqualificato, dotato di ascensore e garage sotterraneo, elementi sempre più rari e richiesti in posizione centrale. A completare la proprietà, un posto auto doppio (22 mq), vero valore aggiunto per chi desidera comfort e praticità.

Dotazioni e comfort:

* riscaldamento a pavimento
* aria condizionata
* predisposizione per camino a bioetanolo
* tapparelle elettriche
* zanzariere
* infissi ad alta efficienza energetica

Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica nel segmento luxury real estate, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di alto profilo.

Consegna prevista: primavera 2026

Nota: le immagini sono rendering fotorealistici a scopo illustrativo e rappresentano una possibile interpretazione degli spazi. - Per maggiori informazioni contattare: 3281809677 oppure 3382118952 oppure paolovenuti@artoflivingrealestate.com

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 210 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Energiprestanda: A488.00
Referens: N015P

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 22.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
106.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 930 m - Tågstation
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 2.5 km
Sjukhus: 410 m - Casa di riposo sant'antonio pucci
Kust: 760 m
Skidort: 41.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 590 m - Fiskhandlare - L'acciuga
650 m - Snabbköp - Pam
740 m - Allmän butik - Gran Mercato
1.0 km - Konditori - Pasticceria Puccinelli
Äta ute: < 100 m - Café - Caffetteria Lukylu
140 m - Bar - Lucifero
140 m - Restaurang - Nitens
160 m - Snabbmatsrestaurang - Adone
Sportaktiviteter: 670 m - Gym - B2K Balena 2000
820 m - Sportcenter - Palazzetto dello Sport - basketboll/volleyboll/gymnastics/team_handball/rullskridskohockey
7.7 km - Golfklubb - Alisei Golf & Country Club
14.8 km - Ridhus
Skolor: 100 m - Skola
19.2 km - Universitet - Polo didattico "Porta Nuova"
20.4 km - Högskola - Esedra Formazione Lucca
Apotek: < 100 m - Apotek
Veterinär: 970 m - Veterinär

Information om Viareggio

Höjdläge: 2 m ö.h.
Yta: 32.53 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 61251

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

The Art Of Living Real Estate

Viale Europa 797C, Lucca, Lucca

+39 338 211 8952 / +39 328 180 9677

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 3 sovrum, 210 m² Viareggio, Lucca (provins) Versilia