Lägenhet 2 sovrum, 100 m²
Viareggio, Lucca (provins)
Versilia

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Beskrivning

Lägenhet i centrum Ref. GGL04

Lägenhet i centrum, ljus belägen i ett strategiskt läge:
i ett av de vackraste områdena i Viareggio några steg från havet, i början av gågatan, nära marknadsområdet och alla de viktigaste tjänsterna som bar, apotek, post, bank och livsmedelsbutiker.

Dess konstruktion går tillbaka till 1930, men 2023 renoverades den (tak, fasad, vindar, målningar i alla rum).
Golven är ursprungligen från 1900-talet, taket är över 3 meter högt. och de stora träfönstren gör det mycket ljust och luftigt.

- Lucca 28 km (37 min.)
- Pisa flygplats 32 km (30 min.)
- Florens 100 km (1:33 h.)

Lägenheten, som ligger på andra och sista våningen, består av följande:

entré / hall, kök, tvättstuga och badrum med fönsterdusch, matsal / arbetsrum, stor garderob, vardagsrum, hall natt, badrum med badkar, ett sovrum med två enkelsängar och en mezzanin i trä med en trappa verk av en lokal hantverkare, stort dubbelrum.

Fastigheten är i utmärkt skick redo att bebos omedelbart eller som en utmärkt investering för att tjäna pengar.

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Sea center apartment Ref. MGL04

Bright, sea-centre apartment located in a strategic position: in one of the most beautiful areas of Viareggio, a few steps from the sea, at the beginning of the pedestrian area, close to the market area and all the main services such as bars, pharmacy, post office, bank and food shops. Its construction dates back to 1930, but in 2023 it underwent a renovation (roof, facade, false ceilings, whitewashing in all rooms).

The floors are originally from the 1900s, the ceilings are more than 3 meters high. and the large wooden windows make it very bright and airy.

- Lucca 28 km (37 min.)
- Pisa Airport 32 km (30 min.)
- Florence 100 km (1:33 h.)

The apartment, located on the second and last floor, is composed as follows: entrance/hallway, kitchen, laundry room and bathroom with shower with window, dining room/study, large closet, living room, night hallway, bathroom with tub, a bedroom with two single beds and a wooden mezzanine equipped with a ladder made by a local craftsman, large double bedroom.

The property is in excellent condition ready to be immediately inhabited or as an excellent investment to make income.

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Appartamento centro mare Rif. MGL04

Appartamento centro mare, luminoso situato in una posizione strategica:
in una delle zone zone più belle di Viareggio a pochi passi dal mare, all'inizio della zona pedonale, vicino alla zona del mercato e a tutti i principali servizi come bar, farmacia, posta, banca e negozi alimentari.

La sua costruzione risale al 1930, ma nel 2023 è stato oggetto di una ristrutturazione ( tetto, facciata, controsoffitti, imbiancature in tutte le stanze).
I pavimenti sono originari del '900, i soffitti sono alti più di 3 mt. e le grandi finestre in legno lo rendono molto luminoso ed arioso.

- Lucca 28 km (37 min.)
- Pisa Aeroporto 32 km ( 30 min.)
- Firenze 100 km (1:33 h.)

L'appartamento, posto al secondo e ultimo piano, è così composto:

ingresso/disimpegno, cucina abitabile, locale lavanderia e bagno con doccia finestrato, sala da pranzo/studio, ampio ripostiglio, soggiorno, disimpegno notte, bagno con vasca, una camera con due letti singoli e un soppalco in legno provvisto di scaletta opera di un artigiano locale, ampia camera matrimoniale.

L'immobile si presenta in ottime condizioni pronto per essere subito abitato o come ottimo investimento da mettere a reddito.

Apartment im Meereszentrum Ref. MGL04

Helle, zentral am Meer gelegene Wohnung in strategischer Lage: in einer der schönsten Gegenden von Viareggio, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, am Anfang der Fußgängerzone, in der Nähe des Marktgebiets und aller wichtigen Dienstleistungen wie Bars, Apotheke, Post, Bank und Lebensmittelgeschäfte.

Der Bau geht auf das Jahr 1930 zurück, doch im Jahr 2023 wurde es einer Renovierung unterzogen (Dach, Fassade, Zwischendecken, Tünche in allen Räumen). Die Böden stammen ursprünglich aus dem 20. Jahrhundert, die Decken sind mehr als 3 Meter hoch. und die großen Holzfenster machen es sehr hell und luftig.

- Lucca 28 km (37 Min.)
- Flughafen Pisa 32 km (30 Min.)
- Florenz 100 km (1:33 Std.)

Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock und setzt sich wie folgt zusammen: Eingang/Flur, Küche, Waschküche und Badezimmer mit Dusche mit Fenster, Esszimmer/Arbeitszimmer, großer Schrank, Wohnzimmer, Nachtflur, Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein hölzernes Zwischengeschoss mit einer Leiter von a lokaler Handwerker, großes Schlafzimmer mit Doppelbett.

Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und kann sofort bewohnt werden oder eignet sich hervorragend als Investition zur Erzielung von Erträgen.

Appartement centre mer Réf.MGL04

Appartement lumineux en centre mer situé dans une position stratégique : dans l'un des plus beaux quartiers de Viareggio, à quelques pas de la mer, au début de la zone piétonne, à proximité de la zone du marché et de tous les principaux services tels que bars, pharmacie, poste, banque et magasins d'alimentation.
Sa construction remonte à 1930, mais elle a fait l'objet en 2023 d'une rénovation (toiture, façade, faux plafonds, blanchiment à la chaux dans toutes les pièces). Les sols datent des années 1900, les plafonds font plus de 3 mètres de haut. et les grandes fenêtres en bois le rendent très lumineux et aéré.

- Lucques 28 km (37 min.)
- Aéroport de Pise à 32 km (30 min.)
- Florence 100 km (1h33)

L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, se compose comme suit : entrée/couloir, cuisine, buanderie et salle de bain avec douche avec fenêtre, salle à manger/bureau, grand placard, salon, couloir de nuit, salle de bain avec baignoire, une chambre avec deux lits simples et une mezzanine en bois équipée d'une échelle réalisée par un artisan local, grande chambre double.

La propriété est en excellent état, prête à être habitée immédiatement ou comme excellent investissement pour générer des revenus.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 100 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Energiprestanda: G389,60
Referens: Viareggio Via Fratti n.19

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 22.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
106.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 730 m - Tågstation
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 2.3 km
Sjukhus: 610 m - Casa di riposo sant'antonio pucci
Kust: 800 m
Skidort: 40.8 km

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Äta ute: < 100 m - Café - Invidia cafè
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190 m - Bar - Bar Pasticceria Cusimano
Sportaktiviteter: 640 m - Gym - B2K Balena 2000
950 m - Sportcenter - Air Climbing - sportklättring
7.5 km - Golfklubb - Alisei Golf & Country Club
14.7 km - Ridhus
Skolor: 180 m - Skola - Scuola Elementare Raffaello Lambruschini
19.4 km - Universitet - Polo didattico "Porta Nuova"
20.4 km - Högskola - Esedra Formazione Lucca
Apotek: 180 m - Apotek
Veterinär: 780 m - Veterinär

Information om Viareggio

Höjdläge: 2 m ö.h.
Yta: 32.53 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 61251

Karta

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VIA PROVINCIALE 33, San Romano in Garfagnana, Lucca

+39 329 2061118 / +39 0583 393984

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