Villa 9 sovrum, 754 m²

Viareggio, Lucca (provins)

Versilia

Lussuosa villa liberty, recentemente ristrutturata, in vendita sul lungomare di Viareggio. Ha una superficie lorda di 750 mq, oltre alla torretta panoramica e ai terrazzi, e ospita ampie zone giorno di rappresentanza, 9 camere e 9 bagni.

Posizione geografica
Villa La Sirena si trova sul lungomare di Viareggio, importante luogo di villeggiatura della Toscana, famoso nel mondo grazie al suo Carnevale.
La villa, in stile liberty, è circondata da un giardino privato di circa 800 mq ed è stata recentemente ristrutturata.
La posizione è ottima, sul lungomare, a meno di 200 m dalla spiaggia, a 5 minuti dal centro della città e con vista sul Mar Tirreno e sulle Alpi Apuane.
Da qui, in 5 minuti d’auto è possibile raggiungere il Lido di Camaiore (2,5 km), con circa mezz’ora d’auto Lucca (29 km) e Pisa (30 km) e con 45 minuti Livorno (53 km) o La Spezia (60 km).
Firenze dista 104 km (1,15 ore d’auto) e il suo aeroporto è raggiungibile in meno di un’ora (92 km).
L’aeroporto più vicino è quello di Pisa, a 29 km, mentre l’aeroporto di Milano Linate si trova a 260 km (circa 2,30 ore d’auto).

Descrizione dei fabbricati
La Sirena è una villa di lusso risalente agli anni ’20, recentemente ristrutturata e riportata al suo originale valore architettonico.
La villa ha una superficie di circa 750 mq lordi, sviluppati su 4 livelli collegati da ascensore, oltre alla torretta panoramica e ai terrazzi.
L’ingresso principale alla villa avviene al primo piano, grazie a una bella scalinata esterna.
In questo livello troviamo le zone giorno di rappresentanza: 4 ampi vani destinabili a soggiorni, salotto e sala da pranzo, oltre a un bagno a servizio del piano.
Il piano sottostante è composto dalla cucina, un soggiorno, la sala da pranzo, uno studio, due camere, una sala da bagno, un bagno e un bagno di servizio.
I due piani superiori sono destinati a zona notte: al secondo piano troviamo una camera con studio e bagno privato, una camera con terrazzo e due ulteriori grandi camere e due bagni, mentre il terzo piano è composto da una camera con bagno privato, un disimpegno/salotto, due camere, un bagno, un ampio ripostiglio e un grande terrazzo, dal quale è possibile raggiugere la torretta panoramica, su due livelli, con due vani.

Stato e finiture
La villa è stata ristrutturata di recente ed è in condizioni perfette. I materiali utilizzati sono di altissima qualità, con marmi posati a disegno, pavimenti e soffitti con legni pregiati, colonne e capitelli di marmo, fregi, decori e cassettoni.

Spazi esterni
La Sirena, oltre a essere circondata da un giardino privato di circa 800 mq, gode di un terrazzo di circa 6 mq al secondo piano, di uno di 32 mq al terzo piano e di uno di 18 mq al primo livello della torretta.

Utilizzo e potenzialità
Villa La Sirena è una dimora di lusso, recentemente riportata al suo originale splendore. Grazie alla sua posizione, in una delle località turistiche più rinomate e apprezzate zone della costa toscana, è ideale sia come abitazione principale di rappresentanza, che come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza. 

Вилла Ла Сирена находится на морской набережной известного своим Карнавалом, курортного города Виареджио (Тоскана).
Недавно отреставрированная вилла в стиле модерн окружена частным садом площадью около 800 кв. м.
Недвижимость имеет выгодное местоположение, на набережной, в менее чем 200 м от пляжа, в 5 минутах от центра города, с видом на Тирренское море и Апуанские Альпы.
Понадобится 5 минут на машине, чтобы доехать до Лидо-ди-Камайоре (2,5 км), 30 минут - до городов Лукка (29 км) и Пиза (30 км), 45 минут - до Ливорно (53 км) и Специи (60 км).
Флоренция располагается в 104 км (1,5 часа езды на машине), а ее аэропорт - в 92 км (менее часа езды).
Ближайший аэропорт находится в Пизе (29 км), а аэропорт Милано Линате - в 260 км (около 2,30 часа езды).

Описание строений
Элитная, недавно тщательно отреставрированная вилла Ла Сирена была построена в 20-х годах XX века.
Четырехэтажный дом площадью около 750 кв. м. с панорамной башней, террасами и лифтом.
Элегантная лестница ведет к главному входу на первом этаже. Здесь находятся дневные зоны представительского класса: 4 просторных помещения-гостиные, салон, столовая и санузел.
Нижний этаж занимают кухня, гостиная, столовая, кабинет, две спальни, ванная комната и два санузла.
На двух верхних этажах расположены ночные зоны: на втором этаже - спальня с кабинетом и отдельной ванной комнатой, спальня с террасой, две дополнительные просторные спальни и два санузла; на третьем этаже - спальня с отдельной ванной комнатой, проходной салон, две спальни, санузел, просторная кладовая, большая терраса, откуда можно пройти в двухэтажную панорамную башню с двумя помещениями.

Состояние и отделка
Вилла была недавно отреставрирована и находится в отличном состоянии. При реставрации дома были использованы материалы высокого качества. Внутренняя отделка включает инкрустации из мрамора, полы и потолки из ценных поров дерева, мраморные колонны и капители, фризы, декоративная лепка и кессоны.

Наружные площади
Вилла окружена садом площадью около 800 кв. м.; кроме того, здание включает терассу (около 6 кв. м.) на втором этаже, террасу (32 кв. м.) на третьем этаже и террасу (18 кв. м.) на первом уровне башни.

Фактическое и возможное использование  
Вилла Ла Сирена - недавно отреставрированная элитная жилая резиденция. Она расположена на морской набережной известного своим Карнавалом, курортного города Виареджио (Тоскана). Недвижимость может стать, как местом постоянного жительства представительского класса, так и домом для проведения длинных отпускных периодов.