Villa 13 sovrum, 1300 m²

Porcari, Lucca (provins)

In posizione pedecollinare, tra Gragnano e Montecarlo, a soli 11 km dalle mura di Lucca, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare dei primi del Novecento, immerso in circa 45.780 mq di terreno pianeggiante.
La proprietà, con una superficie coperta complessiva di circa 1.300 mq, comprende una prestigiosa villa Liberty, tre appartamenti indipendenti, un ampio fabbricato da completare e un maneggio attrezzato e funzionante.
La villa principale, di circa 427 mq, è stata completamente ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche architettoniche dell’epoca, conservando ambienti eleganti, finiture di pregio e dettagli originali.
Disposta su tre livelli, si compone al piano terra di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio e suggestiva taverna con soffitti a volta in mattoni.
Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, uno studio e un’ampia terrazza. Il secondo piano ospita ulteriori quattro vani utilizzabili come camere e tre bagni.
In aderenza alla villa si sviluppano tre appartamenti indipendenti, con superfici comprese tra circa 75 e 175 mq, distribuiti su due livelli. Ciascuna unità dispone di zona giorno con cucina al piano terra e zona notte al primo piano, con un numero variabile da una a tre camere e da uno a due bagni.
Completa la parte edificata un fabbricato indipendente di circa 300 mq, con copertura già rifatta e interni allo stato grezzo, che offre interessanti possibilità di completamento e valorizzazione per destinazioni residenziali e/o commerciali, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.
All’interno della proprietà è inoltre presente un maneggio attrezzato e funzionante, dotato di accesso indipendente e attualmente locato.
La posizione strategica, la vicinanza a Lucca, l’estensione dei terreni e la presenza di più fabbricati rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo.
Un complesso dalle molteplici potenzialità, ideale per lo sviluppo di una struttura ricettiva di charme, di un’attività di ospitalità legata al mondo equestre o di un progetto immobiliare di valorizzazione, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche consentite.