Villa 4 sovrum, 380 m²

Pietrasanta, Lucca (provins)

Versilia

VILLA GINEVRA- Elegante villa contemporanea immersa nella quiete della campagna di Pietrasanta, a pochi chilometri dal mare, con progetto già approvato per la realizzazione di una piscina.
L'accesso alla proprietà in vendita a Pietrasanta avviene tramite ingresso pedonale e carrabile, che conduce direttamente all'area destinata al parcheggio delle autovetture. La villa, sviluppata su due livelli fuori terra oltre a un ampio piano interrato, per una superficie totale di circa 380 mq ed è inserita in un lotto di 1.370 mq, circondata da un giardino perfettamente curato che valorizza le linee pulite dell'architettura contemporanea. 
Sul fronte principale della proprietà è previsto il progetto approvato per la realizzazione di una piscina di 10 x 5 metri, con area prendisole, che arricchirà ulteriormente gli spazi dedicati al relax e alla vita all'aperto.
Un raffinato pergolato accompagna gli ospiti all'ingresso della villa, dove un elegante disimpegno introduce alla luminosa zona giorno, concepita come un unico ambiente aperto ma sapientemente articolato in diverse aree funzionali.
Sulla destra trova spazio l'ampia sala da pranzo con moderna cucina a vista, caratterizzata da grandi aperture che mettono in continuità gli ambienti interni con l'esterno. La zona pranzo si apre infatti sulla spaziosa veranda e sul suggestivo giardino d'inverno, impreziosito da forno a legna, barbecue e una seconda cucina estiva completamente attrezzata: un ambiente ideale per accogliere familiari e amici durante la bella stagione.
Sul lato opposto si sviluppa l'elegante area living dedicata alla conversazione e al relax, con zona TV, affiancata da uno studio, facilmente trasformabile in una camera per gli ospiti, e da un pratico bagno di servizio. 
Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Un corridoio distribuisce armoniosamente gli ambienti, dove trova spazio la raffinata suite padronale, dotata di cabina armadio, bagno en suite con doccia e una piacevole terrazza abitabile, perfetta per iniziare la giornata godendo della vista sulla campagna circostante.
Il piano ospita inoltre una seconda camera matrimoniale con bagno privato, oltre a due camere singole servite da un ulteriore bagno con doccia, offrendo una distribuzione funzionale e confortevole per tutta la famiglia.
Il piano seminterrato, raggiungibile sia dalla scala interna sia da un ingresso indipendente esterno, accoglie una caratteristica cantina per vini, una lavanderia e ampi locali multifunzionali facilmente personalizzabili. Grazie all'accesso autonomo, questi spazi possono essere destinati a palestra, area benessere, home cinema, sala hobby oppure a un comodo appartamento per il personale di servizio.
La proprietà si distingue anche per l'elevato livello delle dotazioni tecnologiche e dell'efficienza energetica. È infatti dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico da 12 kW con sistema di accumulo da ulteriori 20 kW, climatizzazione caldo/freddo, impianto di allarme e serramenti in alluminio con doppi vetri ad alte prestazioni, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico e il massimo comfort abitativo durante tutto l'anno.
Di particolare pregio anche le finiture interne, selezionate con grande attenzione ai dettagli: l'elegante pavimentazione in legno wengé dona continuità e calore agli ambienti della zona giorno e della zona notte, mentre i bagni, rivestiti in marmo bianco e nero, conferiscono agli spazi un carattere raffinato e contemporaneo.
Questa residenza rappresenta la perfetta sintesi tra design contemporaneo, efficienza energetica e qualità abitativa. La posizione riservata, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro storico di Pietrasanta e dalle spiagge della Versilia, la rende una soluzione ideale sia come prestigiosa dimora principale sia come esclusiva casa per le vacanze, capace di offrire privacy, comfort e uno stile di vita ricercato in uno dei contesti più apprezzati della Toscana.