Villa 5 sovrum, 320 m²

Pietrasanta, Lucca (provins)

Versilia

APPARTAMENTI PALAZZO - Nel pieno centro storico di Pietrasanta, in una delle vie più ricercate e autentiche della città, proponiamo in vendita, da terra a tetto, un intero palazzo storico dell’800, composto da tre unità immobiliari residenziali indipendenti oltre ad un comodo magazzino al piano terreno, per una superficie complessiva di circa 320 mq.
La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale sia come investimento immobiliare sia per chi desidera realizzare un’unica ed esclusiva residenza di rappresentanza nel cuore della città, grazie alla possibilità di unire le tre unità in un’unica abitazione.
L’edificio, ristrutturato nel 1998 e mantenuto nel tempo con grande cura, si presenta oggi in ottime condizioni generali, con ambienti ordinati, funzionali e perfettamente abitabili. La facciata, completamente rinnovata nel 2025, valorizza ulteriormente il carattere storico dell’immobile, restituendo un’immagine elegante e curata fin dal primo impatto.
L’ampio ingresso al piano terra è comune alle tre unità e introduce a un vano accessorio attualmente adibito a lavanderia/cantina, dotato anche di un piccolo bagno, spazio pratico e funzionale al servizio della proprietà posta al primo piano. Sempre al piano terreno risulta collocato il grande magazzino di circa 23 mq, comodo e funzionale al ricovero di cicli, motocicli e attrezzature varie a servizio della proprietà posta al terzo piano.
Al primo piano si sviluppa il primo appartamento, composto da zona ampia cucina, attigua sala da pranzo con zona giorno, disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno rifinito in mosaico, oltre ad un ulteriore locale posto sul mezzanino del vano scala utilizzato come studio. Gli ambienti, impreziositi da finiture in marmo, risultano luminosi e accoglienti.
Il secondo piano ospita un appartamento con una distribuzione differente, composto da zona living con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto ed un bagno. Le finiture in cotto donano calore e carattere, richiamando la tradizione toscana.
Il terzo piano risulta composto da ampia zona giorno con cucina a vista, due camere ed un bagno, con ambienti più ampi e rifiniti in parquet, che conferisce eleganza e continuità agli spazi.
Tutti gli appartamenti risultano molto luminosi, ben distribuiti e dotati di impianto di climatizzazione, mantenendo uno stile coerente con la ristrutturazione degli anni ’90 ma in condizioni impeccabili grazie alla costante manutenzione.
La posizione, assolutamente centrale, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere Pietrasanta a piedi, circondato da arte, ristoranti e servizi, oppure per chi è alla ricerca di un immobile da destinare a attività ricettiva, come locazioni turistiche o struttura tipo B&B, grazie alla naturale suddivisione in più unità indipendenti.
Una soluzione rara nel centro storico: solida, versatile e pronta all’uso, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative e di investimento, con un potenziale di valorizzazione concreto nel tempo.