Sluten förhandling

Villa 3 sovrum, 320 m²
Pietrasanta, Lucca (provins)
Versilia

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Egenskaper

trädgård
pool
källare

Beskrivning

BHHS Palazzo Estate presenterar exklusivt en förfinad och värdefull villa som värdesätter äktheten i historiska toskanska bostäder, och ger dem elegans men också modernitet. Närheten till havet och läget nära kullarna erbjuder hisnande vyer och ett milt klimat året runt.

Bostaden är uppdelad på tre nivåer och sträcker sig över cirka 320 kvadratmeter, vilket skapar utrymmen som är utformade för att integrera modernitet och versilisk tradition. Allt är inbäddat i en privat park på 1,5 hektar, utsmyckad med majestätiska träd, där det finns en pool på 80 kvadratmeter och en extern veranda med stor charm, idealisk för att uppleva lugnet på platsen.

Villan, byggd med värdefulla material med särskild omsorg om utrymmets harmoni, har ljusa och välkomnande rum. Dess 320 kvadratmeter integrerar elegans och funktionalitet. Golven är gjorda av marmor, trä och keramik, och taket har synliga balkar och antika mezzaner som ger karaktär åt varje rum.

På bottenvåningen öppnar entrén upp till ett stort och ljust vardagsrum. Vardagsrummet är utrustat med möbler som kombinerar klassiska element och skapar en sökande och omfamnande atmosfär. Matsalen är idealisk för att främja umgänge, medan det beboeliga köket med marmorkök är distinkt för smak och estetik. På de övre våningarna finns två sovrum: en svit med eget badrum och ett master bedroom med badrum och angränsande arbetsrum. Källaren erbjuder utrymmen för avkoppling och nöje: en biograf med högkvalitativt ljud- och videosystem, ett tvättområde och ett spa med turkiskt bad, bastu för 4 personer och en hydromassagebadkar. På samma våning finns
ett annat sovrum med badrum som erbjuder en tillflyktsort där gäster kan hitta privatliv och lugn.

Den 1,5 hektar stora parken som omger villan är extremt välskött. Den 80 kvadratmeter stora poolen med en 25-meters bana är hjärtat i det externa området, bredvid vilken det finns en elegant paviljong som gör det möjligt att njuta av ögonblick av avkoppling i grönskan. Den täckta verandan, direkt ansluten till matsalen och nära det externa köket med vedeldad ugn, är perfekt för utomhusmiddagar och middagar, och njuter av tystnaden och skönheten i landskapet. För att komplettera bostaden finns det 2 täckta parkeringsplatser som rymmer upp till 5 bilar. Parkens storlek tillåter byggandet av en tennisbana och en helikopterplatta.

Från fastigheten kan man njuta av en spännande utsikt över Apuanerna, vars imponerande toppar ger en känsla av lugn och harmoni. De århundraden gamla olivträden i parken skapar skuggiga hörn.

Utbyggnadsprojekt
Det är tillåtet att stänga in verandorna och utöka den täckta ytan med cirka 30 kvadratmeter.

Det är tillåtet att utöka med cirka 65 kvadratmeter för att lägga till 2 sviter med badrum, vilket når antalet 5 sovrum med badrum.

Det är också möjligt att riva huset och bygga ett nytt genom att flytta dess position, samtidigt som den befintliga källaren bevaras. I det här fallet kommer fastigheten
överskrida 500 kvadratmeter och kan personaliseras helt.

Valfritt: ytterligare mark på 0,55 hektar i omedelbar närhet kan också tillhandahållas, vilket möjliggör byggandet av ett hus med 130 kvadratmeter
källare och 130 kvadratmeter ovan jord, totalt 260 m2. Försäljningen innebär köp av ett jordbruk som har funnits i 8 år och som förvaltar 2 markområden och en olivlund.

Ansvarsfriskrivning: den information som anges är rent vägledande och kan inte på något sätt tillskrivas avtalsförpliktelser. Alla data ska verifieras innan varje form av kompromiss.

APE inte tillgänglig, levererad vid tillfället.

Den här texten har översatts automatiskt.

BHHS Palazzo Estate offers an exclusive, refined luxury villa that enhances the authenticity of historic Tuscan residences, lending it elegance and modernity. Its proximity to the sea, whilst located at the foot of the mountains, offers breathtaking views and a mild climate throughout the year.

The house is spread over three levels and covers an area of approximately 320 m2, creating spaces designed to integrate modernity and Versilia area tradition. The property is surrounded by a 1.5 hectare private park, adorned with majestic trees, where there is an 80 m2 swimming pool and a charming outdoor veranda, ideal for enjoying the tranquillity of the landscape.

The villa, built with fine materials and particular attention to the harmony of the spaces, features bright and welcoming rooms. Its 320 m2 combine elegance and functionality. The floors are in marble, wood and terracotta, and the ceilings feature exposed beams and antique tiles that give character to each room. On the ground floor, the entrance opens onto a large and bright living area. The living room is furnished with furniture that combines classic elements, creating a refined and cosy atmosphere. The dining room is ideal for entertaining, while the kitchen with marble island stands out for its taste and aesthetics. Upstairs, there are two bedrooms: a suite with private bathroom and a master bedroom with bathroom and adjoining study. The basement
offers spaces dedicated to relaxation and entertainment: a cinema room with a high-quality audio-video system, a laundry area and a spa equipped with a Turkish bath, a sauna for four people and a hot tub. There is another bedroom with a bathroom on the same floor, offering a retreat for guests to enjoy privacy and serenity.

The 1.5 hectare park surrounding the villa is extremely well maintained. The 80 m2 infinity pool with a 25 m swimming lane is the heart of the outdoor area, next to which stands an elegant gazebo, where you can enjoy moments of relaxation surrounded by greenery. The covered veranda, directly connected to the living room and close to the outdoor kitchen with wood-burning oven, is perfect for al fresco lunches and dinners, enjoying the silence and beauty of the setting. Completing the residence are two covered car parks that can accommodate up to five cars. The size of the grounds allows for the construction of a tennis court and a helipad.

The property offers breathtaking views of the Apuan Alps, whose imposing peaks convey a sense of peace and harmony. The centuries-old olive trees in the park create shady corners.

Extension project
It is permitted to enclose the porticoes, extending the covered area by approximately 30 m2.

An extension of approximately 65 m2 is permitted to add two bedrooms with bathrooms, bringing the total number of bedrooms with bathrooms to five.

It is also possible to demolish the house and build a new one in a different location, retaining the existing cellar. In this case, the property will exceed 500 m2 and can be completely customised.

Optional: an additional 0.55 hectares of land in the immediate vicinity can also be provided, allowing for the construction of a house with 130 m2 of basement and another 130 m2 of space above ground, for a total of 260 m2. The sale includes the purchase of a farm that has been in existence for 8 years and manages 2 plots of land and an olive grove.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

BHHS Palazzo Estate propone in esclusiva una raffinata villa di pregio che valorizza l’autenticità delle residenze toscane storiche, conferendole eleganza ma anche modernità. La vicinanza al mare e la posizione a ridosso delle colline offrono panorami mozzafiato e un clima mite durante tutto l’anno.

L’abitazione si articola su tre livelli e si sviluppa su circa 320 mq di superficie, creando spazi progettati per integrare modernità e tradizione versiliese. Il tutto è immerso in un parco privato di 1,5 ettari, ornato da alberi maestosi, dove si trova una piscina di 80 mq e una veranda esterna di grande charme ideale per vivere la tranquillità del luogo.

La villa, costruita con materiali pregiati con particolare cura per l’armonia degli spazi, presenta ambienti luminosi e accoglienti. I suoi 320 mq integrano eleganza e funzionalità. I pavimenti sono in marmo, legno e cotto ed i soffitti con travi a vista e mezzane antiche che donano carattere ad ogni stanza.

Al piano terra l’ingresso si apre in una zona giorno ampia e luminosa. Il soggiorno è fornito di arredi che uniscono elementi classici, creando un’atmosfera ricercata e avvolgente. La sala da pranzo è ideale per sviluppare convivialità, mentre la cucina abitabile con isola in marmo si distingue per il gusto e l’estetica. Ai piani superiori si trovano due camere: una suite con bagno privato e una camera principale con bagno e studio annesso. Il seminterrato offre spazi dedicati al relax e al divertimento: una sala cinema con impianto audio-video di alta qualità, un’area lavanderia e una spa dotata di bagno turco, sauna per 4 persone e vasca idromassaggio. Nello stesso piano è localizzata
un'altra camera con bagno che offre un rifugio dove gli ospiti possono ritrovare privacy e serenità.

Il parco di 1,5 ettari che circonda la villa è estremamente curato. La piscina a sfioro di 80 mq con corsia di 25 m rappresenta il cuore dell’area esterna, accanto alla quale sorge un elegante gazebo che permette di godere momenti di relax immersi nel verde. La veranda coperta, collegata direttamente alla sala e vicina alla cucina esterna con forno a legna, è perfetta per pranzi e cene all’aperto, godendo del silenzio e della bellezza del paesaggio. A completare la residenza si trovano 2 parcheggi coperti capaci di accogliere fino a 5 autovetture. Le dimensioni del parco consentono la costruzione di un campo da tennis e di un eliporto.

Dalla proprietà si gode di un’emozionante vista sulle Alpi Apuane, le cui imponenti vette conferiscono un senso di pace e armonia. Gli olivi secolari presenti nel parco creano angoli ombreggiati.

Progetto di ampliamento
È permesso chiudere i porticati ampliando la superfice coperta di circa 30 mq.

È permesso un ampliamento di circa 65 mq per aggiungere 2 suite con bagno, raggiungendo il numero di 5 camere con bagno.

È anche possibile demolire la casa per costruirne una nuova spostando la sua posizione, mantenendo la preesistente cantina. In questo caso l’immobile
supererà i 500 mq e potrà essere totalmente personalizzato.

Facoltativo: può essere fornito anche un ulteriore terreno di 0,55 ettari nelle immediate vicinanze, che permette la costruzione di una casa con 130 mq di
cantina e 130 mq fuori terra, per un totale di 260 m2. La vendita comporta l’acquisto di un’azienda agricola che esiste da 8 anni e che gestisce 2 terreni ed un oliveto.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

APE non disponibile, consegnato all’atto.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 320 m²
Sovrum: 3
Badrum: 4
Trädgård: 15,000 m²
Energiprestanda: G
Referens: ito3046

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 32.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
80.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
106.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 410 m - Tågstation - Pietrasanta
Sjukhus: 200 m - Ospedale di Pietrasanta
Kust: 4.2 km
Skidort: 33.8 km

Information om Pietrasanta

Höjdläge: 14 m ö.h.
Yta: 42.12 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 23121

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 02 84929202

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 320 m² Pietrasanta, Lucca (provins) Versilia