41,000 €

Hus från källare till tak 2 sovrum, 56 m²
Pescaglia, Lucca (provins)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

LA CASA DEL PERO Ett litet radhus som behöver renoveras i hjärtat av en autentisk toskansk by, med trädgård och privat mark. Det finns hus som inte imponerar med lyx eller stora storlekar, utan för det läge de har, för atmosfären som omger dem och för vad de skulle kunna bli. LA CASA DEL PERO är ett av dessa. Vi befinner oss i Convalle, en liten och karakteristisk by i kommunen Pescaglia, i provinsen Lucca, inbäddad i de toskanska kullarnas grönska och fortfarande präglad av smala gränder, gamla stenhus och det lugna tempot i små byar från forna tider. Huset ligger mycket nära den huvudsakliga parkeringen i byn. När du lämnat bilen räcker det med bara 50 meter till fots, längs en smal historisk gränd, för att nå entrén till fastigheten. Radhuset har en användbar yta på cirka 56 kvm och en total bruttoyta på cirka 100 kvm, inklusive källare på källarvåningen. När du går in i huset kommer du direkt till köket, enkelt och mysigt, från vilket du kommer till en fördelare som leder till ett sovrum och ett badrum med fönster och dusch, den enda miljön i fastigheten som har renoverats, även om det var för många år sedan. På våningen ovan hittar vi ett andra sovrum med dubbelsäng, ett litet enkelrum och en bekväm förrådsutrymme inrymt ovanför trapphuset. På källarvåningen, endast tillgänglig från utsidan, fullbordar egendomen två rum som används som källare på cirka 35 kvm, användbara som förråd, garage eller serviceutrymme för huset. Men det är när du går utomhus som denna lilla fastighet kanske avslöjar sin mest behagliga del. Precis framför ingången, bara fem meter från huset, finns det en liten privat trädgård, som idag behöver rensas och ordnas om, där en kaki-träd växer. Det är lätt att föreställa sig den återställd: ett bord, några stolar, lite grönska och ett utrymme där du kan äta frukost på sommarmorgnarna, äta middag utomhus på de svalare kvällarna eller helt enkelt läsa en bok i skuggan. För dem som önskar kan det också bli en liten köksträdgård. På motsatt sida av fastigheten hittar vi istället en andra tomt av privat mark, nåbar via en passage över en belagd innergård som tillhör en annan fastighet. Och det är just här vi hittar päron-trädet som ger namnet åt huset. LA CASA DEL PERO måste ses för vad det verkligen är: ett hus som behöver renoveras helt och hållet. Huset är av gammal byggnad och, med undantag för badrummet, har det aldrig varit föremål för en verklig renovering. Anläggningarna måste göras om, det elektriska systemet måste förnyas, det finns inget värmesystem och fönstren är fortfarande de traditionella i trä med enkelglas. Den som köper detta hus måste därför räkna med en återställningsinsats, men kommer samtidigt att ha möjlighet att ompröva rummen och finishen efter egen smak, samtidigt som man bevarar den enkla och autentiska karaktären hos ett hus i byn. Convalle är inte platsen för dem som letar efter butiker under taket, lokaler eller ett livligt nattliv. Det finns inga butiker eller kommersiella tjänster i byn, förutom anslutningen via buss. Och det är kanske just detta som är en av de aspekter som gör denna plats speciell. Här kommer man för att sakta ner, för att återfå lugnet, för att tillbringa några dagar långt från förvirringen och för att återupptäcka nöjet med enkla saker. För dessa egenskaper föreställer vi oss LA CASA DEL PERO framför allt som ett litet andra hus i Toscana: en tillflyktsort för helgerna, för sommarsemesterna eller en utgångspunkt för att upptäcka Lucca, Valle del Serchio och kusten i Versilia. Ett gammalt hus, en liten trädgård, några fruktträd och en autentisk toskansk by. Nu behöver den återställas. Men med rätt projekt kan LA CASA DEL PERO åter bli ett litet hus fullt av liv. OBS: Vissa bilder har modifierats med artificiell intelligens, som anges på varje bild, endast i syfte att visa hur trädgården och interiören i fastigheten kan se ut efter en eventuell renovering. De modifierade bilderna representerar inte det aktuella tillståndet och är inte foton av den renoverade fastigheten. - För mer information kontakta: 05831646868 eller 3473225117 eller info@selectimmobiliare.com

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

LA CASA DEL PERO (THE PEAR HOUSE) A small townhouse in need of renovation in the heart of an authentic Tuscan village, with a private garden and land. There are homes that impress not with their luxury or size, but with their location, the atmosphere that surrounds them, and what they could become. LA CASA DEL PERO (THE PEAR HOUSE) is one of these. We are in Convalle, a small and characteristic village in the municipality of Pescaglia, in the province of Lucca, immersed in the green Tuscan hills and still characterized by narrow streets, ancient stone houses, and the tranquil pace of a small, historic town. The house is located very close to the town's main parking lot. After parking your car, it's just a 50-meter walk down a narrow street in the historic center to reach the entrance of the house. The townhouse has a usable area of approximately 56 square meters and a total gross floor area of approximately 100 square meters, including the cellars in the basement. Upon entering the house, you enter directly into the simple and cozy kitchen, which leads to a hallway leading to a bedroom and a bathroom with a window and shower—the only room in the house that has been renovated, albeit many years ago. Going upstairs, we find a second double bedroom, a small single bedroom, and a convenient storage room above the stairwell. The basement, accessible only from the outside, completes the property with two cellars measuring approximately 35 square meters, useful for storage, a garage, or utility space. But it's when you step outside that this small property reveals perhaps its most delightful aspect. Directly opposite the entrance, just five meters from the house, is a small private garden, currently in need of tidying and redesigning, home to a persimmon tree. It's easy to imagine it restored: a table, a few chairs, a bit of greenery, and a space for breakfast on summer mornings, al fresco dining on cooler evenings, or simply reading a book in the shade. For those who wish, it could even become a small vegetable garden. On the opposite side of the house is a second plot of private land, accessible via a right-of-way over a paved courtyard belonging to another property. It is here that we find the pear tree that gives the house its name. LA CASA DEL PERO (THE PEAR HOUSE) should be seen for what it truly is: a house in need of complete renovation. The house is an older building and, with the exception of the bathroom, has never been properly renovated. The systems need updating, the electrical system needs updating, there is no heating system, and the windows are still traditional wooden ones with single glazing. Anyone who purchases this house will therefore have to plan for renovation work, but at the same time will have the opportunity to redesign the rooms and finishes to suit their taste, preserving the simple and authentic character of a village house. Convalle is not the place for those looking for shops, bars, or social life on the doorstep. There are no shops or commercial services in the village, except for the bus connection. And perhaps this is precisely one of the aspects that makes this place special. People come here to slow down, to find tranquility, to enjoy a few days away from the hustle and bustle, and to rediscover the pleasures of simple things. For these reasons, we imagine LA CASA DEL PERO as a small second home in Tuscany: a weekend retreat, a summer vacation, or a starting point for exploring Lucca, the Serchio Valley, and the Versilia coast. An old house, a small garden, a few fruit trees, and a still-authentic Tuscan village. Now it needs to be restored. But with the right project, LA CASA DEL PERO can once again become a small home full of life. PLEASE NOTE: SOME PHOTOS HAVE BEEN EDITED WITH ARTIFICIAL INTELLIGENCE, AS INDICATED IN EACH IMAGE, FOR THE SOLE PURPOSE OF SHOWING HOW THE GARDEN AND INTERIORS OF THE PROPERTY COULD APPEAR AFTER ANY RENOVATION. THE MODIFIED IMAGES DO NOT REPRESENT THE CURRENT STATE AND ARE NOT ACTUAL PHOTOS OF THE RENOVATED PROPERTY. - For more information contact: 0039 05831646868 or 0039 3473225117 or info@selectimmobiliare.com

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

LA CASA DEL PERO Un piccolo terratetto da ristrutturare nel cuore di un autentico borgo toscano, con giardino e terreno privato.
Ci sono case che non colpiscono per il lusso o per le grandi dimensioni, ma per il luogo in cui si trovano, per l'atmosfera che le circonda e per quello che potrebbero diventare.
LA CASA DEL PERO è una di queste.
Siamo a Convalle, piccolo e caratteristico borgo del Comune di Pescaglia, in provincia di Lucca, immerso nel verde delle colline toscane e ancora oggi caratterizzato da strette viuzze, antiche abitazioni in pietra e dal ritmo tranquillo dei piccoli paesi di una volta.
La casa si trova vicinissima al parcheggio principale del paese. Lasciata l'auto, bastano appena 50 metri a piedi, percorrendo una stretta stradina del centro storico, per arrivare all'ingresso dell'abitazione.
Il terratetto ha una superficie utile di circa 56 mq. e una superficie lorda complessiva di circa 100 mq., comprese le cantine poste al piano seminterrato.
Entrando in casa si accede direttamente alla cucina, semplice e raccolta, dalla quale si passa ad un disimpegno che conduce ad una camera e al bagno finestrato con doccia, l'unico ambiente dell'abitazione ad essere stato rinnovato, anche se numerosi anni fa.
Salendo al piano superiore troviamo una seconda camera matrimoniale, una piccola camera singola e un comodo ripostiglio ricavato sopra il vano scala.
Al piano seminterrato, raggiungibile esclusivamente dall'esterno, completano la proprietà due locali ad uso cantina di circa 35 mq., utili come deposito, rimessa o spazio di servizio per la casa.
Ma è uscendo all'aperto che questa piccola proprietà rivela forse la sua parte più piacevole.
Proprio di fronte all'ingresso, ad appena cinque metri dalla casa, si trova infatti un piccolo giardino privato, oggi da ripulire e risistemare, dove cresce un albero di cachi.
È facile immaginarlo recuperato: un tavolo, qualche sedia, un po' di verde e uno spazio dove fare colazione nelle mattine d'estate, cenare all'aperto nelle sere più fresche o semplicemente leggere un libro all'ombra. Per chi lo desidera potrebbe diventare anche un piccolo orto.
Dalla parte opposta dell'abitazione troviamo invece un secondo appezzamento di terreno privato, raggiungibile attraverso un diritto di passo su una resede pavimentata appartenente ad altra proprietà.
Ed è proprio qui che troviamo il pero che dà il nome alla casa.
LA CASA DEL PERO deve essere vista per quello che realmente è: una casa completamente da ristrutturare.
L'abitazione è di vecchia costruzione e, ad eccezione del bagno, non è mai stata oggetto di una vera ristrutturazione.
Gli impianti devono essere rifatti, l'impianto elettrico necessita di essere rinnovato, non è presente l'impianto di riscaldamento e le finestre sono ancora quelle tradizionali in legno con vetro singolo.
Chi acquisterà questa casa dovrà quindi mettere in conto un intervento di recupero, ma avrà allo stesso tempo la possibilità di ripensarne gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto, conservando il carattere semplice e autentico di una casa di paese.
Convalle non è il luogo per chi cerca negozi sotto casa, locali o vita mondana.
Nel paese non sono presenti negozi né servizi commerciali, ad eccezione del collegamento tramite autobus.
Ed è forse proprio questo uno degli aspetti che rende particolare questo luogo.
Qui si viene per rallentare, per ritrovare la tranquillità, per vivere qualche giorno lontano dalla confusione e per riscoprire il piacere delle cose semplici.
Per queste caratteristiche immaginiamo LA CASA DEL PERO soprattutto come una piccola seconda casa in Toscana: un rifugio per i fine settimana, per le vacanze estive o un punto di partenza per scoprire Lucca, la Valle del Serchio e la costa della Versilia.
Una vecchia casa, un piccolo giardino, qualche albero da frutto e un borgo toscano ancora autentico.
Adesso ha bisogno di essere recuperata. Ma con il giusto progetto, LA CASA DEL PERO può tornare ad essere una piccola casa piena di vita.
NOTA BENE: ALCUNE FOTO SONO STATE MODIFICATE CON L’INTELLIGENZA ARTIFICIALE, COME INDICATO SU CIASCUNA IMMAGINE, AL SOLO SCOPO DI MOSTRARE COME POTREBBERO PRESENTARSI IL GIARDINO E GLI INTERNI DELL’IMMOBILE DOPO UN EVENTUALE INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE. LE IMMAGINI MODIFICATE NON RAPPRESENTANO LO STATO ATTUALE E NON SONO FOTO REALI DELL’IMMOBILE RISTRUTTURATO. - Per maggiori informazioni contattare: 05831646868 oppure 3473225117 oppure info@selectimmobiliare.com

Detaljer

Bostadstyp: Hus från källare till tak
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 56 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Trädgård: 125 m²
Energiprestanda: G374.00
Referens: 2188

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 31.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
62.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
90.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
95.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 3.4 km - Tågstation - Diecimo-Pescaglia
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 13.8 km
Sjukhus: 11.1 km - Casa della Salute del Comune di Capannori
Kust: 21.3 km
Skidort: 20.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 3.4 km - Närbutik - Nadine
6.7 km - Snabbköp - Penny Market
7.2 km - Bageri - Panificio Da Prato Paolo
7.8 km - Slakteributik - Antica Macelleria
Äta ute: < 100 m - Bar - Il tettuccio
1.1 km - Restaurang - Ristorante Puccini
3.4 km - Café - Guidi Bar
7.0 km - Pub
Sportaktiviteter: 8.5 km - Sportcenter - Judo Club Fornaci - judo
9.9 km - Ridhus - Il Nostro West
10.8 km - Gym
19.8 km - Golfklubb - Alisei Golf & Country Club
Skolor: 3.2 km - Skola
15.1 km - Högskola - Esedra Formazione Lucca
27.0 km - Universitet - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna
Apotek: 3.5 km - Apotek
Veterinär: 10.9 km - Veterinär

Information om Pescaglia

Höjdläge: 504 m ö.h.
Yta: 70.5448 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 3251

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

SELECT IMMOBILIARE DI LENZI MASSIMILIANO

Diecimo Via Salvatore Quasimodo n. 28, Borgo a Mozzano, Lucca

+393473225117

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus från källare till tak 2 sovrum, 56 m² Pescaglia, Lucca (provins)