119,000 €

Villa 3 sovrum, 145 m²
Pescaglia, Lucca (provins)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

IL CERTOSINO
Tuscan villa med trädgård, ska färdigställas i byn Villa a Roggio.
I hjärtat av Villa a Roggio, en liten by på de första sluttningarna av Appennino Toscano, erbjuder vi till salu Il Certosino, en villa med autentiskt karaktär, rik på lokala traditioner och redo att färdigställas och återupplivas.
Vi befinner oss i kommunen Pescaglia, i provinsen Lucca, i ett lugnt och grönt område, cirka 5 km från dalbottenvägen och de viktigaste bekvämligheterna.
Fastigheten har en kommersiell yta på cirka 250 kvm och består av tre huvudplan, plus källarplan med källare. Framför villan, strax bortom den lilla kommunala vägen som praktiskt taget är trafikfri, ligger den exklusiva trädgården på cirka 240 kvm, upphöjd från vägen och nåbar via en vacker grind med trappa.
En entré som fortfarande bär charm från de gamla byhusen.
Inuti villan hittar vi många av de typiska elementen i toskansk arkitektur: kastanjebalkar och strävor, tegelvalv, lokala stentrappor, gamla eldstäder och en karakteristisk stenhäll. Detaljer som berättar historien om huset och som kan bli utgångspunkten för en renovering som förenar tradition och modern komfort.
På bottenvåningen leder entrén till den rymliga vardagsrummet, servicetoaletten och fördelningshallen med den vackra stentrappan. Köket är beboeligt och behåller en gammal vedeld och den traditionella stenhällen; planet kompletteras av ett litet men bekvämt utrymme som kan användas som förråd eller skafferi.
På första våningen hittar vi fördelningshallen, ett badrum, ett enkelrum, ett dubbelrum och ytterligare ett rum som kan användas som arbetsrum eller ett tredje sovrum, prytt med en eldstad och utrustat med egen toalett.
Andra våningen, en vind på cirka 78 kvm, rymmer en fördelningshall, ett förråd och två stora vindrum: intressanta utrymmen som ytterligare utökar fastighetens potential.
På källarplan, med separat extern tillgång, hittar vi slutligen två rum som används som källare på cirka 38 kvm.
Men ett av de mest karakteristiska elementen i Il Certosino är utan tvekan dess utomhusutrymme.
Framför villan öppnar sig den privata trädgården på cirka 240 kvm, en avskild grön hörna där en gammal murad brunn fortfarande finns. Ett utrymme som, lämpligt ordnat och värderat, kan bli den idealiska platsen för utomhusmiddagar, avslappnande ögonblick och dagar att leva i lugnet i byn.
Det är också lämpligt att möjligheten att bygga en pool i trädgården, naturligtvis efter att ha kontrollerat och erhållit nödvändiga tillstånd från behöriga myndigheter.
Villan är för närvarande inte beboelig och behöver färdigställande av flera efterbehandlingsarbeten, inklusive golv, puts, målning och delar av fönstren, samt färdigställande och revision av installationerna.
Och det är just denna egenskap som gör den intressant för dem som inte letar efter ett färdigt hus, utan vill personifiera rummen och färdigställa ett riktigt toskanskt hem enligt sin egen smak och behov, samtidigt som man bevarar de vackraste originaldetaljerna.
Il Certosino kan bli ett trevligt primärboende, ett andra hem där man kan tillbringa långa perioder av året eller ett semesterhem i hjärtat av Toscana, i ett autentiskt territorium långt från massmarknads turismen, men väl beläget för att nå några av de mest kända platserna i regionen.
Fastigheten ligger cirka 20 km från Lucca, 40 km från Pisa, 32 km från Versilia och 32 km från Garfagnana. Florens ligger cirka 94 km och Abetone cirka 53 km. De viktigaste butikerna och bekvämligheterna ligger cirka 5 km bort, liksom järnvägsstationen, medan byn har kollektivtrafik.
Ett hus med en historia att bevara och, framför allt, med ett nytt kapitel som fortfarande ska skrivas.
Kommersiell yta: cirka 250 kvm. - Användbar villa yta: cirka 145 kvm. - Exklusiv trädgård: cirka 240 kvm. - Källare: cirka 38 kvm.
Energiklass: G EPgl,nren: 479,01 kWh/kvm per år - För mer information kontakta: 05831646868 eller 3473225117 eller info@selectimmobiliare.com

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

IL CERTOSINO: Tuscan manor house with garden, to be completed in the village of Villa a Roggio. In the heart of Villa a Roggio, a small village on the foothills of the Tuscan Apennines, we offer for sale Il Certosino, a manor house with an authentic character, rich in local tradition, and ready to be completed and brought back to life. Located in the municipality of Pescaglia, in the province of Lucca, in a quiet area surrounded by greenery, approximately 5 km from the valley road and main services. The property has a net floor area of approximately 250 square meters and is spread over three main levels, in addition to a basement with cellars. In front of the villa, just beyond the small, virtually traffic-free municipal road, lies a private garden of approximately 240 square meters, raised above the road and accessible via a beautiful gate with steps. This entrance still retains the charm of an ancient village home. Inside the villa, we find many of the typical elements of Tuscan architecture: chestnut beams and rafters, terracotta bricks, local stone staircases, old fireplaces, and a distinctive stone sink. These details tell the story of the house and could serve as the starting point for a renovation that combines tradition and contemporary comfort. On the ground floor, the entrance leads to the spacious living room, a guest bathroom, and a hallway with a beautiful stone staircase. The eat-in kitchen retains an old wooden fireplace and traditional stone sink. A small but convenient storage room or pantry completes the floor. Going up to the first floor, we find a hallway, a bathroom, a single bedroom, a double bedroom, and an additional room that could be used as a study or third bedroom, embellished with a fireplace and a private bathroom. The second attic floor, totaling approximately 78 square meters, houses a hallway, a storage room, and two large attic rooms: interesting spaces that further expand the property's potential. Finally, in the basement, with independent access from the outside, there are two cellar rooms totaling approximately 38 square meters. But one of the most distinctive features of Il Certosino is undoubtedly its outdoor space. In front of the villa lies a private garden of approximately 240 square meters, a secluded green space where an ancient masonry well still stands. This space, if properly landscaped and enhanced, could become the ideal spot for outdoor dining, relaxing moments, and days spent in the tranquility of the village. There is also the possibility of building a swimming pool in the garden, subject to prior approval and obtaining the necessary permits from the relevant authorities. The villa is currently uninhabitable and requires the completion of various finishing works, including flooring, plastering, painting, and some of the fixtures, as well as the completion and overhaul of the systems. It is precisely this feature that makes it attractive to those not looking for a finished home but rather wishing to personalize the rooms and complete a true Tuscan residence according to their own taste and needs, while preserving its most beautiful original features. Il Certosino can become a delightful primary residence, a second home for extended periods of the year, or a vacation home in the heart of Tuscany, in an area that remains authentic and far from mass tourism, yet well-positioned for reaching some of the region's most famous destinations. The property is located approximately 20 km from Lucca, 40 km from Pisa, 32 km from Versilia, and 32 km from Garfagnana. Florence is approximately 94 km away, and Abetone is approximately 53 km away. The main shops and services are approximately 5 km away, as is the train station, while public transportation is available in the village. A house with a history to preserve and, above all, with a new chapter yet to be written. Net surface area: approximately 250 sq m. - Usable surface area of the villa: approximately 145 sq m. - Private garden: approximately 240 sq m. - Cellars: approximately 38 sq m. Energy Class: G EPgl,nren: 479.01 kWh/sq m per year - For more information contact: 0039 05831646868 or 0039 3473225117 or info@selectimmobiliare.com

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

IL CERTOSINO
Villa padronale toscana con giardino, da completare nel borgo di Villa a Roggio.
Nel cuore di Villa a Roggio, piccolo borgo sulle prime pendici dell’Appennino Toscano, proponiamo in vendita Il Certosino una villa padronale dal carattere autentico, ricca di elementi della tradizione locale e pronta per essere completata e riportata a nuova vita.
Siamo nel comune di Pescaglia, in provincia di Lucca, in una zona tranquilla e immersa nel verde, a circa 5 km dalla strada di fondovalle e dai principali servizi.
La proprietà ha una superficie commerciale di circa 250 mq. e si sviluppa su tre livelli principali, oltre al piano seminterrato con le cantine. Di fronte alla villa, appena oltrepassata la piccola strada comunale praticamente priva di traffico, si trova il giardino esclusivo di circa 240 mq., rialzato rispetto alla strada e raggiungibile attraverso un bel cancello con scalinata.
Un ingresso che conserva ancora oggi il fascino delle antiche dimore di paese.
All’interno della villa ritroviamo infatti molti degli elementi tipici dell’architettura toscana: travi e travicelli in castagno, mezzane in cotto, scale in pietra locale, vecchi camini e un caratteristico lavabo in pietra. Dettagli che raccontano la storia della casa e che possono diventare il punto di partenza per una ristrutturazione capace di unire tradizione e comfort contemporaneo.
Al piano terra l’ingresso conduce all’ampio soggiorno, al bagno di servizio e al disimpegno con la bella scala in pietra. La cucina è abitabile e conserva un vecchio camino in legno e il tradizionale lavabo in pietra; completa il piano un piccolo ma comodo vano utilizzabile come ripostiglio o dispensa.
Salendo al primo piano troviamo il disimpegno, un bagno, una camera singola, una camera matrimoniale e un ulteriore ambiente che può essere destinato a studio oppure a terza camera, impreziosito da un camino e dotato di wc privato.
Il secondo piano sottotetto, per complessivi circa 78 mq, ospita un disimpegno, un ripostiglio e due grandi vani ad uso soffitta: spazi interessanti che ampliano ulteriormente le potenzialità della proprietà.
Al piano seminterrato, con accesso indipendente dall’esterno, troviamo infine due locali ad uso cantina per circa 38 mq.
Ma uno degli elementi più caratteristici de Il Certosino è sicuramente il suo spazio esterno.
Di fronte alla villa si apre infatti il giardino privato di circa 240 mq., un angolo verde riservato dove è ancora presente un antico pozzo in muratura. Uno spazio che, opportunamente sistemato e valorizzato, può diventare il luogo ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e giornate da vivere nella tranquillità del borgo.
È inoltre indicata la possibilità di realizzare una piscina nel giardino, naturalmente previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni presso gli enti competenti.
La villa non è attualmente abitabile e necessita del completamento di diverse opere di finitura, tra cui pavimenti, intonaci, tinteggiature e parte degli infissi, oltre al completamento e alla revisione degli impianti.
Ed è proprio questa caratteristica a renderla interessante per chi non cerca una casa già definita, ma desidera personalizzare gli ambienti e completare una vera dimora toscana secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, conservandone gli elementi originali più belli.
Il Certosino può diventare una piacevole abitazione principale, una seconda casa dove trascorrere lunghi periodi dell’anno oppure una casa vacanze nel cuore della Toscana, in un territorio ancora autentico e lontano dal turismo di massa, ma ben posizionato per raggiungere alcune delle località più conosciute della regione.
La proprietà si trova infatti a circa 20 km da Lucca, 40 km da Pisa, 32 km dalla Versilia e 32 km dalla Garfagnana. Firenze dista circa 94 km e l’Abetone circa 53 km. I principali negozi e servizi si trovano a circa 5 km, così come la stazione ferroviaria, mentre nella frazione è presente il servizio di trasporto pubblico.
Una casa con una storia da conservare e, soprattutto, con un nuovo capitolo ancora tutto da scrivere.
Superficie commerciale: circa 250 mq. - Superficie utile villa: circa 145 mq. - Giardino esclusivo: circa 240 mq. - Cantine: circa 38 mq.
Classe Energetica: G EPgl,nren: 479,01 kWh/mq anno - Per maggiori informazioni contattare: 05831646868 oppure 3473225117 oppure info@selectimmobiliare.com

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 145 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Trädgård: 240 m²
Energiprestanda: G479.00
Referens: 2060

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Kollektivtrafik: > 20 km - Busshållplats
Kust: 21.3 km
Skidort: 20.9 km

Information om Pescaglia

Höjdläge: 504 m ö.h.
Yta: 70.5448 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 3251

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

SELECT IMMOBILIARE DI LENZI MASSIMILIANO

Diecimo Via Salvatore Quasimodo n. 28, Borgo a Mozzano, Lucca

+393473225117

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 145 m² Pescaglia, Lucca (provins)