Villa 10 sovrum, 485 m²

Pescaglia, Lucca (provins)

CASALE CIVETTA - Sulle colline più verdi e panoramiche della Lucchesia, immerso in un contesto naturale di assoluta quiete e bellezza, sorge questa affascinante proprietà, perfettamente mantenuta e circondata da un terreno di circa 1 ettaro, impreziosito da una grande piscina e 240 piante di olivo in piena produzione. 
Da questa posizione privilegiata, lo sguardo abbraccia le colline circostanti e, nelle giornate più limpide, si spinge fino al mare e alla costa di Livorno.
Il compendio immobiliare, in vendita sulle colline di Lucca, risulta composto da un casale principale in pietra di circa 290 mq, un casale secondario in pietra di circa 135 mq ed un ampio box doppio con locali tecnici di circa 60 mq, per un totale generale di circa 485 mq immersi nella natura, un luogo che accoglie con il calore autentico delle dimore toscane.
La proprietà in vendita in Toscana è raggiungibile tramite una piccola strada asfaltata di circa 1,5 km, che si snoda dolcemente, salendo tra le colline i boschi e gli oliveti: un percorso che accompagna gradualmente verso la quiete e la riservatezza di questo luogo unico, dove si percepisce immediatamente un senso di armonia, accoglienza e benessere, tra pietra viva, travi in legno e profumi di campagna.
I due affascinanti edifici principali in pietra, sono risalenti ai primi del Novecento e finemente ristrutturati alla fine degli anni ‘90, mantenendo inalterato il fascino rurale dell’epoca: pietra a vista, pavimenti in cotto, travi in castagno e infissi in legno con doppi vetri.
Attualmente il complesso è suddiviso in quattro unità abitative, tre delle quali dedicate all’attività ricettiva e una riservata all’abitazione dei proprietari.
Al piano terra del casale principale, sviluppato su tre livelli, si accede alla residenza dei proprietari, composta un accogliente soggiorno con camino, una cucina in muratura dal sapore rustico e autentico, un bagno di servizio oltre ad un ampio porticato chiuso con vetrate che ospita una seconda zona pranzo con cucina dotata di forno a legna, zona dispensa e panoramica terrazza esterna per pranzi e cene all’aperto.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, con due camere servite da un bagno, oltre alla camera principale dotata di bagno en suite.
Posto al secondo piano del casale principale, con accesso diretto e indipendente troviamo il primo appartamento dedicato all’attività ricettiva, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere ed un bagno.
Il casale secondario, sviluppato su due livelli, ospita ulteriori due appartamenti dedicati all’attività ricettiva.
L’appartamento al piano terra si compone di grande porticato, soggiorno con camino, cucina, due camere ed un bagno. L’appartamento al primo piano dispone di ingresso, soggiorno con camino, cucina, tre camere ed un bagno. 
Tutte le unità sono caratterizzate dallo stesso stile caldo e tradizionale che contraddistingue l’intero complesso, accessi indipendenti, camini e spazi esterni privati, perfettamente attrezzati per la vita all’aperto, tra zone pranzo, aree relax e angoli fioriti di grande fascino.
Tutte le unità immobiliari sono dotate di serramenti in legno massello con doppi vetri, impianto di climatizzazione, a garanzia di comfort in ogni stagione, impianto di allarme, mentre l’area esterna dell’intero complesso è servita da un efficiente impianto di irrigazione alimentato da pozzo artesiano e da un sistema di illuminazione accuratamente progettato, che valorizza i volumi e gli spazi verdi anche nelle ore serali.
Posizionata nella parte alta del terreno, in un luogo panoramico e riservato, si trova una bellissima piscina di 12 x 6 metri, con impianto a sale e zona idromassaggio, rivolta verso la valle e incastonata tra gli olivi che regalano una produzione annua di circa 5 quintali d’olio extravergine.
A completamento di questa proprietà di prestigio troviamo un ulteriore fabbricato di 60 mq, posizionato limitrofo all’ingresso, che ospita due comodi box auto e alcuni locali tecnici, con grande conviviale e panoramica terrazza coperta posta sulla copertura piana.
Questo casale, in vendita sulle colline di Lucca, rappresenta una proprietà autentica, curata e armoniosa, dove ogni pietra, ogni albero e ogni scorcio raccontano l’essenza più vera della Toscana: bellezza, quiete e amore per la terra.