Just a few kilometers from the beautiful city of Lucca, in the small village of Monsagrati, lies this charming 18th-century stone farmhouse, nestled in the peace and privacy of a woodland that surrounds the entire property. Recently renovated with great attention to detail, the farmhouse retains all the charm of traditional Tuscan style with terracotta floors and exposed wooden beam ceilings, harmoniously combined with modern finishes and functional living solutions.
With a surface area of approximately 280 sq.m. distributed over two levels, the house is both welcoming and well laid out. On the ground floor, a spacious and bright entrance hall leads to the dining room and a modern, fully equipped kitchen with a central island, both with direct access to the outdoor living area, which features an elegant pergola. This level also includes a cozy living room with fireplace and TV, a double bedroom with garden access, and a bathroom with shower.
A staircase located in the entrance hall leads to the upper floor, entirely dedicated to the sleeping area. Here you'll find a twin bedroom with bathroom, a double bedroom with a canopy bed and en-suite bathroom with shower, and another double bedroom with a large private bathroom featuring double sinks, a bathtub, and a shower. All the bedrooms, both on the ground and upper floors, have direct access to the garden, air conditioning, and double USB ports integrated into the bed headboards. The large, fully fenced and walkable park extends over approximately 2.8 hectares. After passing through the main gate, a long, tree-lined driveway winds through a picturesque private woodland for about one kilometer before reaching the villa. Within the grounds, you'll also find a charming nymphaeum, created from an ancient basin fed by a natural spring. A small 20 sqm stone outbuilding, accessible via a short staircase, houses the laundry area. Completing the property is a 4 x 8 m. swimming pool, lined in gray granite and surrounded by teak decking. The pool is lit by three underwater spotlights and features a sunbathing area with loungers, an outdoor shower, and a shaded relaxation area with sofas and a sail canopy.
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A pochi chilometri dalla splendida città di Lucca, nel piccolo borgo di Monsagrati, si trova questo affascinante casale in pietra del XVIII secolo, immerso nella quiete di un bosco privato che circonda l'intera proprietà. Recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, il casale conserva tutto il fascino del rustico toscano con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, armonizzati con finiture moderne e soluzioni abitative funzionali. Con una superficie di circa 280 mq distribuiti su due livelli, il casale si presenta accogliente e ben organizzato. Al piano terra si trovano un ampio e luminoso ingresso che conduce alla sala da pranzo, una cucina moderna e ben attrezzata con isola centrale, entrambe con accesso diretto alla zona living esterna, caratterizzata da un elegante pergolato. Completano il piano un soggiorno con camino e TV, una camera matrimoniale con accesso al giardino e un bagno con doccia. Una scala situata all'ingresso conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui si trovano una camera doppia con bagno, una camera matrimoniale con letto a baldacchino e bagno en-suite con doccia, e un'ulteriore camera matrimoniale con ampio bagno privato dotato di doppio lavabo, vasca e doccia. Tutte le camere, sia al piano terra che al piano superiore, dispongono di accesso diretto al giardino, aria condizionata e prese USB doppie integrate nelle testate dei letti. Il grande parco, completamente recintato e percorribile, si estende per circa 2,8 ettari. Dopo aver superato il primo cancello d'ingresso, un lungo viale immerso nella vegetazione conduce alla villa attraversando un suggestivo bosco privato di circa un chilometro. All'interno del parco si trova un incantevole ninfeo, ricavato da un'antica vasca alimentata da una sorgente naturale. Un piccolo annesso in pietra di circa 20 mq, raggiungibile salendo alcuni gradini, ospita la zona lavanderia. Completa la proprietà una piscina di 4 x 8 metri, rivestita internamente in granito grigio e circondata da pavimentazione in teak. La piscina è illuminata da tre faretti interni ed è dotata di una zona solarium con lettini, doccia esterna e un'area relax con divani e vela ombreggiante.
Nur wenige Kilometer von der wunderschönen Stadt Lucca entfernt, im kleinen Dorf Monsagrati, befindet sich dieses bezaubernde Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert, eingebettet in die Ruhe eines privaten Waldes, der das gesamte Anwesen umgibt. Kürzlich mit großer Liebe zum Detail renoviert, bewahrt das Haus den gesamten Charme des toskanischen Landstils mit Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalkendecken, harmonisch kombiniert mit modernen Ausstattungen und funktionalen Wohnlösungen.
Mit einer Fläche von ca. 280 m², verteilt auf zwei Ebenen, präsentiert sich das Haus einladend und gut strukturiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger und heller Eingangsbereich, der zum Esszimmer führt, sowie eine moderne, gut ausgestattete Küche mit Kochinsel - beide mit direktem Zugang zum Außenwohnbereich, der durch eine elegante Pergola geprägt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein Wohnzimmer mit Kamin und Fernseher, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Eine Treppe im Eingangsbereich führt in das Obergeschoss, das vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befinden sich ein Zweibettzimmer mit eigenem Bad, ein Doppelzimmer mit Himmelbett und en-suite Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Doppelzimmer mit großem privaten Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Alle Schlafzimmer, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, verfügen über direkten Zugang zum Garten, Klimaanlage und integrierte Doppel-USB-Steckdosen an den Betten.
Der große, vollständig eingezäunte und begehbare Park erstreckt sich über ca. 2,8 Hektar. Nach dem ersten Einfahrtstor führt eine lange Allee, eingebettet in die Natur, zur Villa und durchquert dabei einen etwa einen Kilometer langen, malerischen Privatwald. Im Park befindet sich ein bezaubernder Nymphäum, entstanden aus einem alten Becken, das von einer natürlichen Quelle gespeist wird. Ein kleines Steingebäude von etwa 20 m², über einige Stufen erreichbar, beherbergt den Waschbereich.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen Pool von 4 x 8 Metern, innen mit grauem Granit verkleidet und von einer Teakholzterrasse umgeben. Der Pool ist mit drei Unterwasserscheinwerfern beleuchtet und verfügt über eine Sonnenterrasse mit Liegen, Außendusche sowie einen Ruhebereich mit Sofas und Sonnensegel.
À quelques kilomètres de la belle ville de Lucques, dans le petit village de Monsagrati, se trouve cette charmante ferme en pierre du XVIIIe siècle, immergée dans le calme d'une forêt privée qui entoure toute la propriété. Récemment rénovée avec un grand souci du détail, la ferme conserve tout le charme rustique toscan avec ses sols en terre cuite et ses plafonds à poutres apparentes, harmonisés avec des finitions modernes et des solutions de vie fonctionnelles. D'une superficie d'environ 280 m² répartis sur deux niveaux, la ferme est accueillante et bien agencée. Au rez-de-chaussée, une grande et lumineuse entrée dessert la salle à manger et une cuisine moderne et bien équipée avec îlot central, toutes deux avec accès direct à l'espace de vie extérieur, caractérisé par une élégante pergola. L'étage comprend un salon avec cheminée et télévision, une chambre double avec accès au jardin et une salle de bains avec douche. Un escalier situé à l'entrée mène à l'étage supérieur, entièrement dédié à l'espace nuit. Vous y trouverez une chambre double avec salle de bain, une chambre double avec lit à baldaquin et salle de bain attenante avec douche, et une autre chambre double avec une grande salle de bain privée avec double vasque, baignoire et douche. Toutes les chambres, au rez-de-chaussée comme à l'étage, bénéficient d'un accès direct au jardin, de la climatisation et de doubles prises USB intégrées aux têtes de lit. Le grand parc, entièrement clôturé et accessible, s'étend sur environ 2,8 hectares. Après avoir franchi le premier portail d'entrée, une longue allée verdoyante mène à la villa à travers un charmant bois privé d'environ un kilomètre. À l'intérieur du parc se trouve un charmant nymphée, créé à partir d'un ancien bassin alimenté par une source naturelle. Une petite annexe en pierre d'environ 20 m², accessible par quelques marches, abrite la buanderie. La propriété est complétée par une piscine de 4 x 8 mètres, revêtue de granit gris et entourée d'un sol en teck. La piscine est éclairée par trois spots intérieurs et est équipée d'un espace solarium avec chaises longues, d'une douche extérieure et d'un espace détente avec canapés et voile d'ombrage.
