Villa 12 sovrum, 1250 m²

Pescaglia, Lucca (provins)

HOSPITAL VILLA
Historic Villa for Sale in Tuscany, in the Municipality of Pescaglia, in the locality of Gello in the center of the town itself, immersed in the Tuscan hills at about 500 meters. above sea level, about an hour from all major tourist centers in the region.
The properties are positioned at a higher level than the town of Gello in a panoramic position with optimal exposure from east-south-west.
In medieval times the whole complex was part of a "Hospitalia", a kind of refreshment, for the use and consumption of pilgrims who used the Via Francigena to go to Rome and from there to the Holy Land.
Only a few details of the time are still identifiable in the current context where, however, nineteenth-century components relating to subsequent renovations prevail.
The property is made up of the manor house, a house known as the "factor" or farmer's house, connected to the villa via a raised covered walkway, a garage located downstream of the two buildings mentioned above and several buildings of various volumes for storage room, woodshed and tool shed.
In support of the buildings there are various courtyards, gardens and terraced land for about 2,300 sq m. as well as several hectares of coppice and medium-sized woodland, hectares which in any case are not in adherence with the same buildings.
The property is accessed from a stone-paved municipal pedestrian alley which partially divides the property itself.
The property has no private parking and can only be reached on foot with the possibility of using only a covered parking space using the garage space located at the level of the access road to the town.
All the buildings are to be completely restored and require substantial and important restoration works.
The manor house is centrally positioned, barycentric with respect to the entire complex, with a large terraced land and laterally a further space organized as a garden inserted in a small stone lock with a small access gate.
External to the building complex but now in use over the years, there is a pool of water which guarantees the water supply of both the Villa and the Farmer's house.
THE VILLA
The Villa, enclosed by a stone wall in good maintenance conditions, is accessed via a wrought iron gate on the east side and by another wooden gate, very deteriorated, on the north side on the back of the same Villa, which also allows ' access from the outside to the rooms used as woodshed located inside the property.
The Villa has a net area of 570 m2. approximately distributed over three levels including the ground floor for use as cellars.
Of typical nineteenth-century style, the Villa has no eighteenth-century frescoes or those from later periods suitable for enhancing the interiors but has, on the contrary, maintained the simple and austere appearance of the ancient "hospitalia" of medieval memory, despite not having inside details dating back to that period.
The static wall structure is quite intact with the exception of some infiltrations from the roof in various rooms on the first floor.
The entire complex of the Villa requires extensive renovation work on the internal and external walls, the entire roof covering, the external and internal whitewashing, the toilets, the thermo-hydraulic systems and the external and internal fixtures.
THE FACTOR'S HOUSE
The house has a net area of 235 m2. approximately distributed on two levels plus a cellar on the ground floor.
In support it has a private courtyard with a volume for storage and tool shed.
The house, like the manor house, needs a complete and demanding restoration and in-depth renovation.
THE ANNEXES
The outbuildings (garage, various storerooms and woodshed) have a total area of 160 m2. about and like the Villa and the farmer's house need a total renovation.
Services and utilities: there are no connections to electricity and water utilities.
Uses and potential: there are many uses for this beautiful...

KRANKENHAUSVILLA
Historische Villa zum Verkauf in der Toskana, in der Gemeinde Pescaglia, in der Ortschaft Gello im Zentrum der Stadt, eingebettet in die toskanischen Hügel auf etwa 500 Metern Höhe. über dem Meeresspiegel, etwa eine Stunde von allen wichtigen Touristenzentren der Region entfernt.
Die Grundstücke liegen höher als die Stadt Gello in Panoramalage mit optimaler Ost-Südwest-Ausrichtung.
Im Mittelalter war der gesamte Komplex Teil einer „Hospitalia", einer Art Erfrischungsort für die Nutzung und den Verzehr von Pilgern, die die Via Francigena nutzten, um nach Rom und von dort ins Heilige Land zu gelangen.
Im aktuellen Kontext sind nur noch wenige Details aus der Zeit erkennbar, allerdings überwiegen Elemente des 19. Jahrhunderts im Zusammenhang mit späteren Umbauten.
Das Anwesen besteht aus dem Herrenhaus, einem als „Faktor" oder Bauernhaus bekannten Haus, das über einen erhöhten überdachten Gang mit der Villa verbunden ist, einer Garage unterhalb der beiden oben genannten Gebäude und mehreren Gebäuden unterschiedlicher Größe für die Lagerung Zimmer, Holzschuppen und Geräteschuppen.
Zur Unterstützung der Gebäude gibt es verschiedene Innenhöfe, Gärten und Terrassenflächen auf ca. 2.300 m². sowie mehrere Hektar Niederwald und mittelgroße Wälder, die ohnehin nicht mit der gleichen Bebauung verbunden sind.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gepflasterte städtische Fußgängerzone, die das Grundstück teilweise teilt.
Das Anwesen verfügt über keinen privaten Parkplatz und ist nur zu Fuß erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, nur einen überdachten Parkplatz in der Garage zu nutzen, die sich auf der Höhe der Zufahrtsstraße zur Stadt befindet.
Alle Gebäude müssen vollständig restauriert werden und erfordern umfangreiche und wichtige Restaurierungsarbeiten.
Das Herrenhaus liegt zentral und schwerpunktmäßig in Bezug auf den gesamten Komplex, mit einem großen terrassierten Grundstück und seitlich einem weiteren Raum, der als Garten angelegt ist und in eine kleine Steinschleuse mit einem kleinen Zugangstor eingefügt ist.
Außerhalb des Gebäudekomplexes befindet sich ein Wasserbecken, das nun im Laufe der Jahre genutzt wird und die Wasserversorgung sowohl der Villa als auch des Bauernhauses gewährleistet.
DIE VILLA
Der Zugang zur Villa, die von einer Steinmauer in gutem Erhaltungszustand umgeben ist, erfolgt über ein schmiedeeisernes Tor auf der Ostseite und über ein weiteres, stark verfallenes Holztor auf der Nordseite auf der Rückseite derselben Villa, das ebenfalls den Zugang ermöglicht von außen zu den als Holzschuppen genutzten Räumen im Inneren des Grundstücks.
Die Villa hat eine Nettofläche von 570 m2. Ungefähr verteilt auf drei Ebenen, einschließlich des Erdgeschosses zur Nutzung als Keller.
Die Villa ist im typischen Stil des 19. Jahrhunderts gehalten und verfügt über keine Fresken aus dem 18. Jahrhundert oder aus späteren Epochen, die zur Verschönerung der Innenräume geeignet wären, sondern hat im Gegenteil das einfache und strenge Erscheinungsbild der alten „Hospitalia" aus mittelalterlicher Erinnerung beibehalten, obwohl dies nicht der Fall ist über Insiderinformationen aus dieser Zeit verfügen.
Die statische Wandstruktur ist bis auf einige Durchsickerungen vom Dach in verschiedenen Räumen im ersten Obergeschoss recht intakt.
Der gesamte Komplex der Villa erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten an den Innen- und Außenwänden, der gesamten Dacheindeckung, den Außen- und Innentünchen, den Toiletten, den thermohydraulischen Systemen sowie den Außen- und Inneneinrichtungen.
DAS HAUS DES FAKTORS
Das Haus hat eine Nettofläche von 235 m2. Ungefähr auf zwei Ebenen verteilt, plus Keller im Erdgeschoss.
Zur Unterstützung verfügt es über einen privaten Innenhof mit einem Volumen für die Lagerung und einen Geräteschuppen.
Das Haus bedarf, ebenso wie das Herrenhaus,...

VILLA HÔPITAL
Villa historique à vendre en Toscane, dans la municipalité de Pescaglia, dans la localité de Gello au centre de la ville elle-même, immergée dans les collines toscanes à environ 500 mètres. au-dessus du niveau de la mer, à environ une heure de tous les grands centres touristiques de la région.
Les propriétés sont situées à un niveau plus élevé que la ville de Gello dans une position panoramique avec une exposition optimale d'est-sud-ouest.
À l'époque médiévale, l'ensemble du complexe faisait partie d'une "Hospitalia", une sorte de rafraîchissement, destiné à l'usage et à la consommation des pèlerins qui utilisaient la Via Francigena pour se rendre à Rome et de là en Terre Sainte.
Seuls quelques détails d'époque sont encore identifiables dans le contexte actuel où prédominent cependant les éléments du XIXe siècle relatifs aux rénovations ultérieures.
La propriété est composée du manoir, d'une maison dite du "facteur" ou maison du paysan, reliée à la villa par une passerelle couverte surélevée, d'un garage situé en aval des deux bâtiments cités ci-dessus et de plusieurs bâtiments de volumes variés pour le stockage. pièce, bûcher et remise à outils.
Les bâtiments sont soutenus par diverses cours, jardins et terrains en terrasses d'environ 2 300 m². ainsi que plusieurs hectares de taillis et de forêts de taille moyenne, hectares qui de toute façon ne sont pas en adhérence avec les mêmes bâtiments.
On accède à la propriété depuis une allée piétonne municipale pavée qui divise partiellement la propriété elle-même.
La propriété ne dispose pas de parking privé et n'est accessible qu'à pied avec la possibilité d'utiliser uniquement une place de parking couverte en utilisant le garage situé au niveau de la route d'accès à la ville.
Tous les bâtiments doivent être entièrement restaurés et nécessitent des travaux de restauration conséquents et importants.
Le manoir est situé au centre, barycentrique par rapport à l'ensemble du complexe, avec un grand terrain en terrasses et latéralement un autre espace organisé comme un jardin inséré dans une petite écluse en pierre avec un petit portail d'accès.
À l'extérieur du complexe immobilier mais aujourd'hui utilisé au fil des années, il y a un bassin d'eau qui garantit l'approvisionnement en eau de la villa et de la maison du fermier.
LA VILLA
La Villa, clôturée par un mur en pierre en bon état d'entretien, est accessible via un portail en fer forgé côté Est et par un autre portail en bois, très détérioré, côté Nord sur l'arrière de la même Villa, qui permet également l'accès. de l'extérieur vers les pièces à usage de bûcher situées à l'intérieur de la propriété.
La Villa a une superficie nette de 570 m2. environ réparti sur trois niveaux dont le rez-de-chaussée à usage de caves.
De style typique du XIXe siècle, la Villa ne possède pas de fresques du XVIIIe siècle ou d'époques ultérieures propres à mettre en valeur les intérieurs, mais a, au contraire, conservé l'aspect simple et austère des anciennes "hospitalia" de mémoire médiévale, même si ayant des détails intérieurs remontant à cette période.
La structure statique des murs est tout à fait intacte à l'exception de quelques infiltrations depuis la toiture dans diverses pièces du premier étage.
L'ensemble du complexe de la Villa nécessite d'importants travaux de rénovation sur les murs intérieurs et extérieurs, l'ensemble de la couverture du toit, le blanchiment extérieur et intérieur, les toilettes, les systèmes thermohydrauliques et les aménagements extérieurs et intérieurs.
LA MAISON DU FACTEUR
La maison a une superficie nette de 235 m2. environ réparti sur deux niveaux plus une cave au rez-de-chaussée.
En soutien il dispose d'une cour privée avec un volume de rangement et remise à outils.
La maison, tout...

VILLA HOSPITALARIA
Villa histórica en venta en Toscana, en el municipio de Pescaglia, en la localidad de Gello, en el centro de la ciudad, inmersa en las colinas toscanas a unos 500 metros. sobre el nivel del mar, aproximadamente a una hora de los principales centros turísticos de la región.
Las propiedades están situadas a un nivel más alto que la ciudad de Gello en una posición panorámica con una exposición óptima de este a suroeste.
En la época medieval todo el complejo formaba parte de una "Hospitalia", una especie de refrigerio, para uso y consumo de los peregrinos que utilizaban la Vía Francígena para ir a Roma y de allí a Tierra Santa.
Sólo algunos detalles de la época aún son identificables en el contexto actual, donde, sin embargo, prevalecen componentes del siglo XIX relacionados con renovaciones posteriores.
La propiedad se compone de la casa señorial, una casa conocida como el "factor" o casa del labrador, conectada a la villa a través de un pasillo elevado cubierto, un garaje situado aguas abajo de los dos edificios mencionados anteriormente y varios edificios de varios volúmenes destinados a almacenamiento. Cuarto, leñera y caseta de herramientas.
En apoyo de los edificios hay varios patios, jardines y terrenos en terrazas de unos 2.300 metros cuadrados. así como varias hectáreas de monte bajo y bosque de tamaño medio, hectáreas que en cualquier caso no están adheridas a las mismas edificaciones.
Se accede a la propiedad desde un callejón peatonal municipal empedrado que divide parcialmente la propiedad.
La propiedad no dispone de aparcamiento privado y sólo se puede llegar a pie con posibilidad de utilizar únicamente una plaza de aparcamiento cubierta utilizando la plaza de garaje situada a la altura de la carretera de acceso al pueblo.
Todos los edificios van a ser completamente restaurados y requieren importantes y sustanciales obras de restauración.
La casa señorial tiene una posición central, baricéntrica respecto a todo el conjunto, con un gran terreno aterrazado y lateralmente un espacio adicional organizado a modo de jardín insertado en una pequeña cerradura de piedra con una pequeña puerta de acceso.
Externo al conjunto de edificios, pero actualmente en uso a lo largo de los años, hay una piscina de agua que garantiza el suministro de agua tanto de la Villa como de la casa del Agricultor.
LA VILLA
A la Villa, cerrada por un muro de piedra en buen estado de mantenimiento, se accede a través de un portón de hierro forjado en el lado este y por otro portón de madera, muy deteriorado, en el lado norte en la parte trasera de la misma Villa, que también permite el acceso. desde el exterior hasta las habitaciones utilizadas como leñera ubicadas en el interior de la propiedad.
La Villa tiene una superficie neta de 570 m2. Distribuido aproximadamente en tres niveles incluyendo la planta baja para uso como bodegas.
De estilo típicamente decimonónico, la Villa no posee frescos del siglo XVIII ni de épocas posteriores adecuados para realzar los interiores sino que, por el contrario, ha mantenido el aspecto simple y austero de los antiguos "hospitalios" de memoria medieval, a pesar de no teniendo detalles internos que datan de ese período.
La estructura estática de la pared está bastante intacta con la excepción de algunas infiltraciones desde el techo en varias habitaciones del primer piso.
Todo el complejo de la Villa requiere importantes trabajos de renovación en las paredes internas y externas, toda la cubierta del techo, el encalado externo e interno, los baños, los sistemas termohidráulicos y los accesorios externos e internos.
LA CASA DEL FACTOR
La vivienda tiene una superficie neta de 235 m2. Distribuido aproximadamente en dos niveles más bodega en planta baja.
En el apoyo tiene un patio privado con un volumen para almacenamiento y cobertizo para herramientas.
La casa, al igual que la casa...

VILA HOSPITALAR
Moradia histórica à venda na Toscana, no município de Pescaglia, na localidade de Gello, no centro da cidade, imersa nas colinas da Toscana a cerca de 500 metros. acima do nível do mar, a cerca de uma hora de todos os principais centros turísticos da região.
As propriedades estão posicionadas em um nível superior ao da cidade de Gello, em uma posição panorâmica com ótima exposição leste-sudoeste.
Na época medieval todo o complexo fazia parte de uma "Hospitalia", uma espécie de refresco, para uso e consumo dos peregrinos que utilizavam a Via Francigena para ir a Roma e de lá para a Terra Santa.
Apenas alguns detalhes da época ainda são identificáveis no contexto atual, onde, no entanto, prevalecem os componentes do século XIX relativos às renovações subsequentes.
A propriedade é composta pela casa senhorial, uma casa designada por "fator" ou casa do agricultor, ligada à moradia através de um passadiço coberto elevado, uma garagem situada a jusante dos dois edifícios acima referidos e vários edifícios de volumes diversos para arrumos. quarto, depósito de lenha e barracão de ferramentas.
De apoio aos edifícios existem vários pátios, jardins e terrenos em socalcos com cerca de 2.300 m2. bem como vários hectares de talhadia e bosques de média dimensão, hectares que em todo o caso não estão em sintonia com as mesmas construções.
O acesso à propriedade é feito a partir de uma rua pedonal municipal pavimentada em pedra que divide parcialmente a própria propriedade.
A propriedade não dispõe de estacionamento privativo e só é acessível a pé com possibilidade de utilização apenas de um lugar de estacionamento coberto aproveitando o lugar de garagem localizado ao nível da estrada de acesso à vila.
Todos os edifícios serão totalmente restaurados e necessitam de obras de restauro substanciais e importantes.
A casa senhorial tem uma localização central, baricêntrica em relação a todo o conjunto, com um amplo terreno em socalcos e lateralmente um espaço adicional organizado em jardim inserido numa pequena fechadura em pedra com um pequeno portão de acesso.
Externa ao conjunto edificado mas em utilização ao longo dos anos, existe uma piscina de água que garante o abastecimento de água tanto à moradia como à casa do agricultor.
A VILA
O acesso à moradia, encerrado por um muro de pedra em bom estado de conservação, é feito através de um portão de ferro forjado no lado nascente e por outro portão de madeira, muito deteriorado, no lado norte, nas traseiras da mesma moradia, que também permite 'acesso do exterior para os quartos utilizados como depósito de lenha localizados no interior da propriedade.
A Moradia tem uma área útil de 570 m2. distribuído aproximadamente em três níveis incluindo o rés-do-chão para utilização como caves.
De estilo típico do século XIX, a Villa não apresenta frescos do século XVIII ou de épocas posteriores adequados para valorizar os interiores, mas manteve, pelo contrário, o aspecto simples e austero da antiga "hospitalia" da memória medieval, apesar de não tendo detalhes internos que datam desse período.
A estrutura estática da parede encontra-se bastante intacta, com excepção de algumas infiltrações provenientes da cobertura em várias divisões do primeiro piso.
Todo o complexo da Moradia necessita de extensas obras de renovação nas paredes internas e externas, em toda a cobertura, na caiação externa e interna, nos sanitários, nos sistemas termo-hidráulicos e nas luminárias externas e internas.
A CASA DO FATOR
A casa tem uma área útil de 235 m2. distribuída aproximadamente em dois níveis mais uma adega no rés-do-chão.
No apoio tem um pátio privativo com volume para arrumos e barracão de ferramentas.
A casa, tal como a casa senhorial, necessita de um completo e exigente restauro e renovação profunda.
OS ANEXOS
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