Hus på landet 2 sovrum, 180 m²

Molazzana, Lucca (provins)

Garfagnana

Charmigt Stenhus med Panoramautsikt nära Molazzana
Beläget i en fantastisk panoramaläge bara 2 km från byn Molazzana, erbjuder detta autentiska stenhus i parhus en perfekt kombination av rustik charm och modern potential. Omgivet av 2,3 hektar privat mark – inklusive skog, ängar och en olivlund med 40 träd – är denna fastighet ett verkligt fridfullt paradis.
Fastigheten
Byggnaden täcker en total yta på 180 kvm (90 kvm per våning) och har genomgått omfattande renoveringar nyligen:
Första Våningen (Inflyttningsklar): En vackert färdig lägenhet med ett rymligt vardagsrum med en mysig öppen spis, ett formellt kök som leder till en panoramaterrass, ett master bedroom, ett enkelrum och ett badrum. Den har högkvalitativa massivt trä dörrar, dubbelglasade fönster och ett gas centralvärmesystem.
Bottenvåningen (Att slutföras): Denna våning är för närvarande i "shell condition" (inga ytskikt eller installationer). Det ger en blank canvas att skapa en andra oberoende lägenhet eller att integreras med första våningen i en stor, enskild familjevilla.
Nyckelfunktioner
Utbyggnad: En original sten "metato" (traditionell kastanjekiln) ligger intill huvudhuset.
Tillgång: Huset nås via en 500-meters grusväg. En kort 50-meters uppförsbacke kräver för närvarande ett 4x4-fordon. Men en professionell uppgradering är planerad (uppskattad kostnad 10 000 €–15 000 €, att delas med grannen), vilket kommer att göra fastigheten tillgänglig för alla standardbilar.
Läge: Grundläggande bekvämligheter finns tillgängliga i Molazzana, medan staden Gallicano – som erbjuder stormarknader, apotek och banker – ligger bara en 5 minuters bilresa bort.
Nota / Note: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza pronta all'uso con la possibilità di espandere lo spazio abitativo. This property represents an excellent opportunity for those seeking a ready-to-live home with the potential to expand the living space.
Detta parhus (men privat) med Lada, Olivlund med 150 Olivträd och spektakulär utsikt över La Garfaganana Valley har blivit färdigställt till en hög standard invändigt och behöver bara putsas och målas utvändigt.
Byggt över 3 våningar består huset av:

Övre Bottenvåningen, ca 80 kvm;

1 Stor Lounge med eldstad
1 Stor Fullt Utrustat Matkök
2 Dubbelrum
1 Badrum.
Gas centralvärme
Terrass med utsikt över dalen.
Privat utomhus ätplats

Nedre Bottenvåningen, ca 80

Byggnadsfinish.

Nedan - Källare - 2 rum

Det finns gott om plats för att installera en pool.

Avstånd
4 km till Gallicano,
500 m till fots till Molazzana ,
40 km från Lucca

Incantevole Casale in Pietra con Vista Panoramica a Molazzana
Situata in una posizione dominante e riservata, a soli 2 km dal borgo di Molazzana, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare in pietra immersa nel verde. La proprietà gode di un’esposizione panoramica mozzafiato ed è circondata da circa 2,3 ettari di terreno (bosco, prato e un uliveto con 40 piante).
La Struttura
L'immobile, di circa 180 mq complessivi, si sviluppa su due livelli di 90 mq ciascuno ed è stato recentemente ristrutturato:
Piano Primo (Pronto da abitare): Un appartamento rifinito con cura, composto da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso a un terrazzo panoramico, camera matrimoniale, camera singola, corridoio e bagno. Dispone di infissi con doppi vetri, porte in legno massello e riscaldamento autonomo a gas.
Piano Terra (Al grezzo): Un secondo appartamento attualmente allo stato grezzo, privo di finiture e impianti, che offre la possibilità di personalizzazione totale o di essere unito al piano superiore per creare un’unica, prestigiosa residenza unifamiliare.
Caratteristiche Aggiuntive
Annesso: Un caratteristico metato in pietra (essiccatoio) situato accanto alla casa.
Accesso: La proprietà è raggiungibile tramite 500 metri di strada sterrata. Un breve tratto di 50 metri richiede attualmente un veicolo 4x4; è già previsto un intervento di sistemazione (costo stimato 10-15.000 € da dividere con il vicino) per rendere la strada accessibile a qualsiasi auto.
Servizi: Molazzana offre i servizi di prima necessità (bar, ristorante, alimentari), mentre il centro di Gallicano, con supermercati e banche, dista solo 5 minuti di auto.
Distances
4km to Gallicano,
500m by foot to Molazzana ,
40km from Lucca