Hus 4 sovrum, 210 m²

Molazzana, Lucca (provins)

Garfagnana

"PODERE DEL VIGNALE". Typical peasant property for Sale in Tuscany, in the Municipality of Molazzana, immersed in the green of the Apennines, about 40 km from the city of Lucca.
In the hills around the hamlet of Cascio, about 4 km from the valley road, where we have all kinds of services, we find this property in a sunny and dominant position on the Serchio river valley with a 180 degree view.
It consists of a peasant house with metato, in the immediate vicinity a stable / barn, various sheds and fertilizer, immersed in a plot of agricultural land and woods for about 17,500 square meters.
The property is easily accessible from the municipal road in front of it. The buildings are all built entirely of stone and maintain all the various characteristics typical of Tuscan rural houses, such as chestnut beams and planks, terracotta bricks for floors and ceilings.
The house, arranged over three floors, is accessed directly from the farmyard (a flat area often paved in terracotta, between the house and the huts / stables, where all the processing activities of agricultural products were carried out) and with some steps you arrive at the entrance of the house on the first floor. We enter directly into the living room, and from there into the partially eat-in kitchen, a hallway with stairs to access the upper floor and a bedroom. Outside we have a metato for drying chestnuts, a partially collapsed shed, an oven and a closet. On the first floor we have three rooms for use as a bedroom and a small toilet. In the basement with access from the outside we have three rooms for use as a cellar and canopy. Living area sqm. gross 260, sqm. profits 205.
Beyond the yard we have the large hut used as a warehouse / stable / barn in which everything has remained as it once was. In fact, we find hay, mangers and everything necessary for the breeding of livestock. It consists of two floors and in the basement there are three large rooms used as a stable and two rooms used as a warehouse, one of which may have been used as a pigsty. Externally in the ground we have the fertilizer. On the first floor we have a large barn, a beautiful terrace and two sheds for the storage of various materials. Stable / Barn area sqm. gross 270, sqm. profits 205.
The buildings need to be completely restored and the house is currently not habitable.
The property enjoys a convenient location due to the proximity of the main roads (4 km) and because it lies on the first Apennine hills overlooking the valley of the Serchio river. Suitable for multiple uses and destinations: home, bed & breakfast or other.
Distances, Shops and Services: 4 km - Lucca: 40 km - Pisa (airport): 60 km - Versilia (sea): 66 km - Florence: 103 km - Castelnuovo di Garfagnana: 6 km - Abetone (Ski): 44 km.
Energy Class G - EPgl, nren 411.22 kwh / mq. year
For information contact us at 347/3225117.

"PODERE DEL VIGNALE". Typisches Bauernhaus zum Verkauf in der Toskana, in der Gemeinde Molazzana, eingebettet in das Grün des Apennins, etwa 40 km von der Stadt Lucca entfernt.
In den Hügeln rund um den Weiler Cascio, etwa 4 km von der Talstraße entfernt, wo wir alle Arten von Dienstleistungen haben, finden wir dieses Anwesen in sonniger und dominanter Lage über dem Serchio-Tal mit 180-Grad-Blick.
Es besteht aus einem Bauernhaus mit Metato, in unmittelbarer Nähe einem Stall / einer Scheune, verschiedenen Schuppen und Düngemitteln, eingebettet in ein Grundstück mit landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern für etwa 17.500 Quadratmeter.
Das Anwesen ist von der davor liegenden Gemeindestraße aus leicht zu erreichen. Die Gebäude sind alle vollständig aus Stein gebaut und behalten all die verschiedenen Merkmale, die typisch für toskanische Landhäuser sind, wie Balken und Bretter aus Kastanienholz, Terrakotta-Ziegel für Fußböden und Decken.
Das Haus, das sich über drei Stockwerke erstreckt, ist direkt vom Hof (ein oft mit Terrakotta gepflasterter flacher Bereich zwischen dem Haus und den Hütten / Ställen, in denen alle Verarbeitungstätigkeiten landwirtschaftlicher Produkte durchgeführt wurden) und über einige Stufen zugänglich am Eingang des Hauses im ersten Stock. Wir betreten direkt das Wohnzimmer und von dort aus die teilweise Wohnküche, einen Flur mit Treppe zum Obergeschoss und ein Schlafzimmer. Draußen haben wir einen Metato zum Trocknen von Kastanien, einen teilweise eingestürzten Schuppen, einen Ofen und einen Schrank. Im ersten Stock haben wir drei Zimmer, die als Schlafzimmer und eine kleine Toilette dienen. Im Untergeschoss mit Zugang von außen haben wir drei Räume zur Nutzung als Keller und Vordach. Wohnfläche qm. brutto 260, qm. Gewinne 205.
Hinter dem Hof haben wir die große Hütte, die als Lager / Stall / Scheune genutzt wird, in der alles so geblieben ist, wie es einmal war. Tatsächlich finden wir Heu, Krippen und alles, was für die Viehzucht notwendig ist. Es besteht aus zwei Stockwerken und im Untergeschoss befinden sich drei große Räume, die als Stall genutzt wurden, und zwei Räume, die als Lager dienten, von denen einer möglicherweise als Schweinestall genutzt wurde. Äußerlich im Boden haben wir den Dünger. Im ersten Stock haben wir eine große Scheune, eine schöne Terrasse und zwei Schuppen für die Lagerung verschiedener Materialien. Stall-/Scheunenfläche qm. brutto 270, qm. Gewinne 205.
Die Gebäude müssen komplett restauriert werden und das Haus ist derzeit nicht bewohnbar.
Das Anwesen genießt eine günstige Lage aufgrund der Nähe der Hauptstraßen (4 km) und weil es auf den ersten Hügeln des Apennins mit Blick auf das Tal des Flusses Serchio liegt. Geeignet für mehrere Verwendungszwecke und Ziele: Zuhause, Bed & Breakfast oder andere.
Entfernungen, Geschäfte und Dienstleistungen: 4 km - Lucca: 40 km - Pisa (Flughafen): 60 km - Versilia (Meer): 66 km - Florenz: 103 km - Castelnuovo di Garfagnana: 6 km - Abetone (Ski): 44 km.
Energieklasse G - EPgl, nren 411,22 kwh / mq. Jahr
Für Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.

"PODERE DEL VIGNALE". Propriété paysanne typique à vendre en Toscane, dans la municipalité de Molazzana, immergée dans le vert des Apennins, à environ 40 km de la ville de Lucca.
Dans les collines autour du hameau de Cascio, à environ 4 km de la route de la vallée, où nous avons toutes sortes de services, nous trouvons cette propriété en position ensoleillée et dominante sur la vallée de la rivière Serchio avec une vue à 180 degrés.
Il se compose d'une maison paysanne avec metato, à proximité immédiate d'une écurie / grange, de divers hangars et d'engrais, immergés dans une parcelle de terres agricoles et de bois d'environ 17 500 mètres carrés.
La propriété est facilement accessible depuis la route municipale en face. Les bâtiments sont tous construits entièrement en pierre et conservent toutes les caractéristiques typiques des maisons rurales toscanes, telles que les poutres et les planches en châtaignier, les briques en terre cuite pour les sols et les plafonds.
La maison, disposée sur trois étages, est accessible directement depuis la cour de la ferme (une zone plate souvent pavée en terre cuite, entre la maison et les cabanes/écuries, où se déroulaient toutes les activités de transformation des produits agricoles) et avec quelques marches on arrive à l'entrée de la maison au premier étage. Nous entrons directement dans le salon, et de là dans la cuisine partiellement dînatoire, un couloir avec des escaliers pour accéder à l'étage supérieur et une chambre. À l'extérieur, nous avons un métato pour le séchage des châtaignes, un hangar partiellement effondré, un four et un placard. Au premier étage, nous avons trois pièces à utiliser comme chambre et une petite toilette. Au sous-sol avec accès depuis l'extérieur, nous avons trois pièces à usage de cave et d'auvent. Surface du logement m². brut 260, m². bénéfices 205.
Au-delà de la cour, nous avons la grande cabane utilisée comme entrepôt / écurie / grange dans laquelle tout est resté tel qu'il était autrefois. En effet, on y trouve du foin, des mangeoires et tout le nécessaire à l'élevage du bétail. Il se compose de deux étages et au sous-sol il y a trois grandes pièces utilisées comme écurie et deux pièces utilisées comme entrepôt, dont une peut avoir été utilisée comme porcherie. Extérieurement dans le sol, nous avons l'engrais. Au premier étage nous avons une grande grange, une belle terrasse et deux cabanons pour le stockage de divers matériaux. Espace écurie / grange m². brut 270, m². bénéfices 205.
Les bâtiments doivent être entièrement restaurés et la maison n'est actuellement pas habitable.
La propriété bénéficie d'un emplacement idéal en raison de la proximité des routes principales (4 km) et du fait qu'elle se trouve sur les premières collines des Apennins surplombant la vallée de la rivière Serchio. Convient à de multiples usages et destinations : maison, chambre d'hôtes ou autre.
Distances, Commerces et Services : 4 km - Lucca : 40 km - Pise (aéroport) : 60 km - Versilia (mer) : 66 km - Florence : 103 km - Castelnuovo di Garfagnana : 6 km - Abetone (Ski) : 44 km.
Classe énergétique G - EPgl, nren 411,22 kwh / mq. an
Pour plus d'informations contactez-nous au 347/3225117.

"ПОДЕРЕ ДЕЛЬ ВИНЬЯЛЕ". Типичная крестьянская недвижимость на продажу в Тоскане, в муниципалитете Молаццана, утопающем в зелени Апеннин, примерно в 40 км от города Лукка.
На холмах вокруг деревни Кашио, примерно в 4 км от дороги долины, где у нас есть все виды услуг, мы находим эту недвижимость в солнечном и доминирующем месте в долине реки Серкио с видом на 180 градусов.
Он состоит из крестьянского дома с метато, в непосредственной близости от конюшни / амбара, различных навесов и удобрений, на участке сельскохозяйственных угодий и леса площадью около 17 500 квадратных метров.
До дома легко добраться с муниципальной дороги перед ним. Все здания построены полностью из камня и сохраняют все различные характеристики, типичные для тосканских сельских домов, такие как каштановые балки и доски, терракотовые кирпичи для полов и потолков.
В дом, расположенный на трех этажах, можно попасть прямо со двора фермы (ровная площадка, часто вымощенная терракотой, между домом и хижинами / конюшнями, где выполнялись все действия по переработке сельскохозяйственной продукции), и с некоторых шагов вы попадаете в вход в дом на первом этаже. Мы входим прямо в гостиную, а оттуда в частично обеденную кухню, прихожую с лестницей на верхний этаж и спальню. Снаружи у нас есть метато для сушки каштанов, частично разрушенный сарай, печь и чулан. На первом этаже у нас есть три комнаты для использования в качестве спальни и небольшой туалет. В подвале с доступом снаружи у нас есть три комнаты для использования в качестве погреба и навеса. Площадь жилья кв.м. брутто 260, кв.м. прибыль 205.
За двором у нас есть большая хижина, используемая как склад / конюшня / сарай, в которой все осталось как раньше. На самом деле мы находим сено, ясли и все необходимое для разведения скота. Он состоит из двух этажей, а в подвале есть три большие комнаты, используемые как конюшня, и две комнаты, используемые как склад, одна из которых, возможно, использовалась как свинарник. Внешне в земле у нас есть удобрение. На первом этаже у нас есть большой сарай, красивая терраса и два сарая для хранения различных материалов. Площадь конюшни/сарая кв.м. брутто 270, кв.м. прибыль 205.
Здания должны быть полностью восстановлены, и в настоящее время дом не пригоден для проживания.
Недвижимость имеет удобное расположение из-за близости основных дорог (4 км) и потому, что она находится на первых апеннинских холмах с видом на долину реки Серхио. Подходит для многократного использования и назначения: дома, в отеле типа «постель и завтрак» и т. д.
Расстояния, магазины и услуги: 4 км - Лукка: 40 км - Пиза (аэропорт): 60 км - Версилия (море): 66 км - Флоренция: 103 км - Кастельнуово-ди-Гарфаньяна: 6 км - Абетоне (лыжи): 44 км.
Энергетический класс G - EPgl, nren 411,22 кВтч/кв.м. год
Для получения информации свяжитесь с нами по телефону 347/3225117.

"PODER DEL VIGNALE". Típica propiedad campesina en Venta en Toscana, en el Municipio de Molazzana, inmersa en el verde de los Apeninos, a unos 40 km de la ciudad de Lucca.
En las colinas que rodean la aldea de Cascio, a unos 4 km de la carretera del valle, donde tenemos todo tipo de servicios, encontramos esta propiedad en una posición soleada y dominante en el valle del río Serchio con una vista de 180 grados.
Se compone de una casa de campo con metato, en las inmediaciones un establo / granero, varios galpones y abono, inmerso en una parcela de tierra agrícola y bosques de unos 17.500 metros cuadrados.
La propiedad es fácilmente accesible desde la carretera municipal que se encuentra frente a ella. Los edificios están todos construidos completamente en piedra y mantienen todas las características típicas de las casas rurales toscanas, como vigas y tablones de castaño, ladrillos de terracota para pisos y techos.
A la casa, distribuida en tres plantas, se accede directamente desde el corral (un espacio llano muchas veces pavimentado con terracota, entre la casa y las cabañas/establos, donde se realizaban todas las actividades de elaboración de los productos agrícolas) y con unos escalones se llega en la entrada de la casa en el primer piso. Entramos directamente al salón, y de allí a la cocina semi-comedor, un pasillo con escaleras para acceder a la planta superior y un dormitorio. En el exterior tenemos un metato para secar castañas, un cobertizo parcialmente derrumbado, un horno y un armario. En la primera planta tenemos tres estancias destinadas a dormitorio y un pequeño aseo. En la planta sótano con acceso desde el exterior disponemos de tres estancias destinadas a bodega y marquesina. Metros cuadrados de superficie habitable. bruto 260, metros cuadrados. beneficios 205.
Más allá del patio tenemos la gran cabaña utilizada como almacén / establo / granero en el que todo ha permanecido como antes. De hecho, encontramos heno, pesebres y todo lo necesario para la cría del ganado. Consta de dos plantas y en el sótano hay tres grandes salas destinadas a establo y dos salas destinadas a almacén, una de las cuales pudo haber sido utilizada como pocilga. Externamente en el suelo tenemos el abono. En el primer piso tenemos un gran galpón, una hermosa terraza y dos galpones para el almacenamiento de diversos materiales. Metros cuadrados de área de establo / granero. bruto 270, metros cuadrados. beneficios 205.
Los edificios necesitan ser completamente restaurados y la casa actualmente no es habitable.
La propiedad disfruta de una ubicación conveniente debido a la proximidad de las carreteras principales (4 km) y porque se encuentra en las primeras colinas de los Apeninos que dominan el valle del río Serchio. Apto para múltiples usos y destinos: hogar, bed & breakfast u otros.
Distancias, comercios y servicios: 4 km - Lucca: 40 km - Pisa (aeropuerto): 60 km - Versilia (mar): 66 km - Florencia: 103 km - Castelnuovo di Garfagnana: 6 km - Abetone (esquí): 44 km.
Clase energética G - EPgl, nren 411,22 kwh/mq. año
Para información contáctenos al 347/3225117.

"PODERE DEL VIGNALE"。在托斯卡纳出售的典型农民财产，位于莫拉扎纳市，沉浸在亚平宁山脉的绿色中，距离卢卡市约 40 公里。
在 Cascio 小村庄周围的山丘上，距离山谷路约 4 公里，我们在那里提供各种服务，我们发现这家酒店位于 Serchio 河谷阳光充足且占主导地位的位置，享有 180 度的视野。
它由一个带有 metato 的农舍组成，附近有一个马厩/谷仓、各种棚屋和肥料，沉浸在一块约 17,500 平方米的农田和树林中。
该物业可从其前面的市政道路轻松抵达。这些建筑全部由石头建造，并保留了托斯卡纳乡村房屋的所有典型特征，例如栗色横梁和木板、用于地板和天花板的赤土砖。
这座房子分布在三层楼上，可直接从农家院进入（平坦的区域通常铺有赤土，在房子和小屋/马厩之间，所有农产品的加工活动都在这里进行），并通过一些步骤到达一楼房子的入口。我们直接进入客厅，然后从那里进入部分就餐的厨房，一个带楼梯的走廊可以进入上层和一间卧室。外面我们有一个用来晒栗子的metato，一个部分倒塌的棚子，一个烤箱和一个壁橱。在一楼，我们有三个房间用作卧室和一个小厕所。在地下室可以从外面进入，我们有三个房间用作地窖和天篷。生活面积平方米。总面积 260 平方米。利润 205.
在院子之外，我们有一个用作仓库/马厩/谷仓的大小屋，里面的一切都保持原样。事实上，我们找到了干草、马槽和饲养牲畜所需的一切。它由两层组成，地下室有三个用作马厩的大房间和两个用作仓库的房间，其中一个可能被用作猪圈。在外部，我们有肥料。在一楼，我们有一个大谷仓、一个美丽的露台和两个用于存放各种材料的棚子。稳定/谷仓面积平方米。总面积 270 平方米。利润 205.
建筑物需要完全修复，房子目前不适合居住。
由于靠近主要道路（4 公里），并且它位于俯瞰 Serchio 河谷的第一座亚平宁山丘上，因此该物业享有便利的位置。适用于多种用途和目的地：家庭、床和早餐或其他。
距离、商店和服务：4 公里 - 卢卡：40 公里 - 比萨（机场）：60 公里 - 维西利亚（海）：66 公里 - 佛罗伦萨：103 公里 - Castelnuovo di Garfagnana：6 公里 - 阿贝托内（滑雪）：44 公里。
能源等级 G - EPgl，nren 411.22 kwh / mq。年
有关信息，请致电 347/3225117 联系我们。