The property is located in the municipality of Massarosa, on the gentle hills overlooking Lake Massaciuccoli, and extends over approximately 5 hectares, partly cultivated with olive groves.
Within the estate, there are five buildings used for agritourism activities, in addition to the main villa and various rural outbuildings. The villa, measuring about 880 sqm, dates back to the 18th century in its original layout and is arranged over three floors above ground plus an attic, all with residential use. The ground floor houses service rooms, while the first floor, accessible via two double-flight external staircases and two internal staircases, features eight rooms including a living room, dining room, lounges, several bedrooms, a bathroom, and a guest bathroom. The second floor includes eight additional rooms, a bathroom, and a guest bathroom.
The villa is complemented by an Italian-style garden with open views over the plain and the city of Pisa, and on the opposite side, a large lawn shaded by horse chestnut trees, from which a pathway leads to a panoramic belvedere overlooking Lake Massaciuccoli and the sea. The garden also features a beautiful swimming pool of about 100 sqm, with terracotta paving and an internal PVC lining.
The estate further includes a farmhouse of approximately 700 sqm (with 227 sqm on the ground floor dedicated to agricultural activity), a 570 sqm olive mill, a 107 sqm barn converted for agritourism use, a charming 185 sqm guesthouse named "Il Micciaro," also for agritourism purposes, and agricultural outbuildings totaling approximately 890 sqm.
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La proprietà si trova nel comune di Massarosa, sulle prime colline che scendono fino al Lago di Massaciuccoli, e si estende per circa 5 ettari, in parte coltivati a oliveto.
Al suo interno sorgono cinque fabbricati dedicati all'attività agrituristica, oltre alla villa padronale e a vari annessi rurali. La villa, di circa 880 mq, risale, nella sua configurazione originaria, al XVIII secolo ed è disposta su tre piani fuori terra più sottotetto, con destinazione residenziale. Al piano terra si trovano i vani di servizio, mentre al primo piano, accessibile da due scale esterne a doppia rampa e da due scale interne, si articolano otto ambienti, tra cui soggiorno, sala da pranzo, salotti, camere, un bagno e un bagno di servizio. Il secondo piano ospita ulteriori otto vani, un bagno e un bagno di servizio.
A completare la villa, un giardino all'italiana con vista sulla pianura e sulla città di Pisa, e sul lato opposto un ampio prato ombreggiato da ippocastani, da cui parte un vialetto che conduce a un belvedere panoramico sul Lago di Massaciuccoli e sul mare. Nel giardino si trova una piscina di circa 100 mq, con bordo in cotto e rivestimento interno in PVC.
La proprietà comprende inoltre una fattoria di circa 700 mq (di cui 227 mq al piano terra adibiti ad attività agricola), un frantoio di circa 570 mq, un fienile di circa 107 mq destinato ad agriturismo, una dépendance denominata "Il Micciaro" di circa 185 mq, anch'essa a uso agrituristico, e annessi agricoli per un totale di circa 890 mq.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Massarosa auf den ersten Hügeln, die dem See von Massaciuccoli folgen. Es hat eine Ausdehnung von etwa 5 Hektar, teilweise mit Olivenhainen. Auf dem Anwesen befinden sich neben der Villa und verschiedenen ländlichen Nebengebäuden fünf Gebäude, in denen agrotouristische Aktivitäten stattfinden. Die Villa von ca. 870 in seiner ursprünglichen Konfiguration stammt aus dem 18. Jahrhundert, es ist ein Gebäude mit drei oberirdischen Stockwerken zusätzlich zum Dachgeschoss für Wohnzwecke. Das Gebäude besteht aus Wirtschaftsräumen im Erdgeschoss, im ersten Stock, der über zwei Außentreppen und zwei Innentreppen zugänglich ist, befinden sich acht Zimmer, darunter das Wohnzimmer, ein Esszimmer, Wohnzimmer, einige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Service-Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich acht Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Servicebad. Zur Unterstützung der Villa gibt es auf der einen Seite einen italienischen Garten mit Blick auf die Ebene darunter und die Stadt Pisa und auf der anderen Seite eine große Rasenfläche, die von Rosskastanien umgeben ist, von der aus ein Weg zum Belvedere mit Aussicht führt auf dem See von Massaciuccoli und dem Meer. Ein Swimmingpool von etwa 100 Quadratmetern mit einem gepflasterten Rand aus Terrakotta und einer Innenverkleidung aus PVC vervollständigt diesen herrlichen Garten.
Neben der Hauptvilla verfügt das Anwesen über einen Bauernhof von etwa 700 Quadratmetern, davon 227 Quadratmeter im Erdgeschoss, wo landwirtschaftliche Aktivitäten stattfinden, eine Ölmühle von etwa 500 Quadratmetern, eine Scheune von etwa 107 Quadratmetern, ein Nebengebäude genannt "Il Micciaro. "von etwa 185 Quadratmetern für Agritourismus und drei landwirtschaftliche Nebengebäude für insgesamt 510 Quadratmeter bestimmt.
La propriété est située dans la municipalité de Massarosa, sur les premières collines qui descendent vers le lac Massaciuccoli, et s'étend sur environ 5 hectares, en partie cultivés en oliveraies.
La propriété comprend cinq bâtiments dédiés à l'agritourisme, en plus de la villa principale et de diverses dépendances rurales. La villa, d'environ 880 m², date, dans sa configuration d'origine, du XVIIIe siècle et s'étend sur trois étages hors sol plus un grenier, destinés à l'habitation. Le rez-de-chaussée abrite les pièces de service, tandis que le premier étage, accessible par deux escaliers extérieurs à double volée et deux escaliers intérieurs, comprend huit pièces, dont un salon, une salle à manger, des salons, des chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. Le deuxième étage abrite huit chambres supplémentaires, une salle de bains et un cabinet de toilette.
La villa est complétée par un jardin à l'italienne surplombant la plaine et la ville de Pise, et, de l'autre côté, par une grande pelouse ombragée de marronniers d'Inde. De là, un sentier mène à un point de vue panoramique sur le lac de Massaciuccoli et la mer. Le jardin comprend une piscine d'environ 100 m², avec une plage en terre cuite et un revêtement en PVC.
La propriété comprend également une ferme d'environ 700 m2 (dont 227 m2 au rez-de-chaussée sont utilisés pour des activités agricoles), un moulin à huile d'environ 570 m2, une grange d'environ 107 m2 utilisée pour l'agritourisme, une dépendance appelée « Il Micciaro » d'environ 185 m2, également utilisée pour l'agritourisme, et des dépendances agricoles totalisant environ 890 m2.
