750,000 €

Villa 6 sovrum, 480 m²
Lucca, Lucca (provins)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

E025P - Santo Stefano di Moriano - Lucca. Historisk Villa från tidigt 1900-tal med annex och över 7 hektar mark på kullarna i Lucca

Det finns hem som berättar en historia, och denna eleganta villa från tidigt 1900-tal är ett av dem. Belägen endast 7 km från de historiska Murarna i Lucca, i ett dominerande och avskilt läge på cirka 90 meter över havet, nedsänkt i det gröna av de milda Lucchesiska kullarna, representerar detta en sällsynt möjlighet för dem som önskar återställa en bostad full av charm, historia och äkthet till sin forna glans.

Villan, på cirka 478 kvm, sträcker sig över två plan och bevarar intakt den storslagna karaktären hos hem från forna tider. På bottenvåningen finns en elegant entré, ett arbetsrum, ett vardagsrum, två rymliga representationsrum båda med öppen spis, trapphuset, ett rymligt kök, ett matrum och en bekväm anslutningshall. På övre våningen finns sovrumsavdelningen med fem sovrum, ett vardagsrum med öppen spis och balkong, två badrum och fördelningsgångar. En källare, nåbar via en lucka, men ej utbyggbar, fullbordar byggnaden.

Rummen är prydda av vackra fresker i taket, över 3,50 meter höga, autentiska vittnesbörd om tidens elegans, kapabla att ge prestige och unikhet till varje rum.

På kort avstånd från villan finns ett karakteristiskt annex på cirka 50 kvm, fördelat på två plan, idealiskt som tillbehörslokal, arbetsrum, gästbostad eller att värdesätta enligt dina egna behov. Byggnaden har varit föremål för en saneringslicens enligt lag 47/1985, medan båda byggnaderna är av äldre byggnad än den 1 september 1967.

Fastigheten är omgiven av en tillhörande trädgård på cirka 2 000 kvm, som omfamnar villan på alla sidor och skapar en underbar grön ram. På norrsidan sträcker sig en plan mark på cirka 5 000 kvm, lätt att använda och perfekt integrerad med bostadens sammanhang. Fastigheten fullbordas av ytterligare mark mellan skog och olivlund som för sammanlagt cirka 76 000 kvm. Av dessa är cirka 41 000 kvm belägna runt villan och berörs, i en djup på cirka 50 meter, av passagen av tunneln till varianten av Statliga Vägen till Brenner, utan att kompromissa med den fulla användbarheten av ytan. En ytterligare mark, belägen något avlägset från kärnan, mäter cirka 35 000 kvm och är också avsedd för skog och olivlund.

Villan behöver en betydande renovering och modernisering: värmesystemet med radiatorer fungerar för närvarande inte, det elektriska systemet behöver anpassas till gällande bestämmelser, fönster och persienner behöver ses över och fastigheten saknar klimatiseringssystem. Insatser som representerar en enastående möjlighet att värdesätta en bostad med tidlös charm, personalisera den enligt de modernaste boendestandarderna utan att förneka dess historiska identitet.

En fastighet av sällsynt elegans, idealisk som en prestigefylld privatbostad, representationsvilla, charmig pensionat eller högklassig turiststruktur, nedsänkt i lugnet på Lucchesiska landsbygden men bara några minuter från Luccas historiska centrum.

Energiklass: G.
- För mer information, kontakta: 3281809677 eller 3382118952 eller paolovenuti@artoflivingrealestate.com

Den här texten har översatts automatiskt.

E025P - Santo Stefano di Moriano - Lucca. Historic villa from the early 1900s with guesthouse and over 7 hectares of land in the hills of Lucca. There are homes that tell a story, and this elegant early 20th-century villa is one of them. Located just 7 km from the historic walls of Lucca, in a dominant and secluded position approximately 90 meters above sea level, immersed in the greenery of the rolling Lucca hills, it represents a rare opportunity for those wishing to restore a residence rich in charm, history, and authenticity to its former splendor. The villa, approximately 478 square meters, is spread over two levels and retains the elegant character of the homes of times gone by. The ground floor features an elegant entrance hall, a study, a living room, two large reception rooms, both with fireplaces, a stairwell, a spacious kitchen, a dining room, and a convenient service entrance. The upper floor comprises the sleeping area with five bedrooms, a living room with fireplace and balcony, two bathrooms, and hallways. The building also includes an attic, accessible via a non-accessible hatch. The rooms are adorned with splendid frescoed ceilings, over 3.50 meters high, authentic testaments to the elegance of the era, lending prestige and uniqueness to each room. A short distance from the villa is a characteristic two-story annex of approximately 50 square meters, ideal as an accessory space, a study, a guest house, or simply to be developed to suit individual needs. The building has been subject to a building amnesty pursuant to Law 47/1985, while both buildings were constructed before September 1, 1967. The property is surrounded by a garden of approximately 2,000 square meters, which embraces the villa on all sides, creating a splendid green frame. On the north side, a level plot of approximately 5,000 square meters extends, easily usable and perfectly integrated with the surrounding landscape. The estate also includes additional land, including woodland and an olive grove, bringing the total area to approximately 76,000 square meters. Of this, approximately 41,000 square meters surround the villa and are accessed, at a depth of approximately 50 meters, by the tunnel that connects the Brennero state road, without compromising the full usability of the property. A further plot of land, not far from the main complex, measures approximately 35,000 square meters and is also dedicated to woodland and an olive grove. The villa is in need of significant restoration and modernization: the radiator heating system is currently non-functional, the electrical system requires updating to current regulations, the windows and shutters require overhaul, and the property lacks air conditioning. These renovations represent an extraordinary opportunity to enhance a residence with timeless charm, customizing it to the most modern living standards without sacrificing its historic identity. A property of rare elegance, ideal as a prestigious private residence, a representative villa, a charming relais, or a high-end hospitality facility, immersed in the tranquility of the Lucca countryside yet just minutes from Lucca's historic center. Energy Class: G.
- For more information contact: 0039 3281809677 or 0039 3382118952 or paolovenuti@artoflivingrealestate.com

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

E025P - Santo Stefano di Moriano - Lucca. Villa Storica dei primi del '900 con dependance e oltre 7 ettari di terreno sulle colline di Lucca

Ci sono dimore che raccontano una storia, e questa elegante villa dei primi del Novecento è una di quelle. Situata a soli 7 km dalle storiche Mura di Lucca, in una posizione dominante e riservata a circa 90 metri sul livello del mare, immersa nel verde delle dolci colline lucchesi, rappresenta una rara opportunità per chi desidera riportare all'antico splendore una residenza ricca di fascino, storia e autenticità.

La villa, di circa 478 mq, si sviluppa su due livelli e conserva intatto il carattere signorile delle dimore di un tempo. Al piano terra trovano spazio un elegante ingresso, uno studio, un salotto, due ampie sale di rappresentanza entrambe con camino, il vano scala, una spaziosa cucina, il tinello e un comodo ingresso di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto, un salotto con camino servito di balcone, due servizi e i disimpegni. Completa il fabbricato un sottotetto, accessibile tramite botola, non praticabile.

Gli ambienti sono impreziositi da splendidi soffitti affrescati, alti oltre 3,50 metri, autentiche testimonianze dell'eleganza dell'epoca, capaci di donare prestigio e unicità a ogni stanza.

A breve distanza dalla villa si trova una caratteristica dependance di circa 50 mq, distribuita su due livelli, ideale come locale accessorio, studio, abitazione per gli ospiti o da valorizzare secondo le proprie esigenze. Il fabbricato è stato oggetto di concessione in sanatoria ai sensi della Legge 47/1985, mentre entrambi gli edifici sono di costruzione anteriore al 1° settembre 1967.

La proprietà è circondata da un giardino pertinenziale di circa 2.000 mq, che abbraccia la villa su tutti i lati creando una splendida cornice verde. Sul lato nord si estende un terreno complanare di circa 5.000 mq, facilmente fruibile e perfettamente integrato con il contesto della dimora. Completano la tenuta ulteriori terreni tra bosco e uliveto che portano la superficie complessiva a circa 76.000 mq. Di questi, circa 41.000 mq si sviluppano attorno alla villa e sono interessati, a una profondità di circa 50 metri, dal passaggio della galleria della variante alla Strada Statale del Brennero, senza compromettere la piena fruibilità della superficie. Un ulteriore corpo di terreno, poco discosto dal nucleo principale, misura circa 35.000 mq ed è anch'esso destinato a bosco e uliveto.

La villa necessita di un importante intervento di recupero e ammodernamento: l'impianto di riscaldamento a radiatori è attualmente non funzionante, l'impianto elettrico richiede un adeguamento alle normative vigenti, infissi e persiane necessitano di revisione e l'immobile è privo di impianto di climatizzazione. Interventi che rappresentano una straordinaria occasione per valorizzare una residenza dal fascino senza tempo, personalizzandola secondo i più moderni standard abitativi senza rinunciare alla sua identità storica.

Una proprietà di rara eleganza, ideale come prestigiosa residenza privata, villa di rappresentanza, relais di charme o struttura ricettiva di alto livello, immersa nella tranquillità della campagna lucchese ma a pochi minuti dal centro storico di Lucca.

Classe Energetica: G.
- Per maggiori informazioni contattare: 3281809677 oppure 3382118952 oppure paolovenuti@artoflivingrealestate.com

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 480 m²
Sovrum: 6
Badrum: 2
Trädgård: 80,000 m²
Energiprestanda: G66.00
Referens: E025P

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 17.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
57.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
100.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
111.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 1.1 km - Tågstation - Lucca
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 160 m
Sjukhus: 2.7 km - Presidio Ospedaliero Piana di Lucca
Kust: 18.9 km
Skidort: 33.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 370 m - Köpcentrum - Esselunga
400 m - Snabbköp - Esselunga
440 m - Bageri - La Sforneria
670 m - Grönsaksaffär - Ortofrutta Lucca Centro Di Morelli & C. S.n.c.
Äta ute: < 100 m - Café - Buralli Pasticceria
200 m - Snabbmatsrestaurang - McDonald's
310 m - Glassbar - Le Piccole Bontà
340 m - Restaurang - Al Viale
Sportaktiviteter: 560 m - Sportcenter - Palestra San Concordio
2.1 km - Gym - Genesi Fitness
5.6 km - Ridhus
13.1 km - Golfklubb - ex campo da golf
Skolor: 490 m - Skola - Scuola Pubblica Elementare San Concordio
680 m - Högskola - Esedra Formazione Lucca
12.9 km - Universitet - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna
Apotek: 360 m - Apotek - Baldi
Veterinär: 480 m - Veterinär - Ospedale Veterinario

Information om Lucca

Höjdläge: 19 m ö.h.
Yta: 185.73 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 89378

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

The Art Of Living Real Estate

Viale Europa 797C, Lucca, Lucca

+39 338 211 8952 / +39 328 180 9677

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 6 sovrum, 480 m² Lucca, Lucca (provins)