Lägenhet till salu 2 Sovrum i Lucca [837740]

Beskrivning

Investeringsmöjlighet i Luccas historiska centrum
I Luccas historiska centrum, i ett centralt och bekvämt läge nära de viktigaste tjänsterna, erbjuder vi till salu en fastighetsenhet på cirka 70 kvm belägen på tredje och sista våningen.
Fastigheten har genomgått en komplett renovering 2025, som har påverkat alla aspekter av egendomen, från system till ytor, upp till den interna omfördelningen av utrymmena. Insatserna har utförts med särskild uppmärksamhet på materialkvaliteten och funktionaliteten i rummen, för att garantera komfort och praktisk användning.
För närvarande har enheten delats in i två oberoende 2-rums lägenheter, båda med egen ingång. Varje lägenhet har vardagsrum med kokvrå, sovrum och privat badrum.
Fastighetens konfiguration gör den särskilt intressant för investeringar, tack vare möjligheten att använda båda enheterna för korta hyror eller turistuthyrning, eller att avsätta en del för personligt bruk och behålla den andra för inkomst.
Annons redigerad baserat på APE-certifiering från 2025-07-09 - Energiklass. D - Energiprestanda förnybar 1,84 kWh/kvm år - Energiprestanda icke-förnybar 121,36 kWh/kvm år - byggnadens prestanda vinter låg kvalitet, sommar medel kvalitet.
Av sekretesskäl är området inte det verkliga, utan anger endast en ungefärlig referens för dess läge.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Investment Opportunity in the Historic Centre of Lucca
In the historic centre of Lucca, in a central location and convenient to the main services, we offer for sale a property of approximately 70 sq m located on the third and last floor.
The property has been the subject of a complete renovation in 2025, which has affected every aspect of the property, from the systems to the finishes, up to the internal redistribution of spaces. The interventions were carried out with particular attention to the quality of the materials and the functionality of the rooms, so as to guarantee comfort and practicality.
Currently, the unit has been divided into two independent two-room apartments, each with its own independent entrance. Each apartment has a living area with kitchenette, bedroom and private bathroom.
The configuration of the property makes it particularly interesting for investment, thanks to the possibility of using both units for short-term rentals or tourist rentals, or of dedicating part to personal use while keeping the other for income.
Advertisement drawn up based on APE of 09/07/2025 - Energy class. D - Renewable energy performance index 1.84 kWh/sq m year - Non-renewable energy performance index 121.36 kWh/sq m year - building performance winter low quality, summer medium quality.
For privacy reasons, the area is not the real one but indicates only an approximate reference of its location.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Opportunità di investimento nel centro storico di Lucca
Nel centro storico di Lucca, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un`unità immobiliare di circa 70 mq posta al terzo ed ultimo piano.
L`immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025, che ha interessato ogni aspetto della proprietà, dagli impianti alle finiture, fino alla redistribuzione interna degli spazi. Gli interventi sono stati eseguiti con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla funzionalità degli ambienti, cosi da garantire comfort e praticità.
Attualmente l`unità è stata suddivisa in due bilocali indipendenti, entrambi con ingresso autonomo. Ogni appartamento dispone di zona giorno con angolo cottura, camera e bagno privato.
La configurazione dell`immobile lo rende particolarmente interessante per investimento, grazie alla possibilità di utilizzare entrambe le unità per locazioni brevi o affitti turistici, oppure di destinare una parte ad uso personale mantenendo l`altra a reddito.
Annuncio redatto su base APE del 09/07/2025 - Classe energ. D - Ind. prest. energ. rinnovabile 1,84 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 121,36 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media.
Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 18.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
56.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
99.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
110.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 900 m - Tågstation - Lucca
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 1.6 km
Sjukhus: 1.4 km - Presidio Ospedaliero Piana di Lucca
Kust: 19.8 km
Skidort: 32.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 130 m - Grönsaksaffär
150 m - Närbutik - Carrefour Express
180 m - Bageri - Forno a vapore Amedeo Giusti
230 m - Snabbköp - Pam
Äta ute: < 100 m - Bar - Franklin 33
< 100 m - Restaurang - Buralli
110 m - Café
120 m - Glassbar
Sportaktiviteter: 620 m - Sportcenter - Palazzetto dello Sport
2.1 km - Gym - Genesi Fitness
4.6 km - Ridhus
14.6 km - Golfklubb - ex campo da golf
Skolor: 110 m - Skola - Liceo Classico "Niccolò Machiavelli"
910 m - Högskola - Esedra Formazione Lucca
14.4 km - Universitet - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna
Apotek: 150 m - Apotek - Farmacia Angeli
Veterinär: 870 m - Veterinär

Kontakta mäklaren

IDEA IMMOBILIARE

Via Vittorio Veneto, 55, Lucca, Lucca

+39 0583 495797 / +39 329 2559262

Visa alla bostäder från denna mäklare

Lägenhet 2 sovrum, 70 m²
Lucca, Lucca (provins)

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

I närheten av denna bostad

Information om Lucca

Karta

Kontakta mäklaren

IDEA IMMOBILIARE

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Lägenhet 2 sovrum, 70 m² Lucca, Lucca (provins)

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

I närheten av denna bostad

Information om Lucca

Karta

Kontakta mäklaren

IDEA IMMOBILIARE

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Bra saker kommer de som registrerar sig på våra e-postmeddelanden!

Lägenhet 2 sovrum, 70 m²
Lucca, Lucca (provins)